Придобиване на недвижимо имущество, новият собственик е неизбежно се сблъскват с проблемите на неговата регистрация, включително и топографски изследвания.
Правното основание за регулиране на държавна регистрация на недвижими имоти да компенсирате Руската федерация Конституцията, Land кодекс на Руската федерация, Федералния закон за държавна регистрация на недвижими имоти, други федерални закони и издаден в съответствие с тях други нормативни правни актове на Руската федерация.
Членка кадастралната регистрация на дейности за недвижими имоти са признати от включване в държавния регистър на недвижими имоти информация за недвижими имоти, която потвърди съществуването или прекратяването на обекта на сметката.
Информация за записания недвижими имота представлява единен държавен регистър на недвижимите имоти (USRRE).
Без въвеждането на данни в държавния регистър на невъзможност за изпълнение на документи за собственост, включително и един апартамент, къща, гараж.
Процедура на графични обекти, като счетоводство, зависи от земята, върху която те се намират.
Обекти на държавна регистрация кадастралната
В съответствие с изискванията на Закона "На държавна регистрация на недвижими имоти" счетоводни предприятия са:
Активи в процес на изграждане.
комплекси Общата недвижими имоти.
Enterprise толкова сложен собственост.
Покупка и продажба, замяна, дарение, отдаване под наем на обекти може да се настрои само от държавния кадастралната регистрация.
За извършване на посочените по-горе операции е необходимо изявление за имота, който е както следва.
Основания за кадастралната регистрация
Топографски проучвания, направени във връзка с:
Образование или имущество.
Прекратяването на своето съществуване (дерегистрацията на имота).
Промяна на уникалните характеристики на имота.
Въвеждането на предварително записани обекти.
възрази жилище Образование
Образованието се разбира като собственост на създаването си и регистрация в Единния държавен регистър на недвижимите имоти.
Например, темата е в съсобственост, чрез съгласие на страните (или след определянето на съответните акции) се произвеждат от нейното разделяне.
Възможно е също така сдружение, когато се създава един нов обект.
Прекратяване на съществуването на имота
В образуването на новосъздадените права на обекта трябва да бъдат регистрирани като държавна регистрация в Единния регистър на недвижимите имоти е само доказателство за неговото съществуване.
Ако не е извършена правата за регистрация или отдаване под наем на обекта, след пет години, считано от деня на него ще бъдат премахнати (изтрит) органите по кадастъра.
В случай на унищожаване, което означава, че смъртта на сградите, по закон собственикът има право да поиска изключение обекта от регистъра на недвижимите имоти.
Промяна на уникалните характеристики на обекта
Всеки имот, подробности за които са включени в държавния кадастър на недвижими имоти, тя не се повтаря във времето и на територията на Руската федерация членка счетоводство - брой места.
Други характеристики подлежат на промяна.
Характеристики на обекти, които са направени в регистъра на недвижимите имоти
Държавният Real Estate кадастъра трябва да съдържа следната информация:
Тип на имота (земя, сгради, структура, помещения, недовършена сграда, места за паркиране, единен комплекс недвижими имоти, предприятието като комплекс на имот);
кадастрален номер и дата на кадастрален номер на държавна кадастъра на недвижимите имоти;
описание на местоположението на границата на собственост;
описание на местата на собственост върху земята, където подлежи Имотът е сграда, конструкция или обект в процес на изграждане;
степента на готовност на обекта в процес на изграждане;
брой етажи, включително и на приземния етаж (с броя на етажите в сграда);
брой етажна сграда (за апартаментите);
други допълнителни функции.
По-рано записани обекти
Един запис в регистъра, който е регистрация на имота, като се вземат предвид промените в имота, отмяната на регистрацията на имота, корекция на технически грешки в подготовката на данни е завършен екстракт обекта от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (USRRE).
Свързани статии