Здравейте Аз съм собственик на апартамент, мога ли да издава документ за правото на живот жилище не е роден (което не е собственик) на човек в апартамент и следователно налагат бреме върху него да се продават без негово разрешение (не на собственика, които ще живеят там).
Факт: Имам имот под формата на инвестиции пари, живее в не планират. Има един човек, който е готов да плати половината от цената на апартамента (без регистрация в имота) и да живеят в него за цял живот. Бих искал да му даде някаква документарни гаранции с регистрация в regorganah факта, че той ще бъде в състояние да живеят там до смъртта, и няма да бъде в състояние да продаде апартамента без негово разрешение (докато не умре).
Послепис човек не е непознат, но не роден, мисли и теми измама отметната назад, се получава един вид дългосрочно отдаване под наем на жилища, но не и на платежните документи.
Съветва как най-добре да се направи тази процедура.
Съгласно чл. 30 LCD RF
Собственикът на жилището трябва да има право да притежава и (или) употреба, принадлежащи към него, като право на собственост жилище гражданин въз основа на договора за лизинг. договор за некомпенсиран използване или поради други правни съображения, както и юридическо лице въз основа на договор за наем или друго правно основание, като се вземат предвид изискванията, установени от гражданското право, този кодекс.
7. гражданин, който използва жилищни помещения по силата на споразумение със собственика на помещенията е правото носи задължения и отговорности в съответствие с условията на това споразумение.
за там, на наемодателя има право да прехвърли жилищен помощник. под аренда и наем.
Поради факта, че жилищните кодекс на Руската федерация не поставя конкретни изисквания за реда на сключването на такива споразумения, както и да му вид и условия, а след това въз основа на нормите на част 1 от член 7 от Жилищния кодекс към такива споразумения, правилата на Гражданския кодекс на Руската федерация в областта на гражданската правни сделки (членове 153 - 181 от Гражданския процесуален кодекс).
правилата на Гражданския процесуален кодекс по сделки гражданското право (членове 153 - 181 от Гражданския процесуален кодекс).
Най-
Според Гражданския кодекс на st.671-683 Руската федерация
за
договор за наем, едната страна - собственик на жилището, или
упълномощено от него лице (на наемодателя) - се задължава да предостави на другата страна
(Наематели) дневна срещу заплащане в собствеността и ползуването да остане
в нея. Договор за наем е за срок не по-дълъг от пет
години. Ако дума за договор не е определена, договорът е сключен за срок от пет
години.
Договорът за наемане на помещения трябва да бъде в писмена форма.
1. Таксата за жилище е установен по взаимно съгласие на страните по договора за наем. Ако според закона определя максималния размер на плащането за жилищни помещения, на борда, установена от Договора, не трябва да превишава този размер.
2. Не се допуска едностранна промяна на размера на плащането за помещенията, освен в случаите, предвидени със закон или договор.
3. Таксата за жилище трябва да бъде платена от работодателя в сроковете, предвидени в договора за отдаване под наем на жилищни помещения. Ако не бъдат предоставени договорните условия, таксата трябва да бъде платена от работодателя на месечна база по начина, предписан от Жилища кодекс на Руската федерация.
1. Договорът за наем на жилищно помещение, се сключва за срок не по-дълъг от пет години. Ако дума за договор не е определена, договорът е сключен за срок от пет години.
След изтичането на срока на договор за жилищен наем наемателят трябва да има преференциално право да сключи договор за нов срок за наем.
Не по-късно от три месеца преди изтичането на срока на договор за жилищен наем наемодателят трябва да предостави на наемателя да сключат споразумение за едни и същи или различни условия, или предотвратяване на работодател отказва да поднови договора във връзка с решението да не се мине в продължение на най-малко една година жизнено пространство за отдаване под наем. Ако собственикът на земята не е изпълнил това си задължение, а наемателят не е отказал да удължи договора, договорът се счита за продължен при същите условия и за същия срок.
При договаряне на договора работодателят няма право да поиска увеличаване на броя на лицата, които пребивават постоянно с него по силата на договора за наем.
Ако собственикът на земята е отказал да поднови договора във връзка с решението да не се вземе една стая под наем, но в рамките на една година, считано от датата на изтичане на договора с работодателя сключи договор за наем с друго лице, работодателят има право да поиска признаване на договора за нищожни, и (или) обезщетение за вреди, причинени отказа да поднови договора с него.
Прехвърляне на собствеността на окупираните от по лизинг помещения не води до прекратяване или изменение на договор за жилищен наем. В този случай, новият собственик става лизингодателя при условията на предварително подписан договор за наемане на работа.
Това означава, че има право да сключи договор с т. които ще бъдат регистрирани и преимущественото право да сключи договор за нов срок.
В същото време, прехвърляне на собственост на окупираните от по лизинг помещения не води до прекратяване или промяна на трудов договор с помещенията на работодателя.
Президиум на Москва районен съд съобщава за това.
Тамара Филатова Arnovna
Адвокат, г-н Moskva8355ome
Според стр. 2 st.671 CC RF
Юридически лица помещения може да бъде предоставена за притежание и (или) да използва въз основа на договор за наем или друг договор. Юридическото лице може ispolzovatzhiloe стая само за настаняване граждани.
Това означава, че вие може да прехвърли железопътни помещения под наем.
По този начин, можете да инсталирате pozhizennuyu наем или наемане
и сега трябва да подпише договор.
Възможност за предоставяне на услуги за изготвяне на договори с всички условия, както и съвети за успешно решаване на проблема.
C спазват Тамара F.
Искрено Тамара F.
1. Ако ви влиза в безсрочен договор на некомпенсиран употреба жилищен апартамент, Mogul аз го правя отново за задължителна регистрация regpalate на (MFC) за спокойствието на кредитополучателя (лицето, което ще живеят там за цял живот).
2. Мога ли по някакъв начин да наложи (регистър) за забрана на продажбата на апартамента, без разрешение (или смърт) на кредитополучателя. (Отново, за да се гарантира, че хората могат да живеят в този апартамент безплатно на смъртта и че собственикът на апартамент не го продаде (собственик е готов да влиза в такива споразумения, тежести). Но ако те могат да бъдат регистрирани в regpalate (нотариус).
Свързани статии