Тъй като ипотека имотът е придобит под гаранция, т. Е. До пълното погасяване на договора за кредит на апартамента е заложени в полза на банката, след това банката изисква да застрахова имота за целия срок на договора за кредит. Това е гаранция за банката, че заемът ще се изплаща дори ако апартаментът има нещо се случи (пожар или природно бедствие). се изисква Тази услуга.
Какво е застраховката на имот с ипотечен кредит?
Преди да организира ипотека, внимателно прочетете изискванията на банките за застраховка на имота. Също така, преди да застрахова имота. прочетете самия договор и правилата за осигуряване. Някои банки изискват жилищно застраховане просто изпълнява, докато други налагат допълнителен живот и здравно осигуряване и други застрахователни полици възможности за обработка на заем, като информира клиента.
Според руските закони, задължителна застрахователна услуга в дизайна на ипотека на имота. Но много банки се страхуват от кредитите, които предоставят под прикритието задължително изисква да застрахова жилището от имуществени щети и други видове повреди.
Също така, повечето банки работят в тясно сътрудничество със застрахователните компании, а някои нямат дъщерни дружества, участващи в осигуряване. Тези банки са много изгодни за налагане на допълнителен живот и здравно осигуряване, където застрахователни рискове стават група инвалидност I или II, както и излизането от живота. Или заглавие застраховка, тъй като в случай на загуба на права върху апартамента има осигурителната вноска. Загуба на правото на собственост може да се случи, ако договорът е незаконно клирънс, т.е.. Д. Апартамент продаден измамниците.
Има някои функции за придобиване на имот в ипотеката. Например, при покупка на апартамент в нов разработчик на бъдещият собственик няма смисъл да закупят застраховка заглавие, но много от банките при издаване на кредитна заглавие напускат Основният критерий. Важно е да се има предвид, че заглавието е от полза само за давност, както и някои банки изискват заглавие застраховка за целия срок на ипотеката. Ако клиентът вече има сключен договор за застраховка на имота, което е задължително за издаване на ипотека, тук си струва да се има предвид, че не всички банки ще бъдат в състояние да ви даде заем, тъй като много банкови институции имат свой собствен списък с акредитирани застрахователни компании. Необходимо е да се вземат предвид тези фактори, за да изпълни поръчката, по-евтино.
Колко ще ми струва да застрахова жилището?
При настъпване на застрахователното събитие застрахователното дружество изплаща сумата на главницата и лихвите по договора за кредит, в съответствие с първоначалния график на погасяване, напълно ви освобождава от кредитни задължения към банката. Но има и вид застраховка, в която застрахователното дружество изплаща пълния размер на разходите за жилища, т. Е. Pays ангажиментите на банкови заеми, а разликата да получите в банковата си сметка при всяка търговска банка.
Застрахователни събития имат определен зареждане и се изчислява индивидуално за всеки клиент. Това зависи от това, което получавате в ипотека: .. Нова сграда, Хрушчов и т.н. Обикновено процентът варира между 0.5% от стойността на имота. Тарифата зависи от много параметри, като подове и подове в дома, като у дома, интериор и др.
Клиентът също така е необходимо да се обърнете към дружествата, които участват в апартамента на оценка, за да се осигури неговата цена, ако сключва договор за застраховка на имота. Ако се издава заглавие застрахователна полица, е необходимо да се предостави информация за предишните собственици. Също така на титлата от стойността засяга самите условия за регистрация на продажба на апартамента. В зависимост от тези условия скорост заглавие е до 0,7%. Много застрахователни компании предлагат цялостна прав вид застраховка: имот, заглавие, живота и здравето на кредитополучателя. Цената на застрахователната премия ще бъде около 1.5% от размера на ипотека. Но си струва да припомним, че това е по-евтино да се разбере не сложна цяло, както и всеки вид застраховка отделно.
За да платите застрахователната премия ще трябва да годишно. Преди годишнината от ипотечна банка изпраща информация за размера на задълженията на клиента по договора за кредит. Фокусирайки се върху тези данни, застрахователната компания изчислява, съгласно тарифата, цената на премията. Като правило, клиентът има един месец гратисен период, когато трябва да правят годишна вноска. Съответно, тъй като намаляването на дълга, премията е на залязване.
