защитени под наем
Този тип лизинг включва два вида: за защитена наем, увери наем, както и осигуряване на краткосрочно отдаване под наем, увери shorthold наем. Той въвежда в Закона "На Жилищна политика" през 1988 г., Закона за жилищното строителство 1988 г., който е основната правна основа за съвременния пазар наема.
Под защитен отнася за отдаване под наем, отговарят на следните условия:
- договорът е сключен във връзка с жилището, което възнамерява да пребивава само наемател, което означава, че не може да го споделите, дори с наемодателя;
- наемателят може да бъде само физическо лице;
- жилището е предоставено за наемателя само или основно жилище, тоест, той има право да пребивава и на други места, оставяйки това жилище първоначално местоживеене.
Предимството на защитена лизинг за работодателя е, че договорът може да бъде прекратен от наемодателя само въз основа на съдебно решение. В този случай, наемателят трябва първо да изпрати бележка, посочваща, предвидени в закона жилището Акт основанията за прекратяване на договора.
По същия начин, по-сигурни условия за наем на наемателя няма право да прехвърля правата и задълженията, както и да предприемат предмет на договора за пренаемане. В допълнение, тези сделки не са незначителни и могат да бъдат изпълнени, но на наемодателя има право да прекрати договора в съответствие с основа 12 (нарушение на договора за наем).
Наематели считат за извършване на престъпление, ако те са знаели за незаконосъобразност на горните действия. В същото време те не могат да бъдат подведени под отговорност, когато актове са извършени под заплаха от вреда на наемателя или живее с него членове на семейството му. В случай, че наемателят Vinnova в престъпление, той се наказва с глоба и (или) с лишаване от свобода до две години.
Свързани статии