Като се има предвид факта, че банките са затягане на условията на ипотека, този продукт се превръща в обект на потребление на всички по-малки и по-малки слоеве от Казахстан. Но проблемът жилища да бъде решен, тъй като е необходимо и да се проучат възможността за придобиване на жилища, които днес предлага държавата в лицето Zhilstroysberbanka.

Представете си, че не се чака списък akimat, или списъка на чакащите. които отчаяно чакат реда си и да се разгледат алтернативни жилища решения на проблемите. При условие, че сте женени, двамата съпрузи печелят и имат възможност да се спаси. Целта на предложената покупка - един апартамент на стойност 12 милиона тенге.

Как да се организира един изгоден ипотечен при 5% годишно в продължение на 3 години? Според колко да заделят, за да спаси 50% от покупната цена? Какво ще се надплатили за кредит? И във всеки случай, ипотека на Zhilstroysberbanka наистина от полза? Обърнете внимание на детайлите.

Ипотечен от ZHSSB: по-изгодно да се вземе жилищен кредит

Жилищен кредит - това е най-печелившата опция ипотеката от Сградостроителство спестовна каса. Няма значение дали си купувате по държавната програма (по-ниска цена за "Квадрат", но в условията на програма участника в състояние), на вторичния пазар или ново развитие. Тази ипотека се издава на вложителя, който ясно спазени всички условия на Банката, и надплащане за заем, получен незначителни (изчисления по-долу).

Какви са тези условия? На първо място, Zhilstroysberbank програма се основава на договора за жилищно строителство спестявания (LSC). Договор за CSH - е първата стъпка в сътрудничество с банката. В този случай, вие ще трябва да плати комисионна на банката в размер на 0,55% от сумата по договора. Просто казано, този депозит Zhilstroysberbanka предназначени за закупуване на жилища.

Второ, размерът на спестяванията трябва да бъде най-малко 50% от договорената сума, т.е. покупната цена. Разбира се, цифрата, посочена в договора може да е условно, и винаги можете да го промените, защото не можете да знаете за колко в крайна сметка си купи апартамент.

На трето място, минималната спестявания депозита - 3 години.

Четвърто, трябва да се попълни редовно вноската всеки месец.

От Zhilstroysberbank да оцени вложителите използва система от показатели за ефективност (ОП), в съответствие с всички условия, можете да получите на ОП - 16. Това позволява на инвеститора да издаде ипотека.

Договор за CSH - е първата стъпка в сътрудничество с банката. В този случай, вие ще трябва да плати комисионна на банката в размер на 0,55% от сумата по договора.

И когато са изпълнени всички изисквания за жилищни кредити, банката ще ви даде най-ниската ставка в страната - 3,5-5% на годишна база (ефективен годишен лихвен процент (GESV) - от 4% годишно). срока на кредита - от 6 до 25 години. Ние замести при тези условия нашия пример. Изчисленията по заемите, kn.kz портал консултант Караганда клон на АД "Сградостроителство Спестовна банка на Казахстан" Азхар Abdrakhmanov. Тя също разказа за характеристиките на всеки вид кредит.

Таблица 1: Изчисляване на разходите за закупуване на апартамент на жилищни кредити

21 210 * 4 = 84 840 + 96 000 = 180 840 N

Клиентът може да се разтегне срока на ипотеката, да речем до 10 години. Но след това той трябва да се натрупват, няма 3.3 години и е на 5,5 години (съгласно условията на програмата "Orken", за да бъдат кредитирани в продължение на 10 години при 4,5%). Но той ще плаща лихва и да се запишете на депозит, докато достигне индекс за оценка, достатъчна за тази тарифна програма, а именно - 28.

Преодоляване заем в Zhilstroybserbanke: за тези, които имат 50%

Този вид ипотека, издаден на 3-ти посоки.

Ипотеки за тези, които са натрупали преди време 50%

Така например, в продължение на 2 години. Но това не е достигнал желаната ОД 16. В този случай, като се вземат ипотечен кредит, следващата 1 година и 3 месеца на кредитополучателя ще плати на банката при 8,5% за факта, че не съществува период натрупване. И това е 1275000 тенге.

Достигането период натрупване, клиентът също се включва към предишния изглед на ипотека - жилищен кредит и банката надвзети за още 6 години 912 000 тенге.

Таблица 2. Изчисляване на разходите за закупуване на апартамент на мостовия кредит

Ипотечен програма "Zheңіl"

Този тип ипотека - за тези клиенти, които са 50% от сумата на покупката или негов началото натрупаната. Ипотечен програма "Zheңіl", предоставена в рамките на тарифната програма "Bastau" и "Orken" отложено плащане на главницата (термин, не по-дълъг от 3 години). Заемът ще бъде направено, за да или натрупаните спестявания. На спестовна банка начислена такса - 2% годишно (GES - от 4,6% до 12,6%) и Държавната награда в размер на 20% от сумата се насърчи приноса (сумата се насърчи участието - не повече от 200 MCI). Ипотеки, издадени в рамките на периода на жилищен кредит, уговорена в договора на LSC в рамките на тарифната програма "Bastau" и "Orken". В края на периода на натрупване се изплащат на спестявания и кредити, които са изпратени до погасяване на междинен жилищен кредит.

