Тема 3. Сключване на договор
Сключване на договора. Проблемът на задължителното сключване на договора.
Сключване на договора - постижение от страните, в зависимост от случая, на съгласие по всички съществени условия на договора по начин, определен от закона, което е залегнало в чл. 432 от Гражданския процесуален кодекс.
Проблемът с договор на решения е един от дискусията. Първо на всички съответни въпроси относно етапите на сключване на споразумението между липсата на контрагенти, както и многостранен договор.
сделка договор е споразумение под формата на един-единствен акт на волята на страните, които, от своя страна, е резултат от преговори и съответстват на волята си. В този смисъл всеки сключване на договора се осъществява чрез определени действия страни, направени от тях в определена последователност. Целта на тези действия - постигането на правно значимо споразумение (договор), за генериране на желаните участници в граждански правни последици. Ето защо, за сключване на споразумението е винаги процес.
От особено значение е правната време на договора, която се основава на съдържанието на чл. 433 от Гражданския процесуален кодекс е различно в зависимост от вида на транзакцията.
По взаимно съгласие на договора се счита за сключен в момента на получаване от страна на лицето, което изпраща офертата, приемането му. Литературата предлага две основни гледни точки по отношение на стъпки за сключване на взаимно съгласие на договора: според първата процеса на договаряне включва два етапа - акцептиране, според втория - три - посока на оферта, приемане, получаване приемане страна на която е подадена офертата.
Що се отнася до недвижими договора, а след сключването му, е необходимо факт от прехвърляне на нещата, но прехвърлянето и приемане на имот - също са елементи от волята на страните, т.е. в този случай, фактът, е необходимо да се постигне споразумение между страните (съвпадението на волята). Съответно, процесът на сключване на недвижими договор също се състои от два етапа - акцептиране.
Договори, които изискват държавна регистрация и / или нотариална заверка, като общо правило, пораждат правни последици само след извършването на такива действия, които са, обаче, нотариална заверка и държавна регистрация - правни действия, извършени които не са страна по споразумението и оторизираните държавни органи (длъжностни лица лица). Поради това, тези действия са извън понятието за сделка-договор и, съответно, стъпки за сключване на договора не са.
По въпроса за броя на етапи от сключването на многостранно споразумение, в правната литература също липсва единство на подходи. Препоръчително е да се приеме, че сключването на многостранен договор, както и двустранно, не могат да бъдат извършени по начин, различен от обмена на страните с тяхно съгласие, тоест, акцептиране. Разликата се проявява само във факта, че офертата и приемането на многостранни договори ще дойде от няколко лица. Тъй като всеки израз на воля трябва да се разглежда като независима от офертата (приемане), в момента, в който е необходимо да се свърже сключването на договора, е времето на получаване от предложителя (доставчици), последното приемане, т.е. приемането на последната са изразили съгласието си за сключване на страна по договора.
Оферта. Изисквания към офертата. Видове оферти. Правните последици, възникнали в резултат на офертата. Преглед на офертата.
В рамките на офертата в съответствие с чл. 435 от Гражданския процесуален кодекс се отнася до предложението за сключване на споразумение, което трябва да отговаря на следните задължителни изисквания:
Формата на офертата може да бъде различен. Оферта може да се развива и лицето, което предлага да се сключи споразумение, проект на такова споразумение.
Приемане. Изискванията за приемане. Закъснелия приемане, неговите правни последици.
От голямо значение в практиката на сключване на договори за срок от приемане, защото тя е навременна приемане може да допусне доказателство за сключването на договора.
Сключване на договора, въз основа на предложение, а не определяне на срок за приемане се прави с оглед на факта, че срокът за това, в допълнение към офертата може да бъде установен със закон или друг нормативен акт. В този случай, както е определено по чл. 441 CC, договорът ще се счита за сключен, при условие, получаване на отговор от страна на лицето, което изпраща офертата в рамките на определен срок. Ако срокът за приемане не е определена, тя трябва, при които договорът ще се счита за сключен, е да се получи известие за приемане на предложението в рамките на изискваните нормално за това време на базата на конкретните обстоятелства.
Приемане получена със закъснение, като общо правило, не води до сключването на договора. Както е определено в чл. 442 CC приемане не се счита късно, ако страната, която е изпратила предложението, незабавно уведомява другата страна за получаване на приемане със закъснение. Ако страната е изпратил офертата незабавно да уведоми другата страна на приемането му, получена късно, договорът е сключен.
Развитието на идеята за гражданско право в Sec. 7.11. Той предвижда, че за да се постигне по-балансирано баланс на интересите на участниците на оборота на етапа на сключване на споразумението в областта на бизнес отношения са поканени да се признае в чл. 443 CC приемане приемане на други условия, не променя съществено условията на предложението, освен ако лицето, което изпраща офертата без неоправдано забавяне, се противопоставя на промяната.
Сключване на договор с най-висока цена. Сключването на договора е задължително.
