С тенденцията към увеличаване на броя на стаите и големината на апартамента, трябва все пак доста скромен в този сегмент от купувачи. "По мое мнение, само малка част от купувачите в икономична класа предпочитат да купуват апартаменти за продажба -. Казва Алексей Медведев -. Това се дължи на факта, че този вид ремонт може да се направи у дома бързо, но в същото време ще има възможност да направи това, колкото искате, и един от тези материали, които са популярни. " Въпреки, че Владимир Ashcheulov пое различен поглед: "Групата от фирми" PIC "е практиката за създаване на апартаменти с фин завършек, основно в домовете на икономична класа Такива апартаменти за продажба са много популярни Много придобие жилище чрез ипотечен кредит, както и .. апартаментът прави с тапицерия може веднага да влезе и да живее, без да инвестират допълнителни пари в ремонт, като се обръща на кредита. "
Приоритетът на бизнес-клас сред купувачите се насладите на апартаментите с една спалня, вариращи от 65 до 80 квадратни метра. m и три от 100 до 130 кв. м. Като правило, апартаменти са без довършителни работи, което позволява на клиентите, които купуват по-скъпи жилища, само за да се организират жизнено пространство в зависимост от вашите собствени вкусове.
"В луксозния клас, търсенето Основната дейност на района на апартаменти от 120-150 кв. М и 150-170 кв. М, 3-5 спалня или бокс. Ако говорим за основната недвижими имоти. Що се отнася до бюджета, което е стойността на главницата на купувачи готови да похарчите за закупуване на недвижими имоти, тя е между 3 и 5 милиона долара ", - казва Катрин Batynkov, управляващ директор на" Хоумстед ".
Според Алексей Медведев: "С изключение на статута на стари къщи сталинистки сгради (къща на кея, и т.н.) апартаменти елит класа като цяло предпочитат да купуват на първичния пазар - нов дом, нова комуникация, съседите на едно и също ниво." С това мнение не е съгласен Катрин Batynkov "купува на първичния пазар и на вторичния офертата повече на първичния пазар на елитни недвижими имоти, а търсенето - на вторичния, което се дължи основно на високите динамиката на увеличение на цените на първичния пазар за последните 2 години. . Но сегашните предпочитания на клиентите, свързани включително липса на нови и интересни предложения на първичния пазар на недвижими имоти. "
Луксозни апартаменти мнозина свързват с достатъчно място и огромна площ, но, въпреки факта, че малки елитни апартаменти в Москва предлага малко, търсенето за тях е доста голям. "Относително високата популярност на малки апартаменти може да се съди по начина, по който е купил тези апартаменти например, в един много добре известен клуб къща на Ostozhenka те са били продадени на първо място -. Обяснява Катрин Batynkov -. Тази тенденция се влияе до голяма степен от относително ниска обща цена апартаменти (по отношение на голяма площ апартаменти), които, заедно с популярността става все по-привлекателна за потенциалните инвеститори. " Естествено в тези апартаменти е купувач, голямо семейство никога няма да получат такъв скромен апартамент. "Този вид апартаменти са купени предимно богати хора от региони на Русия за децата си, които са дошли в Москва да учат, или млади топ мениджърите, които все още не са получили семейства", - казва Алексей Медведев.
Смята се, че луксозни апартаменти се купуват без никаква украса. По-рано, като се наблюдава тенденция наистина се проследи, но сега ситуацията се е променила.
"Апартаменти за продажба или частично покритие са тенденцията на пазара на недвижими имоти и в търсенето", -. Казва водещ експерт посока на страната компанията за недвижими имоти "Калинка-Realty" Юджийн Dorsman "Но, според Олга Tarakanova, Директор Бизнес Развитие на жилищни компания за недвижими имоти Knight Франк: "Готов ремонт Москва се предлага предимно на вторичния пазар. Като правило, купувачите предпочитат ново строителство: в допълнение към факта, че в съвременните домове, нова комуникационна и подобрена оформление на апартамента, че е възможно да се направи ремонт "за себе си" - с всички предпочитанията и нуждите на собственика на имота. В момента много фирми са готови да реализират проекти за продажба, тъй като потенциалните купувачи, е бил информиран за Западна практика, вече се интересува от такава услуга. Те искаха да бъдат в състояние да се премести в нов дом веднага. Но досега реализирани проекти за продажба в Русия. "
Ключови думи: къщи, апартаменти с две спални
Свързани статии