Банките кредитирането на голямо количество и в дългосрочен план се осъществява по силата на залог на имущество. На тези условия, почти всички банки в града може да предложи на кредитополучателя заем. Намерете банка. което прави заеми, обезпечени със залог, не е трудно. Обезпечение действа като гаранция, че кредитополучателят ще изпълни задълженията си по погасяване на кредита.

Данни за заеми с обезпечение

Кредити с прехвърлянето на собствеността върху сигурността, предоставяна от банките при по-нисък процент, могат да се издават без присъствието на поръчители и удостоверения за доход. Кредитополучателят може дори да се намери банка, която издава кредит, обезпечен с лоша кредитна история. Лихвеният процент по заемите, предоставени под гаранция, 1,5 пъти по-малко в сравнение с други видове заеми. обект на залог стои високо ликвидни собственост на кредитополучателя или на трети лица. Правото на освобождаване под гаранция на банката възниква след прехвърлянето на договора от страна на залогодателя или държавна регистрация на договора.

Банката сключва договор с кредитополучателя обезпечение в 4 екземпляра: банката, към учредява за нотариуса и за органите на държавна регистрация. Договорът за залог се включва информация:

• на заложен и залогодателя;
• описанието на обезпечението и неговата оценка;
• размерът и сроковете за изпълнение на задълженията;
• възможностите за използване на обезпечение ипотекарен длъжник;
• относно условията за продажба на обезпечението в случай на неизпълнение на кредита от кредитополучателя.

Споразумение Залог екзекутиран след одобрението на всички условия на кредита, прехвърлянето на пакет необходима документация. Датата на прекратяване на договора е в момента на изпълнение на всички задължения по кредита или откриване на загуба на обезпечение от страна на залогодателя.

Отрицателни черти на регистрация на кредити с обещанието:

• документален клирънс дължина;
• необходимостта от оценка на обезпечението, което ще изисква допълнителни разходи;
• голям брой програми за заеми, за да се намери банка, която предлага оптимални условия отнема време.
• загуба на обезпечението в случай на неизпълнение на погасяване на кредита.

Какво имот може да се прехвърля като обезпечение?

Депозитът се взима само високоликвидни активи, т.е., на който можете бързо да намерят купувач, ако е необходимо. Обезпечението трябва да бъде издадена на правото на собственост. Обезпечение могат да бъдат:

• жилищни и търговски недвижими имоти;
• парцел;
• движимо имущество (автомобили, плавателни съдове и т.н.);
• бижута;
• колекция антики;
• ценни книжа;
• машини и съоръжения, и т.н.

Всички банки в града имат услуга за сигурност, чийто персонал е задължително проверка за наличие на права на трети лица и други тежести върху обезпечението. Тъй като недвижими имоти подлежи на задължителна регистрация, за да се определи неговите аксесоари е достатъчно, за да получите данъчната служба или освобождава EGRPN USRLE. регистрация регистър на движимо имущество, вече не е налице, така че за да се избегне да го продава, когато правите залог кредитополучателят е длъжен да предаде на оригиналния TCP.

Кредитополучателят се забранява през периода на недвижими имоти обеща да прави никакви промени в него, той е длъжен да се грижи за запазването на очакваното състояние на обекта. Не е позволено реконструкция на движимо имущество и дизайнерски промени, които засягат оценката намаление от стойността си.

Промяна в състава на обезпечението в периода на кредитиране е възможно само, ако банката се съгласява с подписването на допълнително споразумение към договора за залог.

Оценката на обезпечението

Преди да направи залог се определя от стойността на обезпечение на имуществото или служителите на банката или от независим експерт. Според резултатите, изготвени заключение в писмена форма. При оценката обръща внимание на степента на износване и дълготрайност. Като правило, заемът е издадена гаранция за дългосрочен план, съответно, в периода на пазарните заем цени за обезпечението намалява износването и се увеличава, така че стойността на обезпечението на договора е предназначен за 20-30% по-малко от действителната стойност.

Когато не бъде изплатена от фондовете на кредитополучателя назаем, кредитната институция има право да продаде обекта на залог за премахване на дълга. В този случай, на ипотекарен връща всяка разлика между постъпленията от продажбата на обезпечението и размера на дълга. Вземете заем дори може безработни и на кредитополучателя с лоша кредитна история. Препоръчително е да се обърне специално внимание на търсенето на една банка, която предлага най-благоприятни кредитни условия и правилното определяне на стойността на обезпечението.