Традиционно, пенсионерите винаги са били освободени от данъчно облагане на тяхното имущество. С въвеждането на новите изчисления за изчисляване на данъка върху имуществото, за да видите правилата са се променили. Основното нововъведение се крие в изчисляване на данъка въз основа на кадастралната стойност. Но за пенсионери промени не свършват дотук.
На какъв тип имот, обхваната от привилегията на пенсионерите?
Според последните промени в данъчното законодателство, която се разбърква на цялото население на страната ни, тя продължава да съществува при изчисляването на обезщетенията на данък сгради за възрастни. И също така, както и преди, пенсионерите не плащат данък от 100% върху следния недвижим имот:
- апартаменти и стаи в нова сграда, а на вторичния пазар;
- къща;
- помещения, използвани в професионалната творческа дейност;
- стопански сгради и структури (не повече от обща площ от 50 квадратни метра), разположени в градината и на други терени;
- гаражи и паркинги.
Важно е да се запази състоянието - имот е в собствеността на пенсионера.
За кой пенсионер ще трябва да плащат данък сгради?
Дори ако обектът е наистина сте се регистрирали на пенсионера, той все пак ще трябва да плащат данък върху следния недвижим имот:
- всяко недвижимо имущество, кадастралната стойност е над 300 млн търкайте..;
- ако имотът се използва за търговски цели;
- ако имотът има повече от един имот от същия тип (2 или повече апартамента, 2 гаражни, 2 къщи, 2 паркоместа);
За останалата част от имота, която не покрива доходи след напускане са данъчни облекчения, както и за всички данъкоплатци:
- За апартамента - 20 кв.м.
- За частни къщи - 50 кв.м.
- За стаи - 10 кв.м.
От общата площ на недвижими имоти трябва да се вземат от размера на данъчното облекчение.
Въпрос. Имотът се намира на няколко апартамента. Собственикът - пенсионер. На какъв апартамент е разпределен облекчение?
Отговор: В горния случай, собственикът има право да определи на имота, който ще се разшири ползи. За да направите това, трябва да подадете заявление за данъчна привилегия на IRS.
Въпрос: Ако пенсионерът принадлежи само 1/2 дял от имота, а другата част на 1/2 не се оттегля, тъй като ще се счита за привилегия?
A: Не е предмет само на една малка част от пенсионера. Друг собственик ще бъде в състояние да се възползват от привилегията само на метър според своя дял, т.е. 20 m2 / 2 за апартаменти или 50 m2 / 2 за дома.
Какви документи са необходими за обезщетения за регистрация?
Ако пенсионерът никога преди не са писмена декларация, че той е пенсионер, а след това на IRS начислява данък върху всички елементи, като по този начин Той смята, че не е уведомил данъка и да откаже ползи.
Ако собственикът - пенсиониран по-рано подадена, но сега не е подадено уведомление подлежи на предпочитанията, избора на обекта, а след това на самата IRS са освободени от данък, чийто предмет ще трябва да плати на максималния данък. по този начин пенсионер ще трябва да плащат минимална такса.
Ако собственикът е късно да се докладва, че той е пенсионер
В случай на закъснение с посланието, че собственикът получил сертификат за пенсия може да се преизчисли данъка, но само през следващата година. Преизчисляване на данъка е позволено да произвеждат не повече от последните 3 години. За да направите това, пенсионерът определено трябва да се прилага за възстановяване на надвнесен данък (изтеглете от тук). Важно е, че в момента е издаден сертификат за пенсионер.
Как да платя данъка върху недвижимото имущество работа пенсионер?
За да се определи данък сгради абсолютно не се взема под внимание факта, дали се оттегля или не са заети. Ако има сертификат за пенсия, а след това е основание за освобождаване от данък върху недвижимите имоти. За лицето, в случай на заетите важен момент от годишния преизчисляване на пенсиите в посока на увеличаване, тъй като работодателят трябва да продължат да плащат данък за служителя. Но това е съвсем друга статия.
