първичен Жилищният пазар
Тук също има два варианта. Можете да си купите апартамент в нова сграда, която е просто се строи. В такава къща на квадратен метър цената на възможния минимум. Такава покупка е най-печеливша, въпреки факта, че банката в този случай може да се повиши степента на кредитиране от 1-2%. Недостатъкът на това е риск, че възложителят може да замръзне обект, както и това, което са, всъщност, си купи "нещо слепешката". Си купи апартамент и да видите със собствените си очи, можете да само след къщата ще бъдат построени.
Във втория случай - покупка на завършени апартаменти в нова сграда. В момента, благодарение на наскоро приетия закон за съвместно строителство, не съществува опасност, че такъв апартамент ще бъде няколко собственици. Но недостатъците на този вариант са по-високи цени квадратни метра, както и липса на избор - за времето, в къщата ще бъде завършена, апартаментите в продажба малко.
Ако останете по избор на закупуване на апартамент в ипотека на първичния пазар, то първо трябва да избере и книга, а след това се прилага за обработка на заем. Освен това, само в тези банки, които си сътрудничат с предприемача.
Вторичен пазар на жилища
Aftermarket алгоритъм на действията на друга - за първи път получи одобрението на кредита и след това търсят подходящо жилище, което след това трябва да бъдат одобрени от банката. Предимствата на този вариант включват факта, че веднага след покупката на апартамент може да бъде заето и да живее в него. В допълнение, тази опция дава повече възможности да избирате - можете да изберете най-подходящия район на пребиваване и жилища в съответствие с размера на разрешения кредит.
Недостатъците са възможни измами с жилища, защото този апартамент вече е бил в имота и той може да бъде в тежест, която един безскрупулен търговец не може да се спомене. Разбира се, банката впоследствие отново се провери по ваш избор, но преговорите с продавача, трябва да зададем няколко въпроса. Попитайте как да законно "почистване" на апартамента, ако има дълг на сметки за комунални услуги, а не дали тя е под арест и че всички предишни наематели на изпуска нея. Нека таксата за продавач готови ли сте за продажба на пакет от документи.
Свързани статии