Продажба на жилища на вторичния пазар днес - задача, а не за хора със слаби сърца. На първичния пазар е готов да се срещне лице в лице с кризата - вноски, заеми, записи на заповед "на предприемача", направи процеса на придобиване на имущество по-лесно за купувача. На второ място, на пазара трябва да постави цялата сума "на масата" сега, а не шест месеца или една година. В тези времена изискват доста тежка. И искат - не, не се купуват и продават един апартамент - на пазара в момента е много.
Стагнация на пазара доведе до неблагоприятни последици за продавачите на жилища - апартаменти на пазара много, всички от тях са за продажба, те са в очакване на своя купувач. Купувачът обаче все още не излиза. И дори не, защото той очаква още спад в цените на имотите: просто няма пари. Липсата на ефективно търсене на жилища и създава изкуствено свръхпредлагане на имот за продажба на пазара, а сега предлагането на пазара надвишава търсенето.
Основният аргумент в борбата за купувача, много продавачи смятат, спад в цените на апартаментите. Разбира се, всички методи за това - най-ефективни. Изведнъж, купувачът ще има точно тази сума в портфейла си, в банка или в здраво скрит запас? Въпреки това, единственият аргумент за купувача, той не може да бъде - от една страна, по-горе (т.е. по-долу) на главата няма да скочи, както и всички намаления имат своя ценови диапазон. Второ, дори и предлага много добра отстъпка, за да продават апартаментите, собственикът не е сам остава - вероятно на пазара, има и други предложения в даден диапазон. Това трябва да избягвате, укриват и да намерят таланта на този "prodazhnika".
Втората стъпка в тази стратегическа стъпка ще бъде да се определи разумен, обективен цена на домовете си. Нашият портал вече е писано за това как да се определи "купон" Опции за апартаменти. Ако трябва да се продаде апартамент е не само бързо, но много бързо (например, ако има спешна нужда от реални пари), не се колебайте да се увеличи размерът на намалението, ако е необходимо - с 10-15%. Това е много, това е жалко, но ако парите са необходими сега, друг начин не е нужно. Ако не спешност да продават там, уверете се, че вие и вашето предложение да влезе в ценовия диапазон за апартаменти от този вид, при необходимост се коригира цената. Всичко, което сме готови "да се бори", с техните основни батальона. Сега - маневри.
Всеки апартамент разполага със собствен "акцент" неоспоримо предимство, конкурентно предимство, накратко, е това, което прави вашата оферта привлекателна за купувача. И ако и двете трябва да търсите, вие сте длъжни да се намери достойнство и вашия апартамент. Metro в района? Търговия на инфраструктурата на района е добре развита? Училище (детска градина) точно зад ъгъла? В двора много стари дървета и зеленина, и може би има детска площадка? Всички тези козове трябва незабавно да бъдат отстранени от палубата и красиво разпръснати на масата. Вземете по ръцете технология "голям пазар", както и че: "Двустаен апартамент в тих и спокоен дом, в близост до училище, детска градина, зелени площи, сгради и магистралата близо до там, най-доброто предложение за семейства с деца." Или - "Двустаен апартамент в оживен район с богата търговска инфраструктура Highway няколко града автобус спира далеч от дома кафе, боулинг клуб в следващия блок има добра фитнес център е идеалното предложение за работа лице, което осъществява активен начин на живот ...." , Направи купувача чувствам, че този апартамент е идеален за позицията си в живота, а той най-малко обръщат внимание на вас.
Doprodazhnaya обучение апартаменти винаги е бил важен момент за продавача, дори ако търсенето е ясно надделя над офертата. Техните стоки винаги трябва да покаже "лицето" на потенциалните купувачи. прости съвети - приведени в ред, което е видно, измийте всичко останало, и леки удари донесе ситуация да продава къща с апартаменти уюта на. Статус тръби, подове и прозорци не трябва да са суеверни страхопочитание на купувача, в противен случай "тръпката от" необходимостта да се плаща допълнително - с други думи, в допълнение към налага да направи отстъпки и в спешното състоянието на апартамента. Ако не искате да поправите трябва да остане на съвестта ви. Вторият етап - почистване. Разбира се, чисти прозорци пропускат повече светлина, чисти подове правят апартамента изглежда по "нова" и пердета предполагат това, уютна къща. Но излишък мебели апартамент-уютна не го направи, ако мебелите не е включена в основния предложението на старата част на околната среда трябва да се изхвърлят. Тайната е проста: по-малко обемисти неща в стаята, толкова по-просторна, отколкото изглеждат визуално. Допълнителни начини да се "създават атмосфера" също многократно дискутирани на нашия уебсайт: ярко топло одеяло на дивана, цветя или плодове във ваза, миризмата на домашно приготвени бисквитки, портокали или кафе ще доведе до купувача, ако не се чувстват тук като у дома си, а след това най-малкото нещо да се помни, това е вашия апартамент. И това е - това е половината от битката.
Свързани статии