Добре дошли! Аз съм пенсионер, московчанин, са собственост на 1/6 апартамент и друг апартамент в Москва, къща в предградията на сайта ми и 1/4 стар (построен 1934). House, който е в списъка на данъчната служба, като лятна резиденция (в бившата вила -building кооперация). Кой дойде от известието данък, че "къща" е броят на "жилищна сграда". Според информационния лист за него - "Жилищен комплекс" стени, които -. Frame панел с изолация ", но къщата не е подходящ за целогодишно ползване и с много износване процент на допустимост, ако решението на данъчната инспекция е Ако е така, това, което е, че имам 2 жилищен.? дома си. за това аз трябва да плащат данъци?
Здравейте, Алекс!
Данъчният орган да вземе информацията от държавния регистър на имотите, кадастър недвижими имоти. Ако се съди по писмото на данъка, къщата беше даден статут на индивидуална къща с апартаменти. Това състояние не съответства на състоянието на една селска къща. Информацията в информационния лист може да противоречи на данните в регистъра на кадастъра и състояние. Жилищна сграда - концепция, която е свързана с мястото на строителната площадка и тя може да бъде (жилищна структура) само върху така наречената градина вила-земя. Посочихте, че къщата е на бившите земи на лятото общност. Така че назначаването на земята се променя и съответно структура разглежда по различен капацитет. Но дълбочината на този проблем може да бъде разбрана чрез разглеждане на детайлите на вашия обект, съдържащи се в Държавния регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях.
След като може да се повдигне въпросът за оспорване на действията Rosreestra за извършване на промени в системния регистър и така нататък.
В същото време, че имате нужда да плати данъка в един от апартаментите и къща. по-скъпи предмети трябва да бъдат определени в съответствие с привилегията да се намали данъците (с по-опис, пазарната стойност).
Предизвикателство действия на данъчната проверка, е по-вероятно, това няма смисъл, тъй като данъчните служби е получила информация от друга агенция Rosreestr, което е, не по същество, а само взема предвид получените данни. Нейните действия едва ли могат да се разглеждат като незаконосъобразно.
Добър ден! Аз съм пенсиониран 2 квадратни метра и земя uchastok.Kvartira и земя в района в същия град, където живея, и е регистриран в друг град апартамент, където аз не propisana.Kakie данъци аз трябва да плащат.
Добър ден! Аз съм пенсионер и съм собственост на апартамент в Москва, а делът на 1 \ 4 в района на Ленинград. Аз живея в района на Ленинград. В изявление на освобождаването от данък
апартамент в Москва в общността ми отказаха. Трябва ли да се направи едно пътуване до Москва, за да кандидатстват за обезщетения?
Здравейте, Наталия!
Да, тази информация може да бъде намерена. Към това трябва да бъде получена от родителите на името на сина си пълномощно, заверено от консулството на страната, която е дом на родителите, в дясно от правото да представлява интересите на данъчните органи (включително да изисква всякаква информация, справки, декларации и т.н., както и да се прилагат, обяснения и т.н. ) .. Такова пълномощно, изготвен в консулството и изпратен по пощата син.
син, който тогава трябва да се прилагат за териториалната данъчна инспекция на мястото на последното местожителство на родителите и / или местоположението на приватизирани апартамента със заявлението за сертификат за държавни плащания за данъци, такси, глоби, санкции (на данъкоплатеца баланс на плащанията към бюджета) за всеки от родителите.
За да се свържете достатъчно данъчните служби да представят оригинал и копие от пълномощното, както и паспорт на сина си. Той ще действа като представител на жалбоподателите (родители). Той и да получите информация.
В изявление на IRS обикновено се отнасят за "служба" или друг прозорец (който е на сайта, можете да проверите с консултант-администратор).
Добър ден. Имам къща. Аз съм пенсионер. Сертификатът на имота казва жилищна сграда. Имам ли право на данъчен освобождаване imuschestvo.Spasibo.Elena Илинична.
Здравейте, Светлана!
Да, можете. Член 407 от Данъчния кодекс предвижда ползи за пенсионери. Ако този закон не е предвидено никакво правно основание и обстоятелствата на живота довели до пенсиониране. Важно е, че пенсията се изплаща в съответствие с пенсионното законодателство.
Добре дошли! Бившият ми съпруг - пенсионер притежава, заедно със сина възрастен от две стаи в общински 3-стаен апартамент. Стаи приватизирани 1/2 дял kazhdogo.Syn данък заплащане имот за двете стаи, съпругът й изпраща разписка. който го е освободил от внасяне на данъка за една стая. Но тъй като той се оттегля и две стаи в апартамент - той се счита за един корпус. Трябва ли той да плати данъка в една от стаите или да бъдат освободени от данък недвижими имоти напълно?
