Когато трябва да предсрочно прекратяване на договора за лизинг. може да бъде доста разнообразен и непредсказуем. Въпреки това, ако трудовият договор, подписан от страните на апартамента, а след това без значение каква е причината, поради която вие спешно се нуждаят от промяна на наетото помещение, редът на действие не би било много по-различно.
В общата практика на недвижими имоти, като често има случаи, когато собственикът, сключване на договора за отдаване под наем на жилищни помещения. все още принудени дълго време да се търси нов наемател да веднъж на всеки шест месеца. Причина за това може да бъде най-баналното: наем на апартамент като самотен момичето, и те просто пропуснали около половин година, за да се намери един млад човек да се премести в любимо или да се оженят. Имайте предвид, че в договора за отдаване под наем на жилищни помещения е най-вече в продължение на години, и в този случай, на "момиче наемателите" влязоха в ситуация, в която прекратяване на трудов договор се извършва в началото на реда.
Предсрочно прекратяване на трудовия договор. форсмажорни обстоятелства
Друго нещо, когато има непреодолима сила. Те могат да включват:
В случай на предсрочно прекратяване на договора за наемане на помещения, на основание на непреодолима сила, договорът на арендния. изготвен "в ума", предвижда пълна липса на взаимна отговорност на двете страни.
Други видове предсрочно прекратяване на трудовия договор
Ако наемателят е физическо лице, а след това трябва да има договор за отдаване под наем на жилищни помещения. Има два вида на предсрочно прекратяване на арендния договор: по инициатива на собственика на земята, а в действителност, по инициатива на наемателя. Самият реда на прекратяване в тези случаи, че има смисъл да се търси директно в договора. Тя може да бъде като стандарт, както и на индивида, особено когато собственикът не е първият път, изправена пред ситуация на предсрочно прекратяване на договора, и иска да се застрахова допълнително и да въведете допълнителни ограничения и санкции под формата на договор.
От общите точки може да се нарече, че договор за наем може да бъде прекратен едностранно от наемодателя само по съдебен ред в случаите, предвидени със закон (пропуснете две последователни плащания по договор за 1-5 години, което води до значителни щети или унищожаване на работодателя сменяем жилища).
Самият наемателят може да упражни правото си на едностранно прекратяване на договора за отдаване под наем на апартамент, без да се обърнат към съда, но на наемодателя писмено предизвестие в рамките на три месеца. Това състояние обикновено е посочено в договора.
Редът на плащане за прекратяване на трудовия договор
Ако инициаторът на предсрочно прекратяване на договора на апартамент лизинг действа като лизингодателя и без да се засягат задълженията и условия от страна на работодателя, които са посочени в договора, наемодателят трябва да възстанови на работодателя разходите за намиране на жилище и стая движи. Плащането се извършва в момента на прекратяване на договора, както и размерът му е равна на месечната вноска за наем (ако парите не са компенсация, се предоставя правото на свободно настаняване на работодателя за период от тридесет календарни дни). Трябва също така да се направи, за да се върне сумата на лизинговите плащания за периода е живял и депозит (при наличност).
Ако работодателят инициира предсрочно прекратяване на договора без предизвестие, на "майстор" в определеното време, и без задължения и условия от негова страна (лизингодателя) са нарушени, работодателят е длъжен да плати глоба, чийто размер - 50% от месечния наем. В този случай, връщането на обезпечение или предплащане (за unlived период) на наемодателя продължава да се извършва. В случай на неизпълнение от страна на работодателя от заплащане на глобата, на "шефа" има пълното право да държи неустойка в размер на сумата на депозита или авансово плащане.
Как да не плащат в случай на предсрочно прекратяване на договора за наем
Прекратяване на договора преди изтичането на срока му и може да премине на компромис сценарий, в който ще бъдат възможни плащания и глоби изобщо да се избегне. В този случай, няма ясни правила, там влизат в сила "дипломация", уважение и възможността да се включат в диалог. Работодателят може да искате да предупреди предварително за намерението си и да намерят "замяна". В този случай, не е голяма част от вероятността, че ще бъдете в състояние да се разбият "със света."
Свързани статии