Начало Управление на имоти къща с апартаменти HBC Какво е жилища Кооп и каква е натрупаната цел на WNC съгласно Федералния закон на Руската федерация?
Какво е жилище съхранение кооперация, какви са нейните цели и това, което трябва да знаете, всеки, който ги срещне в ежедневната им дейност?
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
спестявания жилищна кооперация: какво е това?
Жилищно-спестовните кооперация - това е един от видовете икономически предприятия, които работят, за да се отговори на нуждите на гражданите на потребителите. Сред характеристиките, които съчетават функциите на финансовите и строителни кооперации, като по този начин, важна функция на есенциални мастни киселини е строителната дейност.
При този тип кооперации, които участват в пари жителите на дадена област за строителство, механична обработка, или покупка на нови жилища. Документирани кооперации на този тип строителство е разрешено не само в хола на прост вид, но също така и в жилищни сгради.
Важен факт, който не бива да се пренебрегва в случай на взаимодействие с кооперации жилищните спестовни е, че неговите партии-членки могат да бъдат само граждани на Руската федерация.
основната цел
Основната цел, за която първоначално трябваше да се въведе нова законодателна проект е възможността да се предлагат на гражданите на новите видове услуги и да повиши автономията на гражданите в управлението. Ето защо инициативата да се създаде нов WNC, предоставена от гражданите въз основа на определени условия, които ще бъдат разгледани в следващите глави.
Така че, в списъка на проблеми от този тип на сдружаване на законодателната план може да включва предоставяне на гражданите на акционерите възможността за лесно придобиване на жилища, както в рамките на специфичен от компетентността на зоната за проучване, а в други градове на Русия.
Основни права и задължения
Жилищно-спестовните кооперация (тоест, вече знаете), който функционира по начина, предвиден за всички останали към корпоративни сдружения на граждани или организирани предприятия, също трябва да бъдат задължително регистрирани в регистъра (т.е. Единния държавен регистър на юридическите лица).
За да може успешно да извършват задължителен процес регистрация, за да се регистрирате, председател на борда на новите потенциални EFAs са задължени да предоставят достатъчно малък списък на официални документи към исковата молба.
Също така, тази функция има право да извърши друго лице, упълномощено да изпълнява тази задача лице. който бе избран по време на срещата на кооперацията.
Тази форма на кооперативна има своя собствена форма на структуриране на определени съставни органи. По този начин, основен орган на този тип връзка е наличието на Комисията за одит и изпълнителната предприятието. които, например, може да бъде директор. Също така, на борда и монтажа - това са важни органи на всяка от жилищна кооперация.
Правата, които обмисляме форми на организационна сдружение е да създадете свой собствен, уникален чартърни капитал. при което в последствие проведено предприятие. С оглед на този факт и може да има известно влияние върху процеса на вземане на решения под формата на жилища кооперация.
Така че, по подразбиране, за приемането на определени решения по време на срещата се нуждае от повече от 50% от гласовете "за", в случай на промяна на условията в Хартата капитал на WNC, при вземане на важно, пряко въздействие върху съдбата на решения на предприятието (например премахването на разглеждания корпуса спестовни кооперации) за положителния резултат от гласуването може да се наложи по-впечатляващи резултати - например, две трети от гласовете "за".
отговорност
Законодателни проекти въз основа на които се определя от пълната легитимност функционират жилищните спестовни кооперации, установени два основни пункта, на която отговорността пада върху EFAs, или извадени от него.
Тези елементи могат да бъдат намерени в Закона №215 "На жилищните спестовни кооперации", в главата на първо място, член 4-ти.
Тази статия се посочва, че в случай на определени членове на WNC плащания и задължения, тези задължения не се предава на целия басейн. Това означава, че с прости думи, всеки член на кооперацията е индивидуално отговорен за тези дългове, които са обезпечени само за тях, поради собствената си финансови резултати. Вторият параграф на статията се посочва, че общите задължения на кооперацията членовете му отговарят на всички принадлежащи към кооперативната счита жилища. и отговорност в този случай се разпределя по равно съответно.
Ако ние се движат далеч от чисто документални и правни конвенции на този въпрос трябва да се отбележи, че основната отговорност WNC - е да се поддържа необходимото ниво на предоставяне на услуги и на цялостното качество на цялата работа, в случай на нестандартни които за членове акционерите е възможно по време на срещата да оспори резултатите от предприятието.
