Земя - е част от земната повърхност, която има постоянен граница, площ, местоположение, правен статут и други характеристики, които се измерват в поземлен кадастър на държавната и документите на държавна регистрация на права върху земята.
Земята като част от природата е в основата на човешкия живот. Като имоти, земя - това е средство за производство, както и предмета на труда, както във всеки бизнес хора в един или друг начин това се отразява. Комбинацията от тези две качества правят земята специфични средства за производство функциониране във всички сектори на икономиката. Концепцията на земя като източник на благосъстоянието на хората и обект на икономически отношения е основната теорията и практиката на недвижими имоти.
Парцел може да се дели и неделими.
Неразделна призната земя, която по своята цел и икономически цели и оторизираните употреби не може да бъде разделена на отделни парцели.
Правен статут на земята се състои от:
- форма на правото на собственост.
На земята, съставен лист, който се състои от:
- обяснение на земя - застроена площ, площта под комунални услуги, пътища, язовири, кариери и др.;
- поземлен данък (в случая на урегулиран поземлен имот собственост) или наема на единица площ;
- и очакваната пазарна цена на земята;
- преносната стойност на сгради, структури и пространства;
- общата стойност на земята и сградите;
- размера на данък върху стойността на имота;
- градски характеристики - функционална зона, зона planirovochnaja др.;
- минерални залежи.
Оборотът на земята - преминаването от един човек на друг чрез сключването на договори и други сделки - се извършва в съответствие с граждански и Land кодексите.
Има разделение на земята, за да са спрени от движение, ограничено в обращение, а не наложено от движение. Отчуждаването на земя, е напълно спрени от движение не е позволено на всички, и на земята, се ограничава в обращение, може да придобие само определени лица.
Два парцела в частна собственост, могат да бъдат взети за обществено ползване в случаите, предвидени със закон.
Задължителни сайтове на отнемане могат да се правят само след предварителното и справедливо обезщетение на собственика на цената на земята въз основа на съдебно решение. Когато доброволното съгласие на собственика на земята, да го оттегли откуп на земя за обществено ползване се извършва без съдебна заповед, в съответствие с договора.
При изключителни обстоятелства земята може да бъде временно отстранен (реквизирани). Собствениците на парцели се възстановяват загубите, свързани с отказ. При прекратяване на извънредното положение собственикът има право да поиска връщането на земята, принадлежащи към него, а в случай на невъзможност за обезщетение - предоставянето на равностойна земя.
Парцел насилствено иззети от своя собственик, ако той не се използва по предназначение или в нарушение на действащите закони. Въпреки това, сюжетът не излиза в публичното пространство, и се осъществява чрез публичен търг на всяко лице.
В съответствие със закона не позволява на част от градската земя, земя ферми, и така нататък.
Свързани статии