Съгласно чл. 15 Жилища кодекс за правата на жилищата
1. Предмет на правата на жилищата са жилищни.
2. жилищните помещения признава изолирана стая, която е на недвижими имоти и е подходящ за постоянно пребиваване на гражданите (изпълнят установените санитарно-технически правила и норми, други изисквания на законодателството.
3. Poryadokpriznaniya стая жилищни помещения itrebovaniya да бъдат изпълнени от помещения, установени от правителството на RF в съответствие с жилищно кодекс на Руската федерация и други федерални закони.
4. Жилищната площ могат да бъдат обявени за негодни за обитаване на основания Добре, че са определени от правителството.
5. Общата площ на жилището е зоната на сума от всички части на такива помещения, в това число спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с престоя си в хола, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси.
Чл. 16 LCD RF обхват на помещения
1. Отнася се до хотела:
1) жилищна сграда, част от жилищна сграда;
2) апартамент на апартамента;
2. жилище Къщата е признат индивидуално определени сграда, която се състои от стаи, както и спомагателни съоръжения използват, проектирани да отговарят гражданите на битови и други потребности, свързани с пребиваването им в тази сграда.
3. признава апартамент структурно отделна стая в сградата, осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от едно или няколко помещения, и подкрепя използването на помещения, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с тяхното пребиваване на тази отделна стая.
4. стаята на призната част от къща или апартамент за използване като място за директни граждани, живеещи в жилищен дом или апартамент.
2. Дали собствениците на жилища потребителска кооперация?
Чл. 135 LCD асоциация RF Собственици
Собственици признати организация с нестопанска цел, сдружение на собствениците на помещения в жилищна сграда за съвместно управление на общата собственост в жилищна сграда или в случаите, посочени в параграф 2 от член 136Zhilischnogo кодекс, собствениците на имоти на помещения в няколко жилищни сгради или собствениците на имоти на няколко къщи, сигурност на мандата, използване и в ред, установени в законодателството в рамките на общата вещ жилищна сграда или в съчетание относно използването на имущество, притежавано от собствениците на помещения в няколко жилищни сгради или имущество, собственост на собствениците на няколко къщи, извършват дейности за създаването, поддържането, запазването и нарастването на такива имоти, предоставяне на публични услуги на хората, които използват в съответствие с жилищно кодекс на помещенията в данните многофамилни къщи или жилищни сгради данни, както и за други дейности, насочени към постигане на целите за управление на mnogokva rtirnymi къщи или за съвместно ползване на недвижим имот, принадлежащ на собствениците на помещения в няколко жилищни сгради, или собствениците на имоти на няколко къщи.
2.1. Уставът на асоциацията на собствениците на жилища могат да предвидят използването на системата или друга информационна система по въпроси, свързани с управлението на собствениците на жилища, като се вземат предвид характеристиките на тези системи.
3. Броят на членовете на собствениците на жилища, които са създали партньорство, трябва да бъде по-голямо от петдесет на сто от гласовете на общия брой гласове на собствениците на помещения в жилищна сграда.
4. Асоциация собственици се създава за неопределен срок, освен ако не е предвидено друго в Хартата на партньорството.
5. Сдружение собственици е юридическо лице от момента на неговото състояние регистрация. Собствениците на жилища имат печат с неговото име, ток и други банкови сметки, както и други подробности.
6. Асоциация Собственици носи отговорност за задълженията си с цялото имущество, принадлежащо към него. Собственици не носят отговорност за задълженията на членовете на партньорство. членове домоуправител не носят отговорност за задълженията на партньорството.
Чл. 123.2. От Гражданския процесуален кодекс Основните разпоредби на потребителната кооперация
1. кооперация на потребителите се признава въз основа на членство в доброволно сдружение на граждани или граждани и юридически лица, за да отговорят на техни материали и други нужди, се извършва чрез комбиниране на собственост акции на нейните членове.
