Практиката на право на собственост върху земя за жилищни сгради се появи в столичния район още от времето на съществуването на Министерството на земните ресурси и е претърпял редица значителни промени.
Първоначално политиката на споменатите по-горе държава. тяло означава изчистване на земя под наем. Ето защо, случаите на регистрация на етажната собственост райони са един символ.
Основната версия на геодезия жилищна сграда изработен в съответствие със следната схема:
- Провеждане на предварителен проучване на подготовката на проучването материали (технически доклад). На този етап областите Хоа, формирани на реалните граници на фехтовка, или като се вземат предвид желанията на наемателите.
- Да разгледаме въпроса за използването на земята на поземлената комисия, с приемането на съответното решение за отпускане на територията или да откаже.
- Последващата освобождаването на поръчките префекта.
- Добавянето сюжетни граници в кадастралната база данни.
- Подготовка на лизинговия договор и неговата регистрация.
Тогава дойде практиката на геодезия, въз основа на заповед на Министерството на одобрение земните ресурси на сухопътни граници на проекта, които в последствие, с влизането в сила на 221-то Федералния закон "За кадастъра на недвижимите имоти" е заменен с указ "за одобряване на границите на схемата на територията на кадастралния план."
В момента земята започна да се даде с оглед на геодезически проекти, а ако няма такива участъци, предвидени в района на сградата.
Как е на границата на етажната собственост в наши дни?
В момента, геодезия на сградата се извършва в строго съответствие с одобрен проект на геодезия. Така че първоначално трябва да знаете дали такъв проект е разработен и дали тя е била одобрена.
При изготвянето на наемателите е важно да не пропускате публично изслушване, както и да изразят своите желания за промени в проекта, ако е необходимо. С подробна информация за проектирането на обекта под къщата може да бъде намерена на интернет страницата на Министерството на град собственост.
Дали собствениците на жилища с формата на Хоа и наемателите на жилищни сгради има право да бъде инициаторите на проучването земя и регистриране на земята.
Основната разлика между лечение в държавата. органи служи като основа на нея:
За Хоа е необходимо решение на общото събрание "От създаването на земята и провеждането на операции проучване", в случай на сградата е достатъчно лечение на някои от собствениците на жилища.
След приключване на проекта за развитие на геодезия и одобряването му от Министерството на града имот идва на сцената на извършване на работата проучване.
Къде да поръчате геодезия под сградата, и как да не се бърка с избора на изпълнителя?
За осъществяване на дейността на проучването наематели трябва да се свържете с организацията, специализирана основно върху работата проучване. Връзка с организации със съседния профил в държавата, която не е доминирана от кадастралните инженери, няма да ви донесе положителни резултати, а в някои случаи, за да се постигне желаната цел не може да бъде.
Етапи на работите по кадастъра:
1) получи информацията от регистъра на недвижимите имоти
2) проучване площ HOA
3) формиране на границата план
4) Alignment граничи конфигурация с прилежаща ползватели на земеделски земи ROW
5) отдаване под наем граница план в Rosreestr
6) Получаване на екстракт регистър недвижими имоти
Какво е важно да се знае и какво да не правим!
От момента, в регулация с границите, посочени в регистъра на недвижимите имоти е налице право общ дял имот. В този случай земята под мястото на една жилищна сграда не се облага с данък.
Въпреки това, ако един от собствениците на имоти, делът му ще бъдат отпуснати на природата и в рамка, на земята под къщата ще започне да се облагат с данъци.
Какви са условията за такива работи?
Стандартната продължителност на пълния обхват на работите отнема средно 2 месеца, а в някои сложни случаи, този срок може да бъде продължен до шест месеца или повече.
Какви са ползите от наемателите, в резултат на регистрация на земята под къщата?
- Възможността за защита на територията на стената и сложи бариера (за информация относно инсталирането на бариерата може да намерите на интернет страницата на Министерството на град собственост.
- Вашият двор вече няма да вдигам шум и да пие алкохол непознати.
- Паркинг пред къщата няма да се жителите на близките къщи и офиси, разположени в близост.
- В двора ви няма да носилка.
- И най-важното! Land вграждане на субтитри ще ви предпази от атаките на своя територия от страна на безскрупулни съседи и няма да им позволи да направят клекнал.
Поръчайте професионален геодезия от панелен блок в Москва на специална цена от 49 000 рубли, можете да се свържете с Capital кадастъра.
предимства
Свързани статии