Заглавие застраховка и застраховка на имота е осигурено или от датата, на която е издадена на кредита, ако тя е нова или втори дом, или при издаването на правата на собственост, ако една къща в процес на изграждане. Ако клиентът позволява просрочените задължения на застрахователни премии, банкови такси санкции. Тези условия и размера на глобите могат да бъдат намерени в договора за кредит, което е регистрирано в банката.
Как е застраховката на вашия ипотечен?
Основни принципи на застрахователната премия:
- размер на застрахователна премия зависи от размера на главницата по кредита;
- размер на застрахователна премия зависи от лихвения процент на договора за кредит;
- платена в деня на годишнината на договора;
- условията на плащане се променят в случай на пълно предплащане.
Сега нека да дам един пример за това как да се изчисли независимо приблизителния размер на застрахователната премия. Вземете следните условия за това:
Ние изчисляване на размера на осигурителните вноски, една година след регистрацията на договора. За тази формула се използва:
J - размерът на основната,
да - годишния лихвен процент.
Сумата на главницата може да се намери в графика на плащанията, които банката е предоставила при регистрацията на договора. Така или в личния си профил в Интернет банката и се обръща директно към банковата организация, като ги нарича.
Да предположим, че е 2,3 милиона в този случай сумата на главницата, то следва:
G = 2 300 000 + 0,125 * 2.300.000 = 2.587.500 стр. Това е сумата, за застрахователно покритие. Въз основа на тази цифра, ние изчисляване на размера на застрахователната премия, съгласно формулата:
Х - годишната премия;
G - сума за покриване застраховка, изчислен от нас;
р - тарифата, предоставена от застрахователната компания. Този процент е сумата на тези видове застраховки, за които сте свързани. Вземете, че сме издали задължителна застраховка на имота, както и неговата честота е 0,3%. Така че:
X = 2 587 500 * 0,3 / 100 = 7 762,5 стр.
Именно тази сума трябва да се добавят към сметката на застрахователното дружество година по-късно за нашата ипотека договор в полза на застраховката. По този начин е възможно да се изчисли допълнително заплащане.
Застрахователни апартаменти в Сбербанк
Сбербанк е прилагането на интегриран оглед на сигурността в търговските банки. Savings Bank предлага да застрахова имота, застраховка заглавие, живота и здравето на клиента. Застрахователното събитие за обезпечение за недвижими имоти са: щети на трети лица, пожар, експлозия поради газ, светкавица и ураган. Цената на застрахователната премия зависи от няколко фактора:
- на основния размер;
- годишния лихвен процент;
- възраст на клиента;
- предишна история на сделките на договора за залог;
- нивата на доходите;
- място на работа;
- Местоположение на имота;
- договор за кредит.
Какво е застрахователно събитие под ипотека застраховка?
Внимателно прочетете на застрахователния договор и общите правила. Обикновено, общите правила за застрахователните компании са онлайн в публичното пространство, и по силата на закона, застрахователната компания не е длъжен да предостави на клиентите си само ако клиентът изисква от тях. Така че, когато се уверете, че да поиска права и внимателно прочетете, не може да има много интересни неща за застрахователни събития и анулирането на договора. Общи застрахователните събития, като правило, са:
- Бейл. Повреда на трети лица, пожари, природни бедствия, нарушения на строителни конструкции, за които кредитополучателят не може да знае, преди да подпише договор.
- Заглавие. Загубата на правата на собственика на с решение на съда. Тя възниква в случай на измамни схеми в продажбата на апартаменти.
- Живот и здраве. Увреждания първа и втора групи, грижи за живота.
В случай на застрахователно събитие на кредитополучателя е длъжен незабавно да предоставят тази информация на банката и застрахователната компания. На следващо място, се подготвят необходимите документи и да чакат за плащане от застрахователното дружество в полза на задължения за погасяване по договора за кредит.
Ако застраховката е издаден за размера на кредита, застрахователната компания компенсира договорните плащания. При липса на застраховка е направено, за да се пълната стойност на жилища, допълнителните пари, че компанията плаща за сметка на кредитополучателя.
Често има недоразумения между клиента и на застрахователната компания, която отказва да плати застраховката. След това е необходимо да се подготвят всички документи, които биха потвърдили настъпването на застрахователното събитие, както и да се обърнат към съда.
Свързани статии