Като наемател да зададете на полезния живот на капиталовите инвестиции, направени в наетия актив и как да се обезценява, ако договор за наем на имот, сключен за срок по-малък от 12 месеца, но възможността за удължаване? Специалистите обясняват на услуги Юридически консултации Гарант Дмитрий Игнатиев и Олег Grafkin.
Договорът за наем на дълготрайни активи се сключва за 11 месеца, в края на което е допълнително споразумение за удължаване на срока на договора за следващите 11 месеца. Според счетоводни и данъчни регистри, имотът е напълно амортизирана. Наемателят, със съгласието на собственика на земята, прави капиталови инвестиции в наети активи. дали наемателят има право самостоятелно да определя полезния живот на подобрения на наети активи по различен от полезния живот на реконструирания обект, и се обезценява в съответствие с този план?
счетоводство
. В съответствие с параграф 20 PBU 6.1 организация независимо определя полезния живот на дълготрайните активи в него като за счетоводното отчитане на базата на:
- Очаква ползване на обекта в съответствие с очакваното изпълнение или капацитет;
- Очаква физическо разрушение в зависимост от режима на работа (брой смени), природните условия и влиянието на агресивна среда, система за техническо обслужване;
- регулаторни и други ограничения за използването на обекта (например срок на лизинг).
Поради факта, че организацията поема удължаване на договора за наем, ние вярваме, че полезният живот на капиталовите инвестиции в наетия актив следва да се установи въз основа на очаквания живот на наетите активи от очаквания срок на удължаване на договора за наем - директна забрана на нормите PBU 6.1 не съдържа.
Неразделна подобрения на наетите активи се амортизират по общ начин, това е, на първия ден от месеца, следващ приемането на месеца на обекта за счетоводството, както и преди първия ден на месеца, следващ месеца на пълното погасяване на стойността на този обект, или отписване на обекта със счетоводната този, методи условие стр. 18 PBU 1.6 (предмети 21, 22 PBU 1.6).
Корпоративният данък
За целите на подоходното облагане като амортизируеми активи, признати активи, резултатите от интелектуалната дейност и други обекти на интелектуална собственост, които са на данъкоплатеца правото на собственост (освен ако не е предвидено друго в глава 25 от Данъчния кодекс), те се използват за генериране на доходи и стойността на който е изкупил чрез амортизация. Амортизируемата имот е всяко имущество, с полезен живот на повече от 12 месеца и на историческата стойност на повече от 40 000 рубли (стр. 1, чл. 256 от Данъчния кодекс).
Амортизируемата имот се признава и капиталови инвестиции в наети дълготрайни активи под формата на постоянни подобрения, направени от наемателя на съгласието на наемодателя.
В същото за наем дълготрайни активи, които отговарят на критериите за признаване на тяхната амортизируема имот направени от наемателя на съгласието на наемодателя, стойността на които не се възстановяват от наемодателя, се амортизират от наемателя по време на срока на лизинговия договор, въз основа на амортизация изчислява въз основа на полезен живот, определен за наети дълготрайни активи или капиталови инвестиции в тези свойства в съответствие с класирането.
Амортизация на постоянни подобрения започва с на 1 месец след месеца, в които са били в експлоатация подобренията (п. 4, с. 259, п. 3, т. 259.1, стр. 6, чл. 259.2 RF).
Копия от документите, посочени в отговорите на експертите могат да бъдат намерени в системата справка на правните гаранции.
експерт юрист офис Гарант
Свързани статии