На първо място, не бъркайте данък върху недвижими имоти (апартаменти) и данък върху доходите от продажбата на недвижими имоти (апартаменти).
В първия случай става дума за редовен годишен данък, който всеки собственик на апартамент плаща правителството за това, че е собственик на недвижими имоти. Във втория случай това е еднократно плащане на данъка, която собственикът плаща държавния приход от продажбата на тяхното имущество.
Тук смятаме, че първият вариант - данък собственост на физически лица. Що се отнася до изчисляването на начисляване и плащане на данък върху продажбата на апартамента. по този въпрос в отделна статия на Речник връзката.
Данък сгради се плаща от частни лица до апартамента на мястото на апартамента, на базата на известие данък. че собственикът получава поща от местните MFTS.
Данъчната ставка върху лично имущество
Основният лихвен процент за физически лица имот за апартаменти остава един и същ, т.е. равен на 0,1% (претенция 2, чл. 406 НК България). Тя се променя само самата данъчна основа.
В този случай, законът позволява на местните власти в общините в България лица, независимо да определят данъчната ставка за подчинените му територии, но в рамките, определени от Данъчния кодекс. Ако местните власти не са предприели всички решения във връзка с местните данъчни ставки. След това се прилага основната данъчна ставка. посочен в кода (виж. по-горе).
За Москва, например, данъчни ставки за апартаментите, определени от местните власти, както следва:
- ако кадастралната стойност на апартамента, не надхвърля 10 млн. търка. (Включено), тогава ставката 0.1%;
- от 10 до 20 млн. трия. (Включено) - ставка от 0.15 процента;
- от 20 до 50 млн. трия. (Включено) - ставка с 0.2%;
- Повече от 50 млн. Търка. - Данъчната ставка е 2%.
За други субекти България и общините в тяхната структура, данъчната ставка върху имуществото на физически лица. създадена от местните органи на изпълнителната власт и на местните данъчни кредити могат да бъдат намерени в специална директория на сайта на FTS България - тук.
Както начисления данък имущество на физически лица?
Внедрените иновации осигуряват, че увеличението данък се дължи на промени в данъчната основа ще става постепенно, но не веднага. С други думи, депутатите ни дадоха четири години "преходен период", по време на които размерът на новия данък сгради ще се увеличи постепенно до максималната си стойност (стр. 8 на чл. 408 НК България). Как е?
Буквално - както следва:
Къде е данъчните облекчения?
За всички собственици на апартаменти и стаи законодатели са предоставили хубава полза (чл. 403 НК България). В параграф 3 от същия член се посочва, че при определяне на данъчната основа за апартаментите, 20 квадратни метра от общата площ на апартамента не се облага с данък (т.е. приспадане). За тази приспадане стая е 10 квадратни метра. м.
Освен това, местните власти имат правомощия по своя преценка да увеличат размера на ползите (намаляване невъзможно).
Тази полза за тях е, че те са напълно освободени от данък върху личните собственост. при условие, че те не използват своите бизнес цели жилищни (стр.2 чл. 407 НК), България. И това обезщетение може да се прилага само по отношение на един апартамент, който е тяхна собственост.
За да се получи данъчно облекчение, трябва да се осигури местен данък съответното заявление и документи, удостоверяващи правото на ползване.
Как да се изчисли данъка върху недвижимите имоти?
Всеки собственик на имот може самостоятелно да се изчисли размерът на данъка върху недвижимите имоти за апартаментите си, като използват онлайн услугата на Федералната данъчна служба (ФТС) - виж по-долу .. За да направите това, просто трябва да се сложи в празно поле кадастрален номер на апартамента му, и отговори на няколко въпроса, като натиснете бутона "Next".
Данъчен калкулатор Онлайн Такса за обслужване на България за изчисляване на данъка върху лично имущество, изчислява въз основа на кадастралната стойност на недвижими имоти - тук.
Ако апартаментът няколко собственици. и те притежават един апартамент на правото на съвместна или обща собственост акция. след това на цялостната им данък недвижими имоти, разпределени между тях, както следва (в съответствие с претенция 3 България статия 408 НК.):
- съсобственост - всеки собственик плаща данък пропорционално на своя дял в собствеността на апартамента;
- при съсобственост - всички собственици се облагат еднакво.
Ако апартаментът е получена по наследство. данък върху недвижими имоти за наследник ще бъде отчетено от датата на откриване на наследството.
А за тези, които ще направим сделката за покупко-продажба на апартамента. че ще бъде полезно да се разгледа този въпрос в нашия наръчник онлайн обучение.
Свързани статии