Обектите са разделени в кадастралната регистрация на недвижими имоти и правни области.
За целите на този закон недвижими имоти е разделена на следните видове: земя, сгради и структури, които са в тези съоръжения, както и комплекси от недвижими имоти и строителство в ход.
За целите на държавна регистрация кадастралната:
- земя е призната земя, определена в съответствие с нормативната уредба по земя на Руската федерация;
- сгради призната структура, състоящи се от поддържащи и обхващащите структури или в комбинация с едно или повече отделения вътре;
- съоръжения се признават за изпълнение на специфични промишлени, технологични и други специални функции на инженерни системи и структури, състоящи се от превозвачите, а в някои случаи и фасадни стени. Конструкции в зависимост от основната им (главно) индивидуализиращи характеристики са разделени на обемна, многоъгълна, линеен и точка;
- помещения призната вътрешния изолирана част на сградата или структурата, разделени от стени или прегради, които не са в рамките на неговите функционални части на други сгради или други вътрешни или външни част на сградата.
Помещенията са разделени на жилищни, нежилищни, както и общите части на сградата.
Не се допуска държавна регистрация кадастрален на части от сгради или структури, които не са стаи.
3. За целите на този закон се противопостави в процес на изграждане не се доставя по предписания начин на работата на дадена сграда или структура по отношение на които са получили разрешение за строеж и започнато строителство на работа.
4. За целите на този закон признава недвижими имоти комплекс сложни и неделима недвижими, която включва една или повече сгради, както и (или) сгради, земя, в процес на изграждане, с една обща цел, и принадлежат към една или право на собственост няколко лица.
не са предмет на държавна регистрация кадастрален на комплекси на недвижими имоти, от които принадлежат към Закона за собствеността на различни лица.
Границите на кадастралната регистрация на:
1. За целите на счетоводството кадастралните граници на зоната на земя и признава правната условната линия, описана и инсталирани по време на формирането на кадастралната счетоводен обект.
2. За целите на държавна регистрация кадастрален на задгранични сгради, признати от външната им сградната обвивка (стени), на мястото на което е отразено в Държавната Real Estate кадастъра.
3. За целите на държавната кадастралната регистрация на границите на помещенията признат вътрешен сградната обвивка (стени), разделяща тези помещения от други помещения и вътрешни или външни обеми изолирани сгради (танкове, асансьорните шахти и комуникационни и други подобни обеми) в тази сграда или структура, както е отразено в държавен кадастър за недвижими имоти. Ако е предназначен за оползотворяване на балкони и други добавки такива изолирани обеми Подобряване граници тествани от вътрешните защитни структури (стени) на съответните изолирани обеми.
4. За целите на държавна регистрация кадастрален на границите на комплекси за недвижими имоти в признатите граници на сгради и (или) парцели земя, които правят този комплекс от недвижимо имущество, разделяща комплекс недвижими имоти на други недвижими имоти.
5. При определяне на кадастралната регистрация на границите, както и звена на кадастралните и административно-териториалното деление на Руската федерация се използва единичен отворено състояние координатна система и (или), ако е необходимо, локалната координатна система.
6. Границата обекти кадастралната орган за сертификация регистрация на кадастралната регистрация в регистрацията на държавната кадастралната.
Индивидуализирането и определяне характеристиките на кадастралната регистрация на:
1. идентифициращи характеристики на недвижимо имущество е неговата инвентарен номер.
Индивидуализиращи характеристики на недвижими имоти са както следва:
2. Количествените и качествени характеристики се определят в зависимост от вида на имота и разделени в следното:
Други индивидуализиращи характеристики на недвижимо имущество, за да бъдат регистрирани в държавния кадастър на недвижими имоти може да се зададе от правителството.
Идентифициране на характеристиките на правната област е номерът на сметката му.
Индивидуализиращи характеристики на правни области са:
4. Количествените и качествени характеристики се определят в съответствие с класификациите на количествени и качествени характеристики на обекти на кадастралната регистрация, одобрени от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация за извършване на правна регламентация в областта на формиране и кадастралната регистрация на недвижими имоти (по-нататък - регулаторен орган).
