Строителство на жилищни сгради

Законопроектът предвижда условията на дългосрочни (за период от 1 година до 10 години), договор за наем на достъпни цени, на второ четене в Държавната дума по време на пролетната сесия ще се проведе. При разглеждането на законопроекта е имало много дискусии на преразглеждането проект на закон е извършена във връзка с Obschebolgarskim Народен фронт, като се вземат предвид предложенията на депутати, както и съответните агенции.

Както е отбелязано в Министерството на строителството, изпълнението на държавната политика за развитие на помещения за заетост ще създаде правна пазарен наем, за да се увеличи обемът на жилищното строителство, за подобряване на условията на живот на гражданите с ниски доходи, увеличаване на мобилността на работната сила.

Делът на жилищата в наемането и имота по целия свят

Колко трябва да струва под наем

Според Министерството на строителството, средният процент на едностайни апартаменти под наем в България е 13 500. Разтрийте. на месец, две стаи - 17.5 хиляди рубли .. на месец.

В Москва и Москва процент регион е много по-висока. В Москва, средният процент на едностайни апартаменти под наем вече е 24 хил. Разтрийте. и в Москва - 32 хиляди рубли .. на месец.

В съответствие с плановете на властите, наема в жилищните сгради трябва да бъде по-ниска от пазарната стойност в съответния регион с 20%.

Средната цена на апартаментите в европейските страни

Месечната вноска (EUR)

Берлин, 1-СТАЕН. апартамент в покрайнините на

Берлин, в центъра на апартамента

Париж, апартаментът е 25 кв.м.

Прага, плосък площ от 50 кв. m

Наем вила близо до Барселона

Апартамент в Сидни

Приоритетните области за изграждането на наети къщи са най-големите градове и градски райони, които се нуждаят от приток на квалифицирана работна ръка.

Размерът на наема в пилотните проекти

1-СТАЕН. Апартамент, RBL. / Месец

2-стаен. Апартамент, RBL. / Месец

Делът на жилищата в наемането и имота по целия свят

Колко трябва да струва под наем

Средната цена на апартаментите в европейските страни

Месечната вноска (EUR)

Берлин, 1-СТАЕН. апартамент в покрайнините на

Берлин, в центъра на апартамента

Париж, апартаментът е 25 кв.м.

Прага, плосък площ от 50 кв. m

Наем вила близо до Барселона

Апартамент в Сидни

Министерството на строителството се каже, че в рамките на държавната и общинска подкрепа за развитието на заплатите на жилища ще бъде създадена законодателни преференции по отношение на достъпа до земя за строителство на къщи под наем. Разработчиците няма да се конкурира с бизнеса, насочени към проекти за изграждане на къщи "за продажба", който бързо се плаща за себе си, обясни "RBC за недвижими имоти" в отдела.

В допълнение, строителство на къщи под наем могат да бъдат субсидирани лица в България, общини или други лица. Също така, държавата (общината) гарантира при получаване на целевия заем може да бъде предоставена и друга подкрепа, в съответствие със закона.

За да се увеличи наличността на строеж или покупка на къщи, наети (всички жилищни и нежилищни помещения в такива домове) юридически лица, заинтересовани от установяване на жилища на заплатите, ОАО "AHML" ще предложи нов ипотечен продукт. Връщане на заема ще се извършва от кредитополучателя за сметка на входящия наем за помещения.

Според ръководителя AFZHS, всички дългосрочни проекти с период на изплащане от 10 години. В същото време не трябва да забравяме, че след погасяване на кредита, инвеститорът остава собственост не обременени с обекта, стойността на които са се увеличили в сравнение с оригинала поне за инфлацията, каза експертът.

съобщи Министерството на строителството, че очаква участието на фонд "RHD" в предоставянето на земя за изграждане на къщи на заплатите и създаване на условия за включване към изградени обекти на общински инфраструктура.

Наталия Skalandis, изпълнителен директор PM Nai Becar: Наталия Skalandis

- По мое мнение, днес има само един проблем възпрепятства развитието на жилища под наем сегмент, - липса на подходящо законодателство. А останалите, ако инвеститорът предварително ще анализираме периода на изплащане на проекта и разработване на правилната концепция, без пречки трябва да бъде. Този пазар се развива в България започва не толкова отдавна, стига правилата диктуват, наемодатели, а не наематели. Ниша може да отнеме известно време, просто в този сегмент, но ако на обема на предлагането ще продължи да расте толкова бързо, скоро може да бъде пренасищане на пазара.

Аз вярвам, че развитието на този сегмент ще дойде от големите мегаполиси на по-малки по население. Разбира се, властите трябва да улеснят развитието на бизнеса, така че основната задача за тях - да се създаде законодателство, което да регулира индустрията. От една страна, появата на ясни правила на играта може да спре разработчиците, но от друга - някои от пречките може да изчезне, защо няма да има повече възможности.

Олег Сорока, генерален директор на генералния директор на GC "Пионер", по посока на София:

Дори и при най-груба оценка показва, че инвеститорът е много по-изгодно да се изгради и продава жилища, отколкото да се изгради и лизинг. Малко хора могат да си позволят да влязат в един проект с такива дълги периоди на възвръщаемост: делът на собствения капитал в изпълнителя на проекта, като правило, по-малко от кредита; отнеме статут на жилищата (особено под пазарните цени) и в същото време да плащат по кредита - не е реалистично, прекалено голям товар.

Като цяло, за отдаване под наем на жилища на пазара вече. Необходимо е само да се оттегли от сенките и да се развива чрез изграждането на жилищните сгради търговски наемане. Че това може да се опита да привлече инвеститори.

Инициативата на Министерството на строителството допуснат до участие на къщата по пазарни цени не даде желания ефект, но само, за да обединят лошо от гледна точка на икономиката, проектите за нивото на рентабилност на.

Строителство на жилищни сгради

Свързани статии