Невъзможността да се използва ипотека да купуват собствените си домове от широката общественост е довело до развитието на алтернативни правни възможности за привличане на тези цели не са банковия капитал и собствени средства на лица, които желаят да си купят апартамент.
В основата на финансовия механизъм е пуснат международен опит, най-вече в Германия и Съветският - да се създаде взаимоспомагателни каси.
Какви отношения, регулирани от закона?
Законът очертава правните, организационните и икономическите аспекти на юридическите лица, създадени за съхранението и използването на публични средства за изграждане или закупуване на жилище.
С участието си във финансирането, гражданинът става член на кооперацията, закупуване, включително правата и задълженията, за да участва в управлението на организацията, която по план на законодателя трябва да бъде основният инструмент за застраховка защита на правата си.
- WNC създаване алгоритъм, реорганизация и ликвидация;
- основните принципи на осигуряване и механизми за финансова стабилност;
- правата и задълженията на член-кооператорите и органите на управление;
- мерки на държавния контрол и гаранции за интересите на гражданите.
WNC е получил следните характеристики:
- привличане на средства на гражданите, които са членове на кооперацията;
- за закупуване на жилище на парите на акционерите;
- участва в изграждането на ролята на предприемача или ко-инвеститорите;
- заемане на средства в размер на не повече от 40% от стойността на имота, собственост на кооперацията.
Основната идея на закона - да се даде законови възможности за съчетаване на финансовите ресурси на гражданите за закупуване на техните жилища.
фундаменти
В структурно отношение, законът се състои от шест глави и е построен, както следва:
Ключови членове от закона, които описват процедурата за влизане в обществото, както и правата и задълженията, които произтичат от това са дадени в таблицата.
Придобиване (строителство) на жилища, право на ползване и прехвърляне на собствеността
Законът за жилища и спестовни кооперации следните ключови точки са:
- в името на юридическото лице, следва да се изисква да включат думите "спестяване на кооперативни жилища";
- Основните дейности - закупуване на жилища за членовете на WNC;
- задължителната регистрация на членове на кооперацията в Единния;
- ограничаване на броя на членовете на сътрудничество (от 50 до 5000).
- надзор от страна на централната банка;
- разделение на банковите сметки на икономическата активност и закупуване на жилища;
- задължителен годишен одит;
- възможност за излизане и връщане на акции.
Законът забранява WNC изпълнете следните стъпки:
- да се поддават на физически лица;
- за извършване на дарението;
- отговарям за задълженията на акционерите и трети страни;
- собственост кооперация да инвестира активите си в уставния капитал или собственост на други юридически лица, в допълнение към саморегулиращи се организации на WNC.
Според закона, който е член на кооперацията е отворена за всеки гражданин на Русия, който е на 16 години.
От документите се нуждаят само от паспорт и сертификат INN и застраховка държавна пенсия. Други документи, изисквани от банката за издаване на ипотека, в този случай не е необходимо.
Член на кооперация с членството трябва да реши какво иска да си купи апартамент или сграда, както и да се посочи това в изявление.
Резултатът ще бъде подписан документ, който ще определи какво трябва да плати стойността на акция, в какъв срок и какви пропорции.
Общата след прочитането на Федералния закон за въпроси жилищните спестовни кооперации на гражданите и техните отговори са дадени в таблицата.
Свързани статии