Образуване на кадастралната регистрация на обекти
Общи изисквания за формирането на кадастралната регистрация на:
1. Освен ако не е предвидено друго в този федерален закон формирането на кадастралната регистрация на обекта се състои от следните извършената работа кадастралната инженер:
1) препарати;
2) установяване и определяне границите на счетоводен обект кадастралните;
3) определяне индивидуализирането и идентифициране на характеристики кадастралната счетоводна обект;
4) Получаване на акта на образуване на кадастралната регистрация на обекта.
2. За да се извърши подготвителната работа лицето, което извършва формирането на обект на кадастралната регистрация, в тялото на кадастралната изявление регистрация искания за образуване на обект на кадастралната регистрация, предвидено в параграф 1, част 6, член 15 от него.
3. Създаването и утвърждаването на землищните граници и правни области, както и определянето на границите на сгради, съоръжения, произведени на елементите, поддържащи забележителност мрежа с точност до не по-малко от половин милиметър да мащабирате (план).
Карти (планове) на земя и правни области са обобщени в следната таблица:
За области, които са на родния местообитание на коренното население на Северна, Сибир и Далечния изток на Руската федерация, на земеделски земи, гори, водни ресурси и резерви карта (план) се извършва по десетобалната система 1: 200 000, както и на производството и други специални за земя местоназначение извън територията на такъв мащаб 1:10 000.
Границите на поземлените фиксирана гранични знаци, както и изискванията, за които се определят от правителството.
Границите могат да бъдат открити на етажни планове на сградата или конструкцията с точност до не по-малко от една десета от милиметъра в план мащаб етаж направен в мащаб 1: 200. Проекциите на по-малко от 10 см от пода план не са показани.
4. Правилата и точността на измерване и изчисляване на размера на кадастралните съоръжения за регистрация, определени от съответните технически регламенти, приети в съответствие със законодателството на технически регламент.
5. В резултат на работата по формирането на кадастралната регистрация на обекта се извършва акта на формация, която включва:
1) копие от споразумението за създаването на кадастралната регистрация на обекта;
2) Проверка за формиране на кадастралната счетоводен обект;
3) кадастрален план счетоводен обект, съдържащ графично и текстово описание на неговото местонахождение и граници;
4) описание кадастрален регистър показва индивидуализиращи характеристики кадастралната счетоводна обект до степента, предвидена от член 6 настоящия документ, както и наличието на идентификационните характеристики;
5) акт на съвпадение на границите (за земя).
образуването на акт, подписан от кадастралната инженер и клиента в рамките на споразумението за създаването на кадастралната регистрация на обекта.
образуването на деянието може да бъде изготвено и подадено в електронна форма в съответствие с изискванията на законодателството относно информацията и информационните технологии.
Форма на документ за образуване и на нейните учредителни документи, одобрени от регулаторния орган.
Характеристики на държавната кадастралната регистрация на определени обекти на кадастралната регистрация:
1. Държавната кадастралната регистрация на парцели, заети от водни обекти и горски територии се извършва от вписване на съответните парцели въз основа на постъпилите становища от страна на федералните органи на изпълнителната власт на упълномощени от правителството на Руската федерация в областта на водите и провеждане на горските ресурси и регистри в съответствие с процедурата, установена от правителството на Руската федерация.
Членка кадастралната регистрация на парцели, намиращи се в рамките на исканията за минни, извършени въз основа на прилагането на федералните органи на изпълнителната власт, упълномощени от правителството на Руската федерация в областта на минното дело запаси и регистри на срещания на минерали в начина, предвиден от правителството.
2. Държавната кадастралната регистрация на юридическо площ е направена в срок от седем работни дни от получаване на съответното заявление в кадастралната регистрация орган.
3. държавния кадастър на кадастралната стойност на недвижимите имоти се извършва по начин и при условия, определени в член 31 от него.
Свързани статии