Процедурата за сключване на договора има независима правна регламентация.
Trades - традиционен, популярна форма на търговия, при които сключването на търговска сделка между продавача и купувача под формата на предварително договаряне договаряне за цената на стоката. В резултат на това купувачите и продавачите да сключва търговски сделки помежду си за условията, представени на всяка от страните по-изгодно или операция се провали.
Все пак, това определение не е фиксиран стандарт. GC чл. 447 не определя сделките, но ги разпределя знаци, които, наред с другото, включват:
- организатор на сделки действа като собственик на нещо или на собственика на право на собственост или специализирана организация;
- търг и конкурс - две форми на търговия;
- спечелил наддаването на търга е човекът, който предложи най-високата цена, а конкуренцията - човек, който в края на конкурсната комисия е предложила най-добрите условия.
Търг - начин да се сключи договор за покупко-продажба, в който продавачът предлага за продажба при същите условия, една и съща точка на множество потенциални купувачи, но сключи договор само с този, който предлага най-високата цена.
Конкуренция - начин да се подпише договора, в който продавачът, обявявайки редица потенциални купувачи на първоначалните изисквания към условията за продажба, като ги канят да представят насрещни предложения и сключва договор с тези от тях, чиито условия на оценка на конкурентната комисията формира от продавача са най-полезни.
Основните етапи на наддаването.
В един етап - решението за продажба на стоки на търг - се определя от формата на търгове (търгове), броят на участниците (затворен, отворен търг), първоначалната цена на стоката (ако конкуренция - условия за конкуренция), мястото и датата на търга.
Етап 2 - Изготвяне на наддаване - се организира от публикуването в медиите на обявлението за информация на сделките, извършвани регистрация на заявления за участие в търга, който се проведе на правна експертиза на документите на кандидатите за участие в търга са споразумение за гарантиране на влоговете и др
Етап 3 - офериране и определяне на победител им.
Етап 4 - оповестяването на резултатите от търговското банкиране.
Резултатите от търговете, сертифицирани от протокола, подписан от организатора на търга и за победител и има силата на договор. Ако някоя от страните ще се плашим от подписване на договора, има някои неблагоприятни ефекти: участника, спечелил конкурса, ако откаже да сключи договора, той - губи депозита направени от тях; докато избягване на сключване на договора за търг организатор - той е длъжен да заплати на лицето, което е носител на офертите, депозитът два пъти сумата, както и компенсиране на загуби, надхвърлящи сумата на депозита.
В случаите, когато предмет на сделки е правото да подпише споразумението, съответния договор трябва да е подписала 20 дни след края на търговията и регистрация протокол, освен ако не е посочено друго в уведомлението за наддаване. Evasion на една от страните да сключват договора дава на другата страна право да подаде жалба до съда с иск да принудят сключването на договора.
Концепцията на гражданското законодателство, предложено да се отговори на въпроса за възможността за промяна на договора, сключен в търга, тъй като липсата на такова законодателство ном води до злоупотреби. В тази връзка, следва да се предвиди правило, което се променя в този договор може да се направи само в случай, че те не са във връзка с формирането на конкурентни оферти участниците в търга.
Сключването на договора е задължително.
CC осигурява достатъчно голям брой от случаите, когато поръчката е предмет на сключване на задължителна основа, по-специално в областта на техниката. 426 от Гражданския процесуален кодекс (при сключване на договор за обществена поръчка), чл. 429 от Гражданския процесуален кодекс (когато подписания предварителен договор), чл. 447 от Гражданския процесуален кодекс (в договора с най-висока цена), и др. В тези случаи правото да поиска от съда да задължи сключването на договора, както и за разликите, свързани с договора, е надарен с човек, който влиза в договорни отношения с някоя от страните по който е за сключване на договор.
Ако офертата се изпраща на страната, към която сключването на договора е задължително оферта трябва да се разглежда в срок от 30 дни. Разглеждане на условията и изготвяне на отговор на предложението в този случай е отговорност на партията получаване на офертата. При разглеждането на предложенията, има три възможности за отговор:
- пълно и безусловно приемане;
- известие за приемане на други условия (посока страна, предлагат да сключи договор, подписан екземпляр на договора с разликите в протокола) и спора за договора от други условия, могат да бъдат внесени в съда в рамките на 30 дни от получаването на приемане;
- съобщение за отказ да подпише споразумението.
Ако офертата идва от страна, която е длъжен да сключи договора и офертата си има отговор, от друга страна под формата на спорове протокол към споразумението, с цел продължение на 30 дни, страната, която е изпратила на проекта за споразумение трябва да обмисли разногласията в рамките на 30 дни. След прегледа, има две възможности:
- част на съобщението, каза за разликите по отношение на споразумението, отхвърлянето (в цялост или частично) на списъка с разногласия и спорове в този случай анализ могат да се извършват в съда.
Свързани статии