когото Сергей Спиридонов | Публикувано в: За ипотека | 0124
Може кредитополучателя да бъде инициатор на прекратяване на ипотека сделката
прекратяване Търсенето на договора за кредит може да бъде банката, която е предоставила своя продукт, и лицето, което получава на привлечените средства. Ипотечен длъжник има право да инициира прекратяване на съответната сделка, ако кредиторът се нарушава едно или повече от условията на споразумението.
- издаване паричен заем не е пълна;
- забавяне при прехвърляне на средства по сметката на продавача на ипотекирания имот;
- неправилно начисляване на глоби и санкции;
- увеличаване на фиксиран процент;
- промени в съдържанието на договора без съгласието на кредитополучателя;
- събиране на такси, които не са осигурени на договора за кредит;
Във всеки случай, на получателя на средствата, предназначени може да поиска прекратяване на основния документ на ипотека сделката. Ако една банка срещу предсрочно прекратяване на кредита, тогава проблемът е решен с помощта на съда.
Когато банката отменя ипотека договор
Заемодателят под формата на ипотечен кредитополучател може да инициира предсрочно прекратяване на жилищен кредит, ако длъжникът нарушава условията на главния документ. Причини за номинация на това изискване трябва да бъдат достатъчно сериозни. Те включват предимно следното:
- Неплащането на кредита. Когато заемополучателят спира погасяване на ипотечен дълг, кредиторът има право да прекрати съответното споразумение преди датата, определена за нейното изпълнение.
- Системни нарушения на реда погасяване на кредита. Даване на желания продукт, банката винаги е завръщането си схема. Ако кредитополучателят постоянно внася месечните вноски със закъснение или не в пълен размер, то може да доведе до прекратяване на ипотека сделката.
- Използването на обезпечение. Всяка кредитна институция определя свои собствени правила за ползване на жилища, покупката на които той дава пари. Когато този, който получава на ипотеката. ги чупи, а след това най-лошата последица може да бъде прекратяване на договора с банката.
- Значително намаляване на кредит. Ако сумата на месечния доход на ипотека на кредитополучателя е значително намалена по време на плащанията по жилищен кредит, банката има право да прекрати отношенията с клиента.
Прекратяване на договора за кредит - предсрочното погасяване на дълга
Няма значение кой иска прекратяване на ипотека операция и по какви причини, този процес винаги включва преждевременно изплащане на остатъка от дълга. Това означава, че кредитополучателя при всички случаи трябва да върне банкови заеми, а наведнъж цялата сума. Това се постига, от своя страна, по два начина: погасяване на техните собствени средства или с помощта на потребителски кредити, както и чрез продажба на ипотека имот.
В първия случай, ипотека на длъжника се връща все още неизплатената част от кредита и банката се натоварва с кредитна недвижими имоти. След пълното погасяване на жилища дълг, който е закупен с пари на заем, става пълноправна собственост на кредитополучателя. Когато дългът се изплаща при втория вариант, кредитната институция продава ипотекиран корпуса, а постъпленията отнема погасяване на ипотеката. Ако след всички плащания остават пари, а след това те да се върнете към предишната длъжника.
Ако кредитополучателят е неплатежоспособна ипотечен
Специален случай на прекратяване на договора ипотека по инициатива на банката е да завърши финансовата несъстоятелност на длъжника. Несъстоятелност може да разпознае всеки от кредитополучателя, включително този, който плаща на жилищния кредит. В несъстоятелност съгласно новия закон се счита за кредит на длъжника, който дълг не е по-малко от 500 хиляди рубли, а терминът неизпълнение на задълженията си - не по-малко от 3 месеца. Ако кредитополучателят е абсолютно нищо, за да се върнете на целевия кредит и банката прекрати сделката и да изиска предсрочно погасяване на ипотека, той може да обяви фалит.
Признаване на не-платежоспособно ипотека длъжник избягва някои проблеми, по-специално, както и възможността за предварително прекратяване на договора за ипотека. Когато заемополучателят е финансово несъстоятелни за една добра причина и може да потвърди, че е документирано, съдът обикновено взема решение в негова полза. След признаването на съда по несъстоятелността, обикновено предлагани от банката, за да се преструктурира сегашната дълга на длъжника или предоставяне на разсрочване. Променете определени условия на плащане на кредита на пари е възможно да се намали кредитния натоварване.
Нещата да разгледа
- Трябва отново да прочетете договора, преди да използвате обезпечение, например, да се наеме да го за генериране на допълнителни доходи. Много банки забраняват даже толкова малко продажби на недвижими имоти, при покупката на които те са били дадени средства.
- Отиди на съда да прекрати договора с безскрупулна ипотечна банка се нуждае само с пълен набор от документи. Съд се произнася в полза на длъжника, ако той може да докаже, незаконните действия на заемодателя.
- С подаването на молба за обявяване в несъстоятелност, си струва да припомним, че всичко може да се сложи край на всички едно и също реализацията на ипотека собственост, и съответно прекратяване на отношенията със заемодателя.
(Все още няма оценка)
Свързани статии