Все по-често, закупуване на апартамент е в нови, не стари сгради и не е изненадващо, тъй като хората искат да живеят в една по-модерни сгради и да го създадете сами. Но, въпреки това, много малко хора знаят как да се вземе един апартамент или други подобни помещения, и най-важното, как да се направи акта, а в действителност той определя бъдещето на вашия дом. За да продължи да има никакви проблеми, а вие сте живели в безопасна къща, по-долу, помислете за този въпрос по-подробно.
Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.
Как е на рецепцията?
Времева рамка, в която това се случи, се определят предварително, са разгледани и описани в споразумението. Ако прехвърлянето не се извършва във времето, разработчикът е длъжен да заплати глоба, която се определя от основния курс на централната банка. Трябва да се отбележи, че нарушаването на условията на повече от шест месеца, се счита за почти неприемливо и са признак на сериозни проблеми в изграждането на апартаменти в нова сграда или неправилно разпределение на ресурсите.
Приемане и подпис на предаването се извършва само след внимателно разглеждане стая, определяне дефекти и недостатъци,.
В този случай, собственикът може много добре да не подписва документа, ако са открити дефекти или недостатъци. Той дори се случва, е, че сградата е приета, но разработчикът не премахва дефектите по време. След това трябва да се направи допълнителен документ или протокол, при които наемателите имат право да изискват, както морална и материална изплащане на щети. Всичко това е ясно описано в законодателството на Руската федерация.
обработка на апартамент
Апартаментът, който купувате в нова сграда може да бъде от няколко вида. Въпросът ще бъде за различните цени, както и на външния вид на помещенията. Това е, да вземе в стаята и подпише акта, можете при различни условия, довършителни работи, които се разделят на:
- Грубо удар, когато жилища ще бъде всичко, което трябва да го използвате: врати, прозорци, мазилка по стените и пода, обобщи всички тръби и отопление;
- Predchistovaya когато апартамента е обект на задълбочен ремонт, и той вече е инсталиран на всички бани, контакти, батерия, pokleit тапети;
- Довършителни, в които собствениците могат безопасно да се движат в един апартамент с ново обзавеждане.
Стандарти външен вид стени
За да се разбере, че вашият апартамент е в нова сграда е готов за употреба и можете да се регистрирате със строителя акт на приемане и предаване на жилища, е необходимо тавана и стените да отговарят на определени стандарти:
- Отклонението в вертикалната стена на гледане не трябва да бъде по-голяма от 2 мм на метър;
- В случаите с гладки повърхности, отклонения могат да се появят не повече от два пъти през пет квадратни метра;
- Не се допуска очевидни пукнатини разслояване мазилка вдлъбнатина.
Но ситуацията с пода е както следва:
- Допуска грапавост не по-голяма от 2 мм в дълбочина;
- Секс подготвени за полагане на плочки могат да имат дефекти, около 6 мм;
- На места стените и подовите ставите трябва да бъдат определени звукоизолация и замазка.
Един от начините да се определи силата на стените и наличието на проблеми, за това се крие в стената. Ако сте в същото време чуете кух звук, а след това по лицето на явни проблеми и по този начин да се вземе апартамента. да подпише акта заедно с възложителя, не можете. Въпреки че, когато споразумението с него, трябва само да въведете данните в определен протокол.
Windows и отопление
Не по-малко важни подробности, свързани с предаването и приемането на апартамента под акта, след преглед, е състоянието на прозорците и извършване отопление.
Ремонтът на прозорците трябва да се обърне внимание на следните точки:
- От външната страна на стената, приземен употреба пяна, върху нея трябва да се предвиди специална лента;
- Всички прозорци и врати трябва да се отварят лесно, а в близост прилепва плътно към основата;
- На прозорците и повърхности трябва да бъде не soskolov, драскотини, подутини;
- Дръжки, брави и други аксесоари трябва да се правят само от висококачествени материали;
- Подпрозоречни первази трябва да са на разстояние от батерията, така че да не пречат на нормалното им функциониране.
Също така обърнете внимание на правилното провеждане на канализация, кранче топла и студена вода, както и хидроизолация. Всичко това трябва да бъде в добро състояние и изработено в съответствие с правилата.
откриване на брака
Въпреки факта, че тя е все още често се намери някои от собствениците на брака колебаят да подпише акта на приемане и предаване на апартаменти в сградата, защото те не вярват в бързото решаване на проблема на разработчика или не искат да чакат твърде дълго обезщетение. След това трябва да се коригира дефектите за своя сметка и не може да се каже, че това е наистина добро решение.
Тъй като всеки имот в новата къща е с гаранционен срок от пет години, която се разпределя на вътрешни стени и цели помещения. В по-нови домове, този период е само на две години. Но, въпреки това, тя е и ясно описани в договора. Въпреки това, не всички разработчици искат тя да се разпространява.
Поради това, при откриване на брак, което трябва да се изпрати писмо до програмиста известие, където можете ясно да опише всички проблеми.
В случаите, когато бракът е бил открит веднага, дори и преди да получи апартамента, съответните наблюдения трябва да бъдат направени в протокола, а предприемачът месеца и половина е длъжен да реши всичко. Защото имате гаранция за тази стая. Ако той откаже да направи това, тогава можете да го съди в съда, и решението ще бъде взето във ваша полза.
Повечето експерти са все още съветват незабавно да изберете добри служители, които имат препоръките на други наематели. Само тогава ще бъде повече или по-малко сигурни в резултата.
Във всеки случай това е дълъг процес и трябва много усилия, за да най-накрая получи нормални жилищни условия за цялото си семейство. Но не се страхувайте да направят бележки или да се опита да оправи всичко себе си, защото сте платили пари за качествена работа и законът трябва в това отношение подкрепя и защитава.
- Как да изберем апартамент в сградата?
- Приемането на един апартамент в нова сграда без довършителни
- Регистрация на правата на собственост в новата сграда
Свързани статии