Здравейте, Нина. Да, това е необходимо, с един от апартаментите (или нова или 1/4 дял, в която пребивавате) по ваш избор. Полза може да бъде получена само след представяне на заявлението и уведомлението до вас данъка.
Здравейте! Жена ми и аз се оттегля somestno собствени две стаи в тристаен апартамент ( "комунални"). На всяка стая има отделен удостоверение за регистрация. Получих известие, на данъка, в която зарежда втория данък стая. Независимо дали става начислен данък върху втора стая, ако направим един сертификат (една инвентаризация. Номер) и на двете ни стаи?
Здравейте, Майкъл!
Не можете да направите един сертификат, без по-нататъшни действия, тъй като това е необходимо да се съчетаят тези две стаи в един изолиран обект. Можете ли да си представите какво е грижа и прикачени файлове (реконструкция (ремонтни работи, проекти, одобрени от общината и т.н.), Съюза на два обекта (промяна дестинация) с регистрация в кадастъра и регистрацията агенция и т.н.)!
По закон, делът на съсобствеността се считат за равни, така INFs вярва, че имате 1/2 дял във всяко съоръжение. В тази връзка, както и правото да се възползват възниква от една страна, в полза е валидна само в една малка част от обекта. Оказва се, че една стая мечка ползи, а другата се приема като втори обект в имота (и вие и съпругата) и не са обхванати от освобождаването.
Ще намерите по-лесно да влезе в нотариален споразумение за разделянето на собствеността между ситуация, в която една стая е изцяло собственост на един от вас, и от друга, съответно, на другия. След това, да се регистрират в Rosreestra и по този начин се поднови стаите в едноличен търговец.
След това, трябва да се уведоми IRS за предимствата на всеки да си обект. В крайна сметка, никой няма да плати данъка стая не е необходимо.
Аз пенсия. Имат плосък имот, парцел 6 ар градинарство, баня 15sqm (издаден в държавния регистър като жилищна сграда) на същия парцел и дом за отдих (жилищна проектиран като двуетажна сграда 80 кв.м). Последните 2 имота се използват само като лятна резиденция през лятото. Предполага се, че като пенсионер, е освободен от данък сгради. Въпреки това е известие от данъка върху плащането на данък върху недвижимите имоти. Данъчни обясни това с факта, че къщата за баня и обекта (2 имота в дясно) са проектирани като "нежилищни сгради" в партньорство с градина, а не като градина или къща. Нещо не е наред, аз издава сертификат за държавна регистрация на правата?
Здравейте Майка ми се пенсионира, тя '84. Аз съм в трудоспособна възраст, но не работят, така че да се грижи за майка си и получава надбавка в размер на 1200 рубли. Нашият апартамент е приватизиран в равни части. Имам ли право на освобождаване от данък за апартамент?
Здравейте, Анатолий.
В случай на забава за кандидатстване за предоставяне на привилегии на плащането на данъци преизчислени данъци се прави не повече от три години по писмена молба на данъкоплатеца.
Първо трябва да се направи равнение на данъка, т.е. изясни дали данъчната си за годината натрупаната. И след това да напише декларация. Моля, обърнете се към вашия данък, да вземат свидетелство INN, документи в апартамент, пенсионен сертификат и копията от тях.
1. В изявление постави датата на пенсионирането си.
2. See. В статия можете да изтеглите формуляра за кандидатстване за връщането на неправомерно удържали и внесли данъчни суми, но тъй като не сте платили, трябва да се изясни на място, в каква форма да се напише писмо (вероятно в писмен вид).
3. За да се откаже не са допустими. не е необходимо да се оправдае, ако се начислява данъка, което трябва да направите преизчисляване, но не повече от последните 3 години.
4. Дори и ако една къща е необходимо да се напише предупреждение, така или иначе, защото в изявление не е уточнено обект, но само на вашите данни като данъкоплатец.
За първи път получих такъв квалифициран и недвусмислен отговор от адвоката. Много благодаря, Светлана! Едва сега не съм получил INN - които показват?