Капитал и експлоатация на WNC се поддържат с помощта на средствата, които се правят на месечна база на член-кооператорите, както и приноса на нови членове.
Права и задължения на членовете на WNC
Набиране на средства членове WNC, направени с цел да се засили позицията на компанията и разширяване на възможни операции, които се извършват в момента. Ето защо особено значение е правилно процеса за управление на данните означава всеки WNC. За да се определи този факт, официално всяка жилищните спестовни кооперации имат право да използват натрупаните средства само след общото решение. която беше приета по време на заседанието.
Средства акционери, които идват по сметка на асоциацията нарича кредитни инструменти и, както е в действителност имат характеристиките на допълнителни пари. Както бе споменато по-рано, всеки отделен член на сдружението е забранено да се използва възможността за заем от кредитна кооперация.
Уставният капитал на всяка WNC определено има индикация за размера на дела на вноските на участниците. за постигането на които са членове на партията има възможност да се сдобиете с апартамент. По този начин, като се има предвид общия размер и времевата рамка, в която е член на партията, активно да се направят някои акции в общата прогнозна сметка на жилищните спестовни кооперации, всеки член на класирана като възможност за един апартамент.
След решението на управителния съвет на кооперацията, за да направим списък на апартаменти в член имот партията WNC прехвърля апартамента. От сега нататък представителя на колективното сдружението има право за ползване на помещенията, живеят в него и да използват за собствени цели.
Въпреки това на този етап има няколко документални факторите, затрудняващи свободата на действие WNC страна, може да получи определена стая, за да се движат. Тези ограничения са напълно отстранени след индивидуален напълно изплатени акции.
Предимства и недостатъци на WNC
Като се вземат предвид всички фактори, които са пряко свързани с участието на гражданите в процесите, които са отговорни за EFAs, трябва да се изброят предимствата и недостатъците, които са отличителните белези на този вид кооперации.
- С помощта на ЕМК всеки партиен член да има чудесна възможност да вземат помощта в подготовка на документи за получаване на жилища. което осигурява кооперативна. Член на партията има достъп до базата данни, която е собственост на кооперацията. Тези факти говорят директно с участието на плюс в един от кооперации жилищните спестовни.
- По принцип кооперации ползват услугите на големи банки и доказан. като следствие от това на целия процес на работа на тези организации е застрахован име и имидж банки. Този факт също имат положителен ефект върху приемането на влизането в решенията WNC като член на партията, или отказ на такава възможност.
- Избор на жилищни помещения, в самостоятелен вид също е огромен плюс в случай на взаимодействието на лица с WNC.
- Важно е да се има предвид, че когато се използва WNC служби е възможно да се плати за жилищни помещения на ниски лихвени проценти. че днес е значително предимство на този метод придобиване на имущество.
- В съдебната практика има случаи, когато поради липса на държавния регистър, участниците от същия жилищен район или една стая става веднага на определен брой хора. Това е един от основните недостатъци на този тип потребителска активност.
- Вторият Минусът, който трябва да се помни, е фактът, че WNC - единственото изключение в жилищното строителство кодекс на Руската федерация по отношение на формите на организация възможни допълнителни изисквания правят пари.
Според руските закони, спестовни жилища кооперации право да поиска от своите членове, допълнителни вноски за завършване, разширението, реконструкцията на даден строителен проект в рамките на споразумението, което вече е било направено.
В този интересен факт следва да се припомни, че специфичните ограничения по отношение на допълнителни плащания документ размер на данни не е фиксиран, което означава, че до голяма степен може да надвишава първоначалната сума, посочен в договора.На плюсовете и минусите на HCC можете да прочетете в тази статия.
Преди да вземе окончателно решение относно присъединяването към WNC, не забравяйте да се обмислят всички предимства и недостатъци на участие в този вид на сдруженията на потребителите. И ако все още се осмеляват да такъв иск, не забравяйте да проверите всички документи и да подпише споразумението с WNC. Само в този случай вие ще бъдете готови за всяка възможност.
Със сигурност се интересувате от отчитане на HBC ипотека. Можете да намерите информация на нашия уебсайт за:
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт Петербург)
Свързани статии