Благодарение на ипотеката, можете бързо и да закупите къща, без никакви проблеми. Първи кредит в този случай е целта и използването на средствата по различен начин няма да работи. Основната разлика между ипотека от всеки друг тип обезпечените депозити - не е необходимо да се осигури обезпечение, преди те ще бъдат издадени на сделка.
Изборът на банка
- специални програми;
- собствени уеб сайтове;
- Калкулатор за изчисляване на приблизителния размер на авансово плащане и месечни плащания.
Но все още има някои клопки:
- Може да се предложи да застрахова своята собственост върху апартамента. Ако откажете, условията за кредитиране могат да се променят. Например, лихвеният процент ще бъде по-висока и първоначалното плащане.
- В някои банки има една традиция, която просто трябва да се сключи договор за откриване на сметка или получаване на кредитна карта.
Всички допълнителни разходи, са написани в договора. Затова е по-добре да искаме кредитна съветник проверите предварително стандартния договор за програмата, която сте избрали, за да научите всички негови условия. И също така, за да разберете как е с помощта на избраната от вас програма, за да си купите апартамент в ипотеката.
За да изберете правилния банката, и програмата, която ще бъде в състояние само в случай, ако имате точна информация за условията на заема.
Избор на ипотека апартамент
Основните критерии, които участват в избора на апартамент:
- пазарната стойност на апартамента трябва да е адекватна;
- апартамент може да бъде арестуван или легнал;
- Не трябва да има дълг за комунални услуги.
Помислете две възможности за покупка:
- Началното жилищно строителство. Проблемите ще бъдат по-малко, ако се вземе ипотечен на апартаменти. Оцени това ще бъде лесно и няма проблеми с предишните собственици не възникнат.
- Вторичен пазар. Трябва да се внимава при покупка на апартамент на вторичния пазар. Съществува риск, че сделката ще бъде оспорено и продавачите да се върнат на място за живеене, тъй като в този случай, че има толкова много различни правни вратички план. Съдът, разбира се, определя, че купувачът трябва да получат парите си обратно, но чакаме тя може да бъде много дълъг, но вноските и лихвите по ипотечни кредити ще трябва да плати всеки месец.
Можете да помолите за помощ, а това ще помогне да се намери подходящ апартамент, както и да се консултирате с нашите адвокати онлайн.
Вторичен пазар е вероятно да доведе до затруднения и с оценката си. За да се установи точната сума ще бъде невъзможно, и тя ще бъде груб. Поради това, банките се опитват да направят това, издадено от ипотеката е била по-ниска от тази, установена в оценката.
Че решението е положително, в кредитополучателя трябва да предостави на целия пакет от документи.
Преглед
- копие от паспорт, часа и регистрацията на договора за жилища заетост къщи, институции;
- екстракт от къщата;
- извлечение от финансова и лична сметка;
- документи за образование;
- пенсионен сертификат и сертификатът за пенсионно осигуряване;
- копия от паспортите на всички онези, които ще бъдат предписани в новия апартамент.
Някои документи следва да се предоставят само ако те са на разположение, например, сертификат за временна регистрация, тъй като той няма да бъде лице, което има постоянно пребиваване.
Семейно положение
Документите, удостоверяващи семейното положение и състав на семейството са:
- удостоверение за сключен брак или развод.
- Акт за раждане.
здравословното състояние
- военна ID;
- шофьорска книжка.
Заетост и доходи
Това се отнася до следните документи:
- История на заетостта;
- трудови договори и договори на плана;
- IP сертификат;
- справка 2-PIT, и ако има някакви други източници на финансиране - документите, които потвърждават това;
- всички договори за кредит;
- Изпълнителните листове тип.
Оказване на помощ при събиране на необходимите документи, можете да кандидатствате за онлайн консултация с нашите адвокати.
Обикновени заеми могат да се считат само за няколко дни, но заявлението за ипотека - най-малко една седмица. Също така са важни следните цифри:
- Предварителното решение може да се издава за срок от 2 до 10 дни.
- За да се намери апартамент кредитополучател ще има 2-4 месеца.
Моля, имайте предвид, че банката е по-добре да се обърнете към тези, които са използвали услугите му преди или е клиент.
За опростяване на събирането на документи и ще допринесе за приемането на положително решение ще бъде следното:
- Ако кредитополучателят получава заплата и други доходи на открито в тази банкова сметка. Това ще помогне да се направи в периода на разглеждане възможно най-малко, както и на няколко пъти ще намалят пакет от необходими документи.
- Гаранти и съдлъжник, също може да повлияе на решението на живота. Ако този процес е да привлечем тези хора, шансовете за получаване на заем от време на време. Но продължителността на разглеждането ще се увеличи, тъй като е необходимо да се провери тяхната документация и др.
Всички тези фактори са най-често срещаните. Всичко зависи от:
- как банката оценява финансовото състояние на клиента;
- хардуер и софтуер на ниво банка;
- опит в ипотечното кредитиране.
Положителни и отрицателни аспекти
- Може ли в един кратък период от време, за да придобие свои собствени жилища.
- Получаване на права на собственост, независимо от факта, че срокът на ипотека върху имота ще бъде под гаранция.
- Възможността да се регистрирате в апартамента преди да е направено плащането в пълен размер. Той може да направи и двете на кредитополучателя и семейството му. Това е добре, защото да си намерят работа без регистрация много трудно.
- Клиентът, който взе заем ще бъдат осигурени в случай, че той губи способността да се работи.
- Тежест на семейния бюджет е доста ниска, но срока на кредита е много дълго.
От минусите пусне;
- Огромни надплащане.
- Високата цена на това да получи кредит.
- Голяма първоначална вноска - 15% от стойността.
- Кредиторите са много трудни критерии по отношение на кредитополучателите.
За повечето семейства, ипотеки - единственият начин да получат жилища. Но в същото време на избора на дадена кредитна институция трябва да се подхожда много сериозно, така че след това не е имало проблем. Можете да кандидатствате за онлайн консултация с нашите адвокати и да разберете от тях всичките си нюанси.
Вземете ипотека не е толкова трудно, просто да се спазват всички условия, необходими. Имайте предвид, че както при всеки заем, той не само има много предимства, но и недостатъци. Ето защо, ние трябва:
- внимателно да избере банката;
- подготви всички документи;
- избере един апартамент.
Обърнете внимание на един важен въпрос: този, който подава молбата, трябва да бъде най-малко 21 години.
Научете всичко за капаните, финес и хитър процеса, всички полезни съвети - това ще помогне да се избегне най-много проблеми и за кратко време, за да получите ипотека и да си купи място за живеене.
Свързани статии