Здравейте Моята баба-пенсионер 2 апартамента в имота. Днес дойде разписка, че трябва да плащат данък имот в един от апартаментите. Има пенсионери, сега трябва да плащат данъци за имота (тя платени данъци, преди да се пенсионира, след като всички постъпления не дойде)? Как да изберем най-много "печеливш" Апартаментът по отношение на плащането на данъци? И ако можех, внучката си, за да плати своя данък банковата си карта? Благодаря предварително за вашите отговори.
Светлана, много ви благодаря за вашия отговор. Бих искал да знам - са направени някои промени в законодателството? Просто баба ми не плащат данъци, дори и след пенсионирането си, а сега, след толкова години, отново дойде при получаване.
Извинете ме, но какво означава това, че ще трябва да плащат данък върху собствеността на пенсионера ако има такива недвижимо имущество, кадастралната стойност е над 300 млн Rub..; ако имотът се използва за търговски цели;
И ако пенсионерът е IP и използва опростената данъчна система и на обекта, който се използва при МС. цели, които не са включени в списъка, който NIFL плащат за CAD. ст-ти. В нашия район, докато NIFL облича с инв. ст-ти.
Добре дошли Марина!
Опростено кандидатстване - това е различен случай, че е данъчното третиране по принцип са освободени от плащане на данък върху недвижимите имоти за недвижими имоти, която се използва в бизнеса. Ето защо, когато се използва опростена данъчна система не е необходимо да се потвърди правото на обезщетения не е важно всеки кадастрален или опис стойност на обекта, данък върху недвижимите имоти не се начислява и не се заплаща, като заменя със UPDF.
Добре дошли! Аз съм пенсионер, са собственост на 1/2 от апартамента (26 кв.м) и къща градина с площ от 52,2 кв.м. в Cht. Имам ли право да получава данъчни облекчения, от 50 кв.м за данък градина къща, годен за живеене само през лятото?
Добре дошли! Пожела да уточни как да бъдат дисконтирани (пенсиониран) при изчисляването на данъка върху недвижимите имоти (2 апартамента), ако ставките се определят от общата стойност на инвентара. Или първо да осигури ползи за един и същ обект, а втората данък се изчислява в пълен размер? Или първоначално установената от обща стойност опис 2-м се определя от обекта и неговата скорост, а след това в един наличен обект привилегията. Разликата при изчисляването се оказва повече от 1 хиляди. Разтрийте.
Здравейте, Натали. Първо се определи общата стойност инвентаризация и% данък, и едва след това един обект пенсионер получава полза.
Evgeny Timofeev D.
Здравейте, Евгений Дмитриевич. Данъкът се плаща само от собствениците на жилища (вие три). Ти и жена ти като пенсионерите са освободени от плащането на данъка (ако има повече недвижими имоти), но дъщерята е длъжен да заплати данък върху техния дял. Ако / когато данъчната изчисляване на кадастралната стойност, делът му в m2 се намалява с приспадането на 20 m2 / 3 = 6.66 m2. Но това е най-данъка. Ако неизплатени ДДС не е в списъка, дъщеря ти трябва да декларира, че разполага с имущество и не получава известие за данъчна оценка.
Добър ден!
Апартаментът се намира в обща собственост: 2/3 Mama (1/3 премина към нея след смъртта на съпруга си), 1/3 от брат си.
Мама се пенсионира.
Получени известие за апартамент за майка ми, и там стои само една малка част от 1/3. платим 0 данък.
Разбирам. това е частта, която минаваше покрай нея по наследство от баща си.
Тя преминава през. Защо не е уточнено, но тя има дял от 1/3?
Или времето пенсиониран тя. след това тази част от всичко, което не трябва да дойде?
Здравейте Наталия. защото обектът е един и същ, все по дял в наследството - това е просто увеличаване на процент подлежи на предпочитания възразят. Очевидно това уведомление данъкът е показал, че току-що произведени също ще споделят lgotirovatsya.
Ако наистина сме загрижени, просто да се позоват на данъка на място и всички чек.
Аз съм собственик на частен апартамент и 1/3 приватизирани. Аз съм пенсионер. На какво имущество ще бъдат освободени от данък? С уважение, Владимир.
Свързани статии