Позицията на жилищен блок съвет
За жилищен блок съвет
1.1. Настоящият регламент определя процедурата за избор и прекратяване на задълженията на членовете на управителния съвет и председател на борда на жилищни сгради, както и на техните правомощия.
1.2. