Нотариално заверено пълномощно за закупуване на апартамент гарантира сигурността на сделката на бенефициента (освен в някои случаи). Ако не сте в състояние да ходи на командната верига, изготвя документи, а след това е чудесен начин за излизане.
видове пълномощни
Избор на вида на документа зависи от редица операции ще бъдат поети. Достатъчно за един и същи модел, специално - за серия от подобни операции, както и генералът дава максимална пълнота на действие.
В случай на закупуване на един плосък (независимо от броя на операциите на един договор), или общо изисква разрешение единствен вид.
При определени условия, позволи на други видове:
- за лица, изтърпяващи присъди, пълномощно може да бъде сертифицирана от началника на поправителния дом;
- за лица под специална социална закрила, - на ръководителя на институцията;
- за войници, служещи в място, където няма нотариални кантори - единица командир.
Важен момент: задължения на нотариуса не включват думи, за да се препоръча един бъдещ инструмент, неговата функция е да гарантира правата и задълженията на лицата, които желаят да се узакони дейността на двете страни по договора.
Предварително е необходимо да се помисли за всички стъпки, които трябва да осигурят. Моля, обърнете внимание:
Вие също трябва да се определи правото на:
- доставка на документи на Службата на Федералната служба за държавна регистрация;
- подаване на молбата за спиране, прекратяване и подновяване на държавна регистрация;
- получаване на уведомлението за държавна регистрация;
- съобщение за отказ на държавна регистрация;
- право да представи допълнителни документи;
- промени в Единния държавен регистър;
- промени в документите;
- плащане на тарифите, мита, такси;
- получаване на извлечение от Единния държавен регистър на права и всички необходими документи, регистрирани;
- Писането от името на основните отчети;
- боядисване на главницата;
- всички дейности, свързани с това искане;
Точният списък на действията, на които трябва да се обърне внимание на конкретния случай, може да се получи от нашия адвокат в режим онлайн консултации. Пълномощното, издадено на една сделка за определен период. В зависимост от конкретните условия тя може да бъде от 1 ден, а една календарна година.
Страните по Договора. Участниците на договора се считат за клиенти, които изискват пълномощно при покупка на апартамент:
- чуждестранно граждани;
- чуждестранни граждани;
- хора, спестявайки си време.
- В близост до човешкото потребителя.
- Относителна.
- Недвижимост.
Разликата между тези лица може да се състои от материални придобивки. Недвижимост работи за определена такса, която следва да се уточни по-рано. Вариант с роднини и близки, трябва да се посочи и наведнъж, защото не винаги е безкористна.
С недвижимост Възможно е също така и други договорености. Ако даден купувач придобива нов дом чрез агенция, в която броят на работника или служителя, плащане на проблеми вече могат да сключи договор за покупка.
Забележка: пълномощното, издадено от юридическо лице, но на физическото.
Видове сделки по придобиване на апартаменти чрез представител. Нотариално заверено документ ви позволява да направите регистрация на документи на трети лица при сделки с нетна продажба на апартаменти, или с участието в съвместното изграждане. Разликата е само в предписаните действия: в сделката за закупуването на основния апартамент - за "извършване на действия на закупуване на апартамент", с дялово участие - за сключване на споразумения за партньорство.
Рисковете при покупка на апартамент чрез пълномощник
Нотариално заверено пълномощно за закупуване на апартамент гарантира сигурността на сделката на бенефициента. В същото време остава малко рискови ситуации и за двете страни:
- Лицето, на което пълномощно е необходимо за извършване на сделката за покупко-продажба, може да се откажете от него по всяко време удобно за него. За да направите това, той трябва да дойде в офиса всеки нотариус и да изразят желанието си (н. 1, на чл. 188 от Гражданския процесуален кодекс).
- Ако титулярът е починал преди датата на сделката, тя може да бъде отменена по искане на неговите наследници (Sec. 2, чл. 189 от Гражданския процесуален кодекс).
- Ако се докаже, че един от присъстващите (главница и човек приема своята отговорност за) в момента са неспособни да подпише пълномощно, сделката може да бъде прекратен (Nos. 6, ал. На чл. 188 от Гражданския процесуален кодекс).
Документи за регистрация на пълномощно. От нотариуса са двете страни на договора, дори и в лице и на лицето, което изпълнява задачи си с тях трябва да са валидни паспорти на Руската федерация. Във връзка с този риск, когато правите пълномощно, и по-нататъшни действия от страна на клиента и за двете страни на законодателно равнище не съществува.
Апартаментът е на пълномощното до столицата майка. Използването на пенсионния фонд предполага появата на допълнителните условия в пълномощника. В този случай е необходимо да се отбележи, че един потенциален купувач не се доверява само от свое име, но също така и името на малолетно дете (в този случай, посочва името, бащиното, фамилия на детето, дата на раждане, място на раждане, удостоверение за раждане и номера му).
Законността на пълномощно. Пълномощното влиза в сила от датата на подписването му от страните. Задължително изискване: тя е с номер документ, това се потвърждава и от сключването на място, дата, подпис и печат на нотариус. В долната част на документа, поставете номера, посочен в публичния регистър.
Разходите за услуги. Клиентът заплаща за услугата, за да потвърдите жизнеспособност и легитимността на договора. Общата стойност на сумата от тарифната и технически услуги, миналата приблизително между 1 500 рубли, а скоростта на 200 рубли. Възстановяване се основава на член 15, 23 OZN.
Как да се предпазите?
Защитете себе си искам всички страни по сделката за покупко-продажба на апартамента. В този вариант - трима участници:
Купувачът трябва да провери лично:
- има реален продавач (фамилиарност с него);
- дали има списък на нотариусите е човекът, на когото ще отидат за регистрация на пълномощно;
- паспорт попечител.
Покупко-продажба на недвижими имоти трябва да се извършва под ръководството на адвокати. Агенция за недвижими имоти може да предложи на своите клиенти услугите на техния собствен правен отдел, и клиентът може да се възползвате от тази оферта.
Работа с формуляра за разрешение намалява рисковете по време на сделка за продажба, но основните въпроси трябва да разчита преди документите са предадени на приюта или парите. Как да го направите с минимални разходи и за двете страни, готови да кажем на нашите адвокати онлайн.
Свързани статии