Направете правилните собствениците в MCD, в случай на несъгласие с оценката за текущите ремонти, организиране на себе си и да намери фактура от Наказателния кодекс за плащане по банков път?
- основи: отстраняване на малки деформации, укрепване, възстановяване на повредени области на базите, въздушни отвори за вентилация, слепи областта и входовете към изби;
- стени и фасади: запечатване връзки, уплътняване и реставрация на архитектурни елементи; ремонт и боядисване на фасади;
- припокриват: частична промяна на отделни елементи; уплътняване на фуги и пукнатини; укрепване и боядисване;
- Таван: Отстраняване на стомана и други покривни, подмяна на водосточни тръби; ремонт хидроизолация, изолация и вентилация;
- стълби, тераса, веранда (чадъри sunshields) над входовете към входове, мазета, тераси на горните етажи на: възстановяване или подмяна на отделни участъци и елементи;
- система за централно отопление: за инсталация, подмяна и сервизно обслужване на отделни елементи системи за централно топлоснабдяване, включително котелни;
- вода и канализация, топла вода: инсталация, подмяна и възстановяване на здравето на отделните елементи на вътрешните системи на системите за водоснабдяване и канализация, топла вода, включително и помпени станции в жилищни сгради;
- електричество и електрически уреди: инсталация, подмяна и възстановяване на изграждане на енергийна ефективност, освен вътре в апартаментите и уреди, с изключение на електрически печки;
- външно озеленяване: Ремонт и възстановяване на повредени участъци от тротоари, алеи, пътеки, огради и слепи зони на спортно оборудване, бизнес площи и места за почивка.
В съответствие с чл. 44 LCD България общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е на управителния орган на жилищен блок.
Текущи ремонти на обща собственост в една жилищна сграда, която се проведе по решение на общото събрание на собствениците на помещенията, получили най-много гласове от общия брой на гласовете, участващи в срещата на собствениците на помещения в жилищна сграда. Решението да се придобиват, на борда на власт на жилищен блок, за да се вземат решения за текущи ремонти с мнозинство не по-малко от две трети от общия брой гласове на собствениците на помещения (т. 4.1 и 4.2 часа. 2, чл. 44, гл. 1, чл. 46, Housing кодекс, стр. 18 Регламент № 491).
По силата ч. 5, чл. 46 LCD България на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, приети в предписаните от Жилищния кодекс на поръчката, по въпроси от компетентността на такава среща е задължителна за всички собственици на помещения в жилищна сграда, включително и за тези собственици, които не са участвали в гласуването ,
Собствениците на помещения в жилищна сграда в общото събрание трябва не само да решат да извършат рутинна поддръжка, но и да определят цената на ремонта, както и да се споразумеят за оценката.
Плоски собственици са задължени да приемат от общото събрание на списък с услуги и строителство, условията за тяхното изпълнение и резултатите, както и размера на финансирането им (стр. 17 от Правилника номер 491).
По този начин, ако на общо събрание на собствениците на помещения на жилищна сграда, беше решено да се проведе редовна поддръжка, за да се споразумеят за финансирането на тези работи, одобрени оценки, такова решение е необходимо да се извърши, или да оспори в съответствие със закона. Независимо провежда рутинна поддръжка, както и извършването на ремонтни дейности от организация на възложителя, които не са одобрени от общото събрание на собствениците, няма да бъдат компенсирани от вноските и от управляващото дружество да възстанови тези разходи, тъй като не би трябвало.
Свързани статии