Спешна продажба на един апартамент може да бъде причинено от различни обстоятелства, но как да получите парите си на ръка, за възможно най-бързо? Има няколко възможности - да започне да продава в лице, да се свържете с агенция за недвижими имоти за помощ при намирането на клиенти, или да предложи за изкупуване на жилища. Всяка от предложените методи има както значителни предимства и някои недостатъци.
6 съвета за бърза продажба, без посредници
Съвет 1: Научете пазара на недвижими имоти
Съвет 2: Определяне на реалната цена
Добре известно е, че надценени добавя никакъв шанс за бърза продажба на недвижими имоти. Можете да се позовават на факта, че за всеки продукт има купувач, но ако има е въпрос на спешност, цената не трябва просто да е истина, а дори и да е малко по-ниско.
Струва да се намали цената на 200 000. в сравнение със същите оферти и можете да бъдете сигурни, че клиентът има по-бързо. Не трябва да забравяме, че всеки клиент ще се търгуват, така че е препоръчително да се веднага дисконтиране на бъдещите лежеше в цената.
Съвет 3: Подготовка на апартамент за продажба
Стари износени мебели и избледнели тапети не е да се създаде уютна атмосфера, и тъй като потенциалният купувач трябва да е готов да живее в този апартамент. Евтини, но винаги светли тапети помощ за ремонт на опресняване. Мебели определи по желание - боклуци в гаража или се опитват да продават.
Почистете повърхността на собствените си или се свържете с фирма за почистване. Чисти килими и да се проветри помещението. Погрижете се за наличието на електрически крушки в полилеи и лампи, тъй като проверката може да бъде вечерта.
Те играят важна роля миризми, така че преди пристигането на клиента, можете да варя кафе. Ароматът на прясно печене винаги е свързано с домашен усещане, така че 30 минути преди изследването могат да бъдат пуснати в ябълков пай фурна.
Съвет 5: Използване на входа за бърза продажба
Продължавайки разговора за миризмата, не можем напълно да изключат входа на аромати, и то е с това от страна на клиента лицето на първо място. Освежаване на стените на стълбищната площадка, хвърлят килим и премахване на излишните елементи от пътеката.
Съвет 6: Подготовка на документи
Ако има предписани членове на семейството - запишете и реконструкция - uzakonte. Бъдете подготвени нотариален съгласие на съпруга да продаде и форми на договори за продажба. Купувачите са склонни да купуват недвижими имоти с необходимите разрешения и предпазливи със закъснения в процеса.
6 в полза на агенцията избор за бърза продажба
Всеки бизнес професионалист трябва да го направи много популярен обжалване посредника за помощ в недвижими имоти. Единственият недостатък на този подход е да плати процент от продажбите за предоставените услуги, но си струва.
Предимство 1: бързо и точно определяне на действителната цена
хиляди предложения за недвижими имоти е в базата данни и недвижимост ежедневните срещи на агенцията, която възразява стане по-бързо и които стоят в продължение на няколко години. Практически опит ви позволява точно определяне на стойността на апартамента по време на проверката, и се състои от:
- ремонт на апартамент;
- ремонт на верандата;
- етажност, област за планиране;
- Година на пускане в къщата в експлоатация;
- област, а в близост инфраструктура;
- близо местоположението на училището, детската градина;
- присъствието на защитената зона, паркинг и портиер.
Предимство 2: Сключване на договор за изключително
Предимство 4: участие в проверки заедно с купувачи
Агентът е длъжен да сключи договор с купувача, и лично участие по време на инспекцията на недвижими имоти, което изключва наличието на измами или други лица, инспектира жилища с неясни намерения. Въз основа на опита, агент по недвижими имоти не знае как да се представят на обекта и какво да очаквате. Продавачът може спокойно да разчита на агент и да участват в разговора, ако е необходимо.
Някои агенти са се обърнали към трикове - покани в един момент някои клиенти, някои от които могат да бъдат фалшив. Клиентът вижда вълнение из апартамента и има тенденция да се избере по-бързо. Често, този подход помага за продажба на апартамент в един ден.
Предимство 5: чистота гарантирана сделка
Бърза продажба изисква и правна помощ. Има договори продажби по Интернет шаблони са много пропуски, които може да се усети само когато съдът на всички спорове, или да се справи. адвокати Агенция за недвижими имоти, за да направи всеки обект индивидуални договори, които съдържат всички съществени условията и реда за разрешаване на евентуални спорове. Съдействие при регистрация на права да се упражняват. Можете да оставите пълномощно на служител на компанията и да се предпазят от по-нататъшно участие в проекта.
Предимството на 6: покупка на апартаменти
В продължение на много агенции откуп апартамент е част от основната дейност, но също така ще бъде приета за най-изгодната оферта на компанията. Тази услуга е отлично решение за тези собственици, които се нуждаят, за да получите пари бързо.
Когато кандидатствате за тази услуга, за да бъде готов за недвижими имоти за минимална цена. Но парите ще бъдат на разположение в продължение на 1-3 дни. Няма нужда да се търсят клиенти, занимаващи се с регистрация на документи - много от въпросите ще бъде решен веднага.
Важно е да се разбере, че най-високата ликвидност са малки едностаен апартамент. Двустаен да продават по-трудно, но много зависи от площта и цената. Най-дългата е изпълнението на двустайни апартаменти, които могат да отнемат няколко месеца.
Свързани статии