Ако човек очаква да получи голяма сума за закупуване на жилища, превозни средства, или като платформа за създаване на собствен бизнес, банката кредитор може да поиска кредитополучателят гаранции за платежоспособността си под формата на обезпечение. И така, какво имущество е най-подходящ за залог?
Защо банкова гаранция?
На първо място, ние трябва да разберем защо банката е необходимо обезпечение. В най-общ смисъл, банка, обработка собственост на клиента, е убеден в сериозността на намеренията на кредитополучателя, които се оценяват всички недостатъци достойнство, изчислява загубата на обезщетения, и все още е готов да плати по банков заем своевременно. Ако сериозно разгледа този въпрос, вие ще намерите: банката, като са получили владение на имота на клиента в момента на отпускане на заеми, получава тежък гаранция, размера на кредита ще се върне, като по този начин намаляване на свой риск до минимум.
Например, ако финансовите възможности на клиента, който взе банков кредит, договор, и тя престава да се изброят на месечните плащания, заемодателят има всички основания да се отнеме на обезпечението от страна на кредитополучателя и да го продават, покривайки по този начин разходите си за нелоялна клиент.
Какви видове активи, подходящи за обезпечение?
Ако целта на кредита е ясно, че трябва да бъде възможно да се определи максималният размер на кредита. И в зависимост от тези фактори, за да изберете опции. Като правило, всеки имот, собственост на кредитополучателя може да се използва.
- недвижими имоти (жилищни и търговски). Сред тях са апартаменти, къщи, земя, офиси, търговски площи и складови площи, магазини, ресторанти, кафенета и всякакъв друг недвижим имот.
- Превозни средства от всякакъв производство, размер и местоназначение. Подходящи са както за леки автомобили и Spets или селскостопански.
- кюлчета злато - това е напълно възможно, макар и рядко.
Необходимо е да се направи уточнение по отношение на възможността за регистрация като залог на всяко превозно средство. Договорът за кредит трябва да посочи дали има някакви за клиента правото да използва моторно превозно средство. Ако е така, на кредитополучателя продължава да работи в колата, която е документирана банката.
В случай, че споразумение за ограничаване на правото на ползване на автомобил, той се поставя на охраняем паркинг за толкова дълго, колкото на заема не е изплатен. Тази ситуация се характеризира като някои предимства и недостатъци за клиента. Разбира се, кредитополучателят не рутинно остави без транспортно средство, което предизвиква известно неудобство. Но в същото време, много е вероятно да бъде в състояние да получи по-благоприятни условия за получаване на кредит.
На какви изисквания трябва да отговаря на ипотека?
Да се проучат условията, за които трябва да се ръководят от бране на активи за обезпечение:
1. заложеното имущество се равнява на общата сума, получена от средства на банката, плюс начислените лихви. От това следва, че човек, който си купува къща или обширен парцел няма да може да напусне като депозит вътрешен кола. Залогът трябва да покрие разходите за покупка и разходите за използване на банкови средства.
2. кредитополучателя трябва лично да притежават собственост, предоставени от банката. Банка-кредитор може да си позволи да обещае, собственост на близък роднина на кредитополучателя, но в този случай, всички герои ще бъдат сключени договор за заем.
3. Банката-кредитор е длъжен да се обърне внимание на качеството на обезпечение. Ако се очаква на кредитополучателя да остане в апартамента като обезпечение, то трябва да бъде в добро състояние, подходящ за живеене. Възраст на ипотекиране на автомобила не трябва да надвишава пет години, а автобусите трябва да са в изправност. Тя изисква банката да се гарантира, че в случай на непреодолима сила, може да се прилага безпроблемно включени кредитополучателя неща и спасяване дълг.
4. В случай на кредитирането на компании или лица, като обезпечение може да се използва плосък или производство и техническо оборудване. Обикновено в такива случаи банката кредитор разглежда предложението за статута обезпечение и решава дали е възможно прилагането му. Въз основа на тези данни, той обърна внимание на въпроса за възможността / невъзможността за издаване на кредит.
изгодна за клиентите обезпеченото кредитиране е?
В момента банката предлага много продукти, които не изискват депозит. За съжаление, не всичко е толкова просто. Необезпечени заеми включва доста голям процент от месечните плащания, което причинява повече неудобство от трансфера на обезпечението на банката. Поради това, с помощта на заеми имот под гаранция често се оказва по-изгодно.
Но в някои случаи кредиторите напредък такива невъзможни условия, че клиентът неволно започва да размишлява целесъобразността на такова сътрудничество. Например, едно младо семейство, което се планира да замени 1-стаен апартамент на една спалня, банкери са посъветвани да вземат заем, оставяйки съществуващата апартамента като обезпечение. Така че е препоръчително да не го прави в ситуация, проблем е вероятно да загубят жизнено пространство. Специалистите съветват да се изтегли заем, обезпечен с апартамента, закупени с пари на заем.
Във всеки случай, решението за кредита и е възможно обезпечение прави институция кредитора финансова. Ние просто трябва да се мисли много и кредитни условия и да реши дали кредитополучателят е изгодно сътрудничество, или трябва да се намери друг подходящ вариант.
Други статии за нашия сайт
- Как да се вземе кредит за кола на старо?
- Как да не се получи отказ по кредита?
- Съвети за тези, които стават в състояние да плаща по кредита
- Кредит за кола на старо: характеристики и акценти дизайн
- Нарастващата националния дълг на САЩ - глобален проблем
- Как да заеме пари с мотива?
Свързани статии