Таблица 3. Условията на междинния корпус заем от кредитна програма "Zheңіl"

• В рамките на договорената сума. Минимална сума - 500 MCI, максималният общ размер - 90 милиона тенге

• До 10 години, в зависимост от избрания тарифен програмата. Минималният срок - 4 години.

Осигуряване на ипотека

• Придобити в резултат изведени свойства междинен жилищен кредит (с задължение подновяване придобили имущество за съпругата на кредитополучателя / заемателя да отпускането на кредита).
• Собственост и / или жилищни спестявания, които са собственост на кредитополучателя / съдлъжник или от трето лице

• Месечно (с разсрочено плащане на главницата (разсрочено плащане на не повече от 3 години), след първите 3 години в случай на неплащане на договорените суми :. рента плащане на главния дълг в равни части и се заплаща от намаляващото салдо).

Таблица 4. Изчисляване на разходите за закупуване на апартамент на програмата "Zheңіl"

Ипотечен от ZHSSB за програма "Zheңіl-2"

Кредит се дава на тези клиенти, които имат polsummy от стойността на имота или натрупани преди нея. Ипотеки, издадени в рамките на периода на жилищен кредит, уговорена в договора на LSC в рамките на тарифни програми. В края на периода на натрупване се изплащат натрупаните спестявания и жилищни кредити, които са изпратени до погасяване на междинен жилищен кредит. ще е да се предвиди или натрупаните спестявания на кредита. На спестовна банка начислена такса - 2% годишно (GES - от 4,6% до 12,6%) и Държавната награда в размер на 20% от сумата на приноса на специална защита (не повече от 200 MCI).

Таблица 5. Условията на междинния корпус заем от кредитна програма "Zheңіl-2"

• В рамките на договорената сума. Минимална сума - 500 MCI.

• До момента на изплащане на договорената сума (до срок за получаване на главния корпус кредита).

• 8% годишно, на годишната ефективна ставка от 9,5%.

Обезпеченията по ипотеката

• Придобити за сметка на заем, издаден от междинния корпус имота.
• Собственост и / или жилищни спестявания, които са собственост на кредитополучателя / съдлъжник или от трето лице.

• Обратно изкупуване на 50% от главницата на кредита междинен: рента, плати главницата равни дялове и награди от неснижаем остатък.

Ипотеките в рамките на държавната програма "Nurly Zhol", за тези, които имат 30% от кредита

Сградостроителство Спестовна банка на държавната програма за развитие на инфраструктурата "Nurly Zhol" ще се реализира по два начина - чрез местните органи на изпълнителната власт (МОИ) и АД "Baiterek развитие".

Изисквания за участниците, чрез програмата на "Baiterek развитие":

• Кандидатите трябва да са граждани на Република Казахстан;
• за участниците, които се прилагат за закупуване на жилища в градовете Астана и Алмати градове, като изисква постоянна регистрация в последните 2 години в тези градове.

Чрез корпуса "Baiterek развитие" ще се продава ексклузивно сред Zhilstroysberbanka вложителите. Бъдещи проекти съоръжения в тази област първоначално договаря специално създадена комисия жилища, тоест, за вложителите на банката, избрани добри позиции за качество на достъпна цена. Тогава кани приложения в басейна на купувачите на жилища и да създадете списък квалификанти вложителите.

Съгласно условията на изпълнението на програмата жилища "Nurly Zhol", участниците могат да издават заеми в присъствието на минималния размер на първоначална вноска от 30% от договорената сума. Лихвеният процент по жилищните кредити ще бъде 5% годишно.

Комисията по издаване на ипотечни ZHSSB

Какво трябва да знаете, закупуване на апартамент в ипотеката чрез Zhilstroysberbank

• Ипотеки издават само в тенге
• Ипотеки издават само на тези, които са натрупани или 50% от стойността на жилището (изключение - чакащите Akimats участващите държавни програми).
• Пенсионерите не могат да вземат ипотека в ZHSSB.
• Вие не можете да променяте съдлъжник.
• Съдлъжник може да направи трето лице
• Къщата не трябва да бъде по-стара от 49 години.
• ипотека възлагане се допуска само в случай на смърт на кредитополучателя.

График Zhilstroysberbanka

Къща Строителство Savings Bank е отворен от понеделник до петък. Операционна зала - от 09.00 до 18.00 часа (без прекъсване). Билети на касата е отворен от 09.00 до 17.00, но с обедна почивка - от 13.00 до 14.00 часа. В събота в операционната зала е отворен от 10.00 до 16.00 часа, а касата - от 10.00 до 16.00 часа. Неделя - почивен ден.

Карим Apenova, информационно обслужване kn.kz