1. Парцел на обекта гражданския оборот 3
2. Принципи на оборота на земя 12
Списък на литературата използва 14
въведение
Успехите на страни, които вече са посочени като развити, са пряко свързани с развитието на пазара на недвижими имоти и това е така, до каква степен се гарантира правото на същия този имот. Освен това, в рамките на недвижими имоти в света, като правило, се разбере парцела. Това е едва вторият смисъла - сайт с "подобрения", включително сградата или няколко сгради.
Необходимо е да се проучи земята като обект на правото на собственост, както тя е в тази област има свои собствени характеристики и специфични особености.
На второ място, обект на действителните поземлените отношения стърчи част земя в общата собствеността на земята, или частта от земя.
Земя - е юридически и физически индивидуално отделна част от земята, която е предмет на правата и отговорностите на конкретни лица.
Парцел (з 1-ва 6 LC RF ..) - част от земната повърхност (включително почва), чиито граници са описани и сертифицирани в подходящ ред.
Парцели обслужващи като обект на права на собственост са присъщи атрибути на обекта, създаден от гражданското право:
1) Оборот - т.е. земя могат да бъдат свободно отчужден или прехвърлят от един човек на друг чрез универсално правоприемство;
2) парцел като обект на граждански права е на недвижими имоти. Въз основа на тази разпоредба на правото на собственост на земята, както и неговото ограничаване, прехвърляне и прекратяване, са предмет на държавна регистрация в единен държавен регистър на Министерството на икономическото развитие на България;
3) земя, в зависимост от това дали е възможно раздел, без да се засягат икономическата си цел или не, могат да бъдат признати като или делимо или неделимо нещо. Тази функция е значително в случаите, когато парцелът е в обща собственост и възниква въпросът разпредели част от един от собствениците на земи.
Парцел на селянин икономика, е в съответствие със закона е неделима собственост. В същото обстоятелство точки и на Гражданския процесуален кодекс, за да се установи, че земята на изхода на един от членовете на секцията за управление не е предмет. Издаден от стопанството има право на финансова компенсация;
4) друга характеристика на частта от земята като обект на гражданското право (както е, наистина, на земята, ако парцела се използва от отделни лица или юридически лица), е, че плодови продукти, доходи, получени от използването на земя, собственост на използване на тази секция законно ,
Друга функция, за да се счита, че обектът на собствеността на земята действа като ограниченото пространство на земята.
Тя се характеризира с факта, че в граничния регион и неговото местоположение са установени по реда, определен от законодателството на управление на земята.
По отношение на оборота, земя може да се преотстъпва. ограничени в обращение и са спрени от движение. В съответствие с раздел 3 на член 129 от Гражданския кодекс регулиране на прехвърляеми обектите на гражданските права, земя и други природни ресурси може да бъде отчужден или прехвърлят от един човек на друг чрез други средства до степен, че оборотът им е разрешено от законите на страната и други природни ресурси , Въз основа на това може да се заключи, че в списъка на изтеглени от обращение и ограничени в обращение на земята, трябва да бъдат установени от Land кодекс на Руската федерация. Член 27 от Land кодекс на Република България определя понятието и списъка на земя са спрени от движение и ограничена в обращение.
Лечение на изтегляне от пазара, а ограниченията върху България Land кодекс на данни Оборот и Гражданския кодекс на Руската федерация, са различни един от друг.
В стъпка 2, член 129 от Гражданския процесуален кодекс на България по обектите, изтеглени от обращение, означаваше, обекти на гражданските права, движението на което не е разрешено, т.е. тези обекти, които не могат да бъдат свободно изхвърлят, прехвърлени от един човек на друг чрез универсално правоприемство (напр наследство) или по друг начин (точка 1 на член 129 от Гражданския процесуален кодекс).
В съответствие с параграф 2 от член 27 от ЗК България земя възлага на земите, изтеглени от обращение, не може да бъде дадено в частна собственост, както и благосъстоянието на сделките, предвидена от гражданското законодателство.
По този начин, концепцията за спрени от движение на земята, определена от Land кодекс на Руската федерация, включва не само забраната за преминаване от един човек на друг изтеглен от оборота на земя победа, но също така и забрана за тях в частна собственост 1.
В съответствие с параграф 2 от член 129 от Гражданския кодекс на България обекти на гражданските права, движението на които е забранено, то трябва да бъде изрично посочено в закона. От това следва, че в списъка на освободени оборот на земя, предоставена от Land кодекс на Руската федерация, е изчерпателен.