2. кооперация чартър на потребителите трябва да съдържа информация за името и мястото на кооперация, предмета и целите на дейността им, условията на размера на приноса на член-кооператорите, съставът и процедурата за вземане на акция вноските на членовете на кооперацията и тяхната отговорност за неизпълнение на задълженията, за да споделят вноски на съставът и компетентността на кооперативните организации и тяхната процедура, включително и по въпроси, по които се вземат с единодушие, решенията или чрез гласуване с квалифицирано мнозинство за вземане на решения, да разпореди ПОК членове ytiya на кооперативните понесените загуби.
Име на потребителната кооперация трябва да съдържа посочване на основната цел на дейността си, както и думата "кооперация". Име на взаимно застрахователно дружество съдържа думите "потребителското общество".
3. потребителите кооперация с решение на неговите членове могат да бъдат превърнати в обществена организация, асоциация (съюз), автономна организация с нестопанска цел или фондация. Жилищен или сграда общество за справяне с неговите членове могат да бъдат превърнати единствено в партньорство на собствениците на имоти.
3. В някои случаи, да си запазят правото на ползване на помещения в бившия собственик?
1. Членовете на семейството жилищни помещения на собственика живеят заедно със собственика на принадлежност към него в хола на неговата съпруга и деца и родители на собственика. Други роднини, издръжка с увреждания, както и в изключителни случаи, други граждани могат да бъдат семейство priznanychlenami собственика, ако са се влива от собственика, както членовете на неговото семейство.
2. Членовете на собственика на жилището домакинствата имат право да използват на жилищните помещения на равна нога с неговия собственик, освен ако не е предвидено друго в споразумението между собственика и семейството му. Членовете на семейството на собственика на помещенията са задължени да използват този жизнено пространство по своето предназначение, за да се гарантира неговата безопасност.
3. ограничен съдебен капацитет на капацитета и в членовете на семейството за живеене квартали на собственика са солидарно отговорни със собственика на задълженията, произтичащи от използването на жилищните помещения, освен ако не е предвидено друго в споразумението между собственика и семейството му.
4. В случай на прекратяване на семейните отношения със собственика на жилище правото да използва жилищните помещения на бивш член на собственика на помещенията на семейството не се запазва, освен ако не е предвидено друго в споразумението между собственика и бивш член на семейството си. Ако бившият собственик на жилището на член от семейството не придобиване на база или на право на ползване на други жилищни помещения, или ако финансовото състояние на член от семейството жилищни помещения на бившия собственика и други релевантни обстоятелства не позволяват това да се осигури с други жилищно помещение, правото на ползване на помещения, принадлежащи каза на собственика, може да се съхранява в продължение на бивш член на семейството му в продължение на определен период от време въз основа на съдебно решение. В този случай съдът може да задължи собственика на жилището да предостави други жилищни помещения на бившия съпруг и други членове на неговото семейство, в чиято полза на собственика изпълнява задължение за издръжка, по тяхно искане.
5. След изтичане на ползване на помещенията, определени с решение на съда, взето в светлината на разпоредбите на член 4nastoyaschey съответстващо право на ползване на помещения на член на семейството, бившият собственик не е прекратено, освен ако не е предвидено друго в споразумението между собственика и данни от бивш член на семейството си. Преди изтичането на срока на правото на ползване на помещения на бившия член на семейството на собственика се прекратява с прекратяването на правото на собственост на сградата на собственик или, ако е престъпил обстоятелствата, които водят до запазването на такива права, въз основа на съдебно решение.
6. бивш член на семейството на собственика, който се радва на жилищен район въз основа на съдебно решение, взето по отношение на разпоредбите на 4nastoyaschey статията, има право, носи задължения и отговорности predusmotrennyechastyami 2-4nastoyaschey статия.
7. гражданин, който използва жилищни помещения по силата на споразумение със собственика на помещенията е правото носи задължения и отговорности в съответствие с условията на това споразумение.
4. орган изисква съгласието на настойничество и по попечителство на разположение на родител помещения, ако това е в момента на сделката живеят малки деца, които не са собственици на отчуждени помещенията?
