Дружеството за защита на правата на потребителите "успеха" превръщането на много граждани с въпроса дали да подпише акта на приемане и прехвърляне на апартамента в нова сграда, ако има нужда от недостатъци?
Почти всички адвокати Уляновск казват, че в никакъв случай не е възможно да подпише акта на приемане и прехвърляне на апартамента, ако сте открили по време на приемането поставя в неравностойно положение апартаменти, позовавайки се на факта, че след подписването няма да бъде в състояние да задължи строител за премахване на разкритите недостатъци. В действителност, тази позиция не е наред и не се основава на закона.
В съответствие с Федералния закон "За участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация" притежателите на лихвените преди подписването на акта за прехвърляне има право да откаже да подпише акта на приемане и предаване на обекта, само ако неговите недостатъци са довели до влошаване качеството на обекта, заради това, което се прави неизползваем обекта.
С други думи, ако приемането на апартамента, ще намерите най-грубите стени, лошо качество на подове, продухан Прозоречни блокове и така нататък. Нямаш право да не подписва акта на приемане на предаването на обекта, тъй като всички дефекти са подвижни и не се отразяват на качеството на потребителя да използва обекта. Освен това, във връзка с подписването на трансфера не получава притежателите лихвените действат вярва, че ще удържи неустойка за забавяне на доставката на съоръжението за собствения капитал. Това съвсем не е вярно в момента съдилищата в региона Уляновск установи причините, поради които притежателите на лихвените не подписват акта на приемане и прехвърляне на съоръжението на собствения капитал. Ако недостатъците, установени в доклада за искове или щети, няма ефект върху потребителските свойства на обекта, съдилищата прилагат за. 10 от Гражданския процесуален кодекс за злоупотреба със закона и по този начин притежателите на лихвените са лишени от правото да изпълни дузпа.
Също заслужава да се спомене, че при подписването на акта на приемане на предаване, споделиха участниците строителни имат право да уточни всички недостатъци, които по негово мнение са получени в апартамента.
Освен Федералния закон "За участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация", изрично се посочва, че гаранционният срок за обекта на споделен строителство, с изключение на технологични и инженерни съоръжения, която е част от обекта сподели конструкция, създадена с договора и не може да бъде по-малко от пет години, а гаранционният срок на технологични и инженерни съоръжения, която е част от преминалата в astnikam сподели строителство на обекта на споделен строителство, създадена с договора и не може да бъде по-малко от три години.
По този начин, законът предвижда, че съоръжението на собствения капитал в гаранция, следователно, по време на гаранционния срок, притежателите на лихвените може по всяко време да се прилагат до програмиста за обезщетение за премахване на недостатъци или да поиска да се премахне разработчик дефекти.
Много разработчици в град Уляновск област и включват акт на получаване на предаване точка, според която в случай на подписване на приемо-предавателния протокол от участниците в програмата на споделен строителство губи право да претендира недостатъците, установени след подписването. Този елемент се съдържа в акта на приемане на трансфера е незаконно и противоречи на чл. 16 от Закона "за защита на правата на потребителите.
Актът на получаващи трансмисии притежателите лихвените не влезете, за да се съглася с всички грешки, и да вземат един обект да се превърне в неговия собственик.
Необходимо е да се разгледа случая, когато по време на приемането на апартамента, което го прави неизползваем обекта са били идентифицирани недостатъци. Като правило, тези ограничения не работят качулка, не залегнало в стените на апартамента. Ако са идентифицирани следните дефекти, а след това споделиха участниците строителни имат право да не подписва акта на приемане и предаване поискат от възложителя за отстраняване на недостатъци.
По този начин, за отказа да приеме апартаментите трябва да има един наистина добър причини като фатален проблем предаване жилища. Във всички останали случаи, трябва да се вземе един апартамент и да поиска отстраняването на малки дефекти след приемането на апартамента.
Свързани статии