В съответствие с параграф 4 от член 27 от оборота иззети земя на Land кодекс на България заета от следните лица по федерална собственост:
- държавните природни резервати и национални паркове (с изключение на предвиденото st.95 RF LC);
- на сгради, съоръжения и съоръжения, които се намират в постоянна активност на Руската федерация въоръжените сили, войските на гранична служба на Руската федерация, други войници, военни формирования и органите;
- сгради, постройки и съоръжения, в които са разположени военните съдилища;
- обекти на организации на Федералната служба за сигурност;
- обекти на организации на федералното общественото здраве;
- ядрени съоръжения, съоръжения за ядрени и радиоактивни материали за съхранение;
- поправителен труд институции и медицински труд диспансери съответно България и Министерството на правосъдието Министерство на вътрешните работи на Руската федерация;
- военни и граждански гробища;
- инженерни съоръжения, комуникационни линии и комуникации, построени за защита и опазване на държавната граница на Руската федерация.
Несъответствието между понятията може да се зададе и по отношение на ограниченията върху оборота на обектите. В съответствие с член 129, ал.2 от Гражданския процесуален кодекс претенция 2 България са ограничени прехвърля такива обекти, които могат да принадлежат само на определени участници в оборот или оборота на което е позволено от специално разрешение. В съответствие с член 27, ал.2 претенция 2 ЗК България земя, свързани с кацне, ограничени в обращение, не са на разположение на частната собственост, освен в случаите, установени от федерални закони.
В съответствие с параграф 5 от член 27 от Land кодекс на България са ограничени в обращение след в държавна или общинска собственост поземлени имоти:
- в рамките на специално защитените природни територии, които не са посочени в параграф 4 на член 27 от Кодекса на Land RF;
- в рамките на Woodland, освен както е установено от федерални закони;
- заетите в държавна или общинска собственост на водните обекти в състава на фонда за вода;
- зает особено ценни предмети от културното наследство на българския народ, обекти, включени в Списъка на световното наследство, исторически и културни резервати, обекти на археологическото наследство;
- условие за нуждите на транспортните организации, в това число морски, речни пристанища, железопътни гари, летища и летателни площадки, съоръжения за поддръжка на навигацията трафика и навигационни терминали и терминални съоръжения в зоните на образуване на международните транспортни коридори;
- условие за нуждите на комуникацията;
- заети пространство инфраструктурни обекти;
- поставени под водопроводната на обекти;
- при условие за получаване на отровни вещества, наркотици;
- замърсени с опасни отпадъци, радиоактивни вещества, подложени на биогенното замърсяване, а други са били подложени на деградация на земите.
Информация за териториалните граници на земята, която се съдържа в единен държавен регистър на земите (EGRZ), който е документ, предназначен за държавна кадастралната регистрация на парцели. Органи, които извършват дейност по поддръжка на поземлен кадастър на държава, са задължени да предоставят информация на държавния поземлен кадастър на заинтересованото лице, покажете лична карта и декларация в писмена форма.
Параграф 2 на член 261 от Гражданския процесуален кодекс на Република България определя обхвата на правомощията на собственика на земята по отношение на които са в границите на областта на повърхностния слой (почвата), затворени водоеми и гори са на него и на растенията.
Така че, може да се отбележи, че на земята като обект на право на собственост трябва да бъде индивидуално определен, подходящ за целта и разрешени видове употреба. Целта на частната собственост може да се търгуват на земята, а в случаите, предвидени със закон, както и ограничени в обращение земя. Land изтеглен от пазара като цяло не може да се дава на частна собственост и да бъде обект на частна собственост. Парцел се отнася до недвижим имот, който определя спецификата на неговия оборот.
Принципи на оборота земя
Оборотът на земеделски земи въз основа на следните принципи:
1) поддържане използването на целевия земя;
4) предпочтително право на други участници в споделената собственост върху урегулиран поземлен имот, находящ се в споделената собственост или ползване на земеделска земя организация или гражданин - един селянин () член на управителен фермер да закупи дял в общия собствеността на земята от земеделска земя с безвъзмездно отчуждаване такива акции съсобственици;
5) Създаване на характеристиките на предоставяне на парцели земеделска земя на чужди граждани, чуждестранни юридически лица, лица без гражданство и юридически лица в уставния (акции) капиталът на което делът на чуждестранните граждани, чуждестранни юридически лица, лица без гражданство е повече от 50% ,
заключение
Така че, ние разгледахме земя като обект на гражданския оборот, както и правото на собственост върху земята на система за правото на собственост. Въпроси на собствеността върху земята в историята на България винаги е бил важен. Тя също може да се счита за прототип на собствеността върху земята в правните институти на постоянна употреба и цял живот да се наследяват владение на земя в Съветския гражданско право. Тези институции са запазени и модерното гражданско и земя закона.
Може да се отбележи, че земята като обект на право на собственост трябва да бъде индивидуално определен, подходящ за целта и разрешени видове употреба. Целта на частната собственост може да се търгуват на земята, а в случаите, предвидени със закон, както и ограничени в обращение земя. Land изтеглен от пазара като цяло не може да се дава на частна собственост и да бъде обект на частна собственост. Парцел се отнася до недвижим имот, който определя спецификата на неговия оборот.
Списък на използваната литература:
Свързани статии