Лизинг, или както я наричат, финансов лизинг е банкова услуга, която е смес от кредити и лизинг. Разберете как лизинга, най-лесният начин да примера на взаимодействието на търговски организации и банки.
Механизмът за лизинг
Компаниите трябва да се обединят, която е на стойност няколко десетки милиони рубли. Такова оборудване ще се използва за реализиране на печалба в продължение на години. Но организацията не е на разположение средства за тяхното закупуване. Ръководството се отнася до банка или друга организация, която се занимава с лизинг дейност, с предложение за покупка на устройството, което показва на какво да бъде закупен на продавача и какъв продукт.
Банка покупки оборудване за прехвърляне безвъзмездно разходване на компанията в дългосрочен план. Лизинговите плащания включват както интерес за използването на средствата, както и стойността на прехвърления уреда.
Като правило, ние говорим за промишлено оборудване, като например машини, строителни машини, минни машини, и така нататък. Въпреки това, можете да приложите на колата или камиона, за да бъдат използвани за лични цели или за развитие на бизнеса.
Стандартна лизинг операция схема 3 включва субект, включително:
- търговец - този, който доставя предмет на лизинг;
- наемодател - този, който се заема с оборудването и да я направи достъпна за използване;
- наемател - този, който инициира процес на придобиване на оборудване, отнема го.
Наемодателят може да използва както собствени, така и привлечени средства.
Дилъри интересува, за да стимулира собствените си продажби. Ето защо, те преговарят с банки при благоприятни условия на финансовите услуги, вземете част от разходите за лизинг. Сключил сделка в такъв случай можете директно към офиса на продавача.
предимства на лизинг
Това банковия продукт се отличава както от традиционната наемът и заемът от простото:
- Продавачът и избрания от наемателя продукт. Преди да направите кредит лизинг, служители на организацията проучване на пазара и вземете производител специфичен модел на продукта и на продавача. Често оборудването е закупено в чужбина. Компаниите за наем трябва да изберете от това, което е. И на техническото състояние на тази техника е далеч от съвършенство.
- Оборудване е вписана в счетоводния баланс. При използването му амортизация, месечните плащания са взети под внимание при изчисляването на данъчната основа на двете цената на разходите, което позволява да се прехвърлят по-малко пари в бюджета. Конвенционални заем се погасява от нетната печалба на организацията, която намалява добива. Такъв метод подобрява параметрите на финансовото отчитане, както се случва в машини и съоръжения за инвестиция.
- Банката има право да собствеността на наетия актив. Ако нарушите условията на договора от страна на банката на наемателя може да се възползва тяхното имущество. След това оборудване може да бъде продаден на вторичния пазар. По този начин, банката гарантира връщането на средствата си дори и в случай на икономическа несъстоятелност на лизингополучателя.
- Благоприятни лихвени проценти. Обстоятелство, цитиран в предходния параграф, се предвижда, заедно със застрахователната отговорност на наемателя на висока степен на защита на инвестициите на банката. Колкото по-ниска е рискът, толкова по-ниска е таксата за използване на парите.
Дългосрочна парите обратно. Технологично оборудване, машини и възли са с нормативен живот. Например, производителите на автомобили дават гаранция за период от 2 до 5 години. Лизинговият договор ще бъде за същия срок като банката не рискува.
видове лизинг
Има три основни вида договори за финансов лизинг:
1. Не по прехвърляне на собствеността. Клиентът се връща на лизинг организацията на имота след изтичане на договора. Собственикът може да продаде това имущество или да го предаде във всички обичайните наема.
Този тип се използва, като правило, при закупуване на стоки на общия пазар. Например, коли.
2. С прехвърлянето на собствеността. След периода на финансов лизинг собствеността на предмета на договора е изцяло се прехвърля на наемателя. Редовните плащания, включени в пълната стойност на оборудването. Следователно, размерът на плащанията по този тип лизинг е значително по-висока от предишната.
Вторият вариант е широко разпространена сред договори за отдаване под наем на специфични технологии, като например селското стопанство, минно дело, строителство и други. Купувач за такъв продукт, можете да търсите за дълго време, така че лизинговите компании не се интересуват от опазването на правата на собственост върху такива машини.
3. правото на обратно изкупуване. След изтичане на платения използването на клиента се предоставя правото за закупуване на оборудване за малка сума, например, 1% от първоначалната цена.
Тази опция се използва в случаите, когато оборудването е достъпно свързана с финансовия лизинг за срок приблизително равна на регулаторния период на експлоатация. В резултат на това степента на износване на наетия актив е много висока, а на пазара не е от интерес.
Лизинг за физически лица
Много граждани са се забързали да използва финансовия инструмент, при условие че те не обясняват какво е лизинг, с прости думи. За повече от финансов лизинг лице - същото като на кредита с обезпечение. Разликата ще бъде забележим само в случай на неспазване на договорните условия: предмет на договора за наем, купувачът ще се оттегли.
Днес лизинг се използва активно в продажбите на нови коли. Така например, в САЩ 30% от всички леки автомобили, продадени беше чрез финансов лизинг. Клиентите използват колата 2-3 години, а след това обратно на дилъра и да вземат в наемат нов автомобил.
Сред местните дилъри много фирми, които предоставят свързаните с тях услуги. Но делът на сделките витае около 3% от общия брой.
Много банки са завишени лихвени проценти, като се опитва да се защитят срещу валутни рискове. В допълнение, плащанията включват други разходи на собственика (лизингодателя) към колата: застрахователната Гражданска отговорност и КАСКО, данък моторни превозни средства, и така нататък. Така че преди да издаде лизинговия договор, трябва да се изчисли икономическата приложимост на такава стъпка.
Как да се получи договора за наем на физическо лице
Като правило, банките не дават такива финансови услуги на гражданите пряко. Основни търговски организации да се споразумеят за предоставяне на лизинг на своите клиенти при определени условия. И гражданите веднага предлагат фиксиран обем.
По отношение на финансов лизинг има правила, подобни на тези за заеми. Citizen трябва да се приготвя стандартен набор от документи:
- копие на паспорта;
- копие от други лични документи (паспорт, шофьорска книжка);
- А попълнен формуляр;
- удостоверение за трудова заетост;
- удостоверение доход.
В зависимост от вътрешните правила на лизинг агенция може да изиска и други документи.
Лизинг - ефективен банков инструмент, който ви позволява да използвате скъпи неща на сравнително ниска цена. Но се отнасят за лизинг с повишено внимание.
Свързани статии