Според част 4 от отчуждаване на жилището, дом под грижите или попечителството на членове на семейството на собственика на жилището или без родителски грижи малки членове на семейството на собственика (както е известно, от органите на настойничество) от Гражданския процесуален кодекс st.292, ако това влияе права или законово защитени интереси на тези лица, със съгласието на органа по настойничество.
5. ситуацията. Сидоров придобита собственост въз основа на договора за продажба апартамент в Н. Николаев, който е живял в апартамент с една жена на обичайното право и малолетно дете. Николаев и неговата обща практика съпруг на дете след прехвърляне на собствеността на апартамента не е останало и не заличено от регистъра в рамките на определения срок на договора.
с всякакви претенции, трябва да се обърне към съда (или оправдание отрицателен)?
А. Сидоров трябва да се обърнат към съда с иск реабилитация. Replevin - иск на собственика за нещо, за възстановяване от незаконно притежание. С други думи, replevin - иск за признаване на собственост върху правото на собственост върху нещо и да го прехвърля на тази основа му неща.
При условие, че оправдаването на иска:
- обект на иска трябва да бъде специфично нещо, а имотът с unascertained трябва да бъде индивидуализирана. т.е. отделени от други хомогенни елементи;
- нещо е да бъде във владение на друго лице;
- ищецът може не само да бъде собственик на нещата, но и неговото носител на титлата;
- ищецът трябва да докаже правата си на собственост върху претендирания елемента;
- обвиняем по делото е оправдание незаконен собственик, който е нещо (тя може да бъде лице, което незаконно завладя нещо или лицето, което е получило нещо на този въпрос, който не е имал право да се разпорежда с него).
какви изисквания трябва да се сложи в исковата молба пред съда?
Разпознаване Николаева загуба на правото на ползване на помещения, за да задължи отдел на FMS, за да ги премахнете от регистрацията и изгонени от жилището.
какви правила трябва да подкрепи твърденията си, Сидоров?
1. Членовете на семейството на собственика, живеещи в жилищен район, принадлежащи към нея, имат право да използват това място от условията, предвидени от законодателството на жилища.
2. Прехвърлянето на собствеността на къща или апартамент на друго лице е основание за прекратяване на правото на ползване на помещенията на бившите членове на семейството на собственика, освен ако не е предвидено друго от закона.
Въпросите, свързани с висока сложност:
Как се тълкува понятието "дом", в съответствие с руското законодателство, решенията на Европейския съд по правата на човека?
Според правното положение на Европейския съд по правата на човека по смисъла на чл. 8Evropeyskoy спогодба терминът "жилище" не се ограничава до жилища (жилища), който заетите законно или с който се създава правно или в съответствие със закона. Residence - е самостоятелно понятие, което е независимо от класирането в националното законодателство. Запазване на правото на жилище и наличието на регистрация в жилищен район, не означава, че тя е валидна жилища 1
2. Чрез цени на билетите (създадена Хоа или други тарифи) трябва да плащат за комунални услуги собственик на апартамент в панелен блок, който е под контрола на Хоа, ако собственикът не е член на Хоа и Хоа между собственика и няма договор за управление?
Вследствие на жилищното строителство кодекс на Руската федерация пряко регламентира заплащането на жилища и комуналните услуги на собствениците на помещения, които не са членове на асоциацията на собствениците на жилища. Заключение Собственикът на апартамент, съдържащи термини помещения на обществени услуги директно на resursosnabzhayuschimi организации се разрешава само ако собствениците на помещения в жилищна сграда директно управлява тази къща (стр. 8 на чл. 155, LC RF). От посочените по-горе правила, това означава, че на собственика на жилището, която не е член на Асоциацията на собствениците на жилища или жилища кооперация, създадена през сградата, не разполага с правото да сключва договори, съдържащи отношение на обществени услуги, директно от resursosnabzhayuschimi организации, но трябва да заплати такса за комунални услуги в съответствие със споразумението, сключено между него и собствениците на жилища или жилищна кооперация или друг специализиран потребителски Cooper Yves за създаване на процедура за задължителни плащания и (или) таксите, свързани с плащане на комунални услуги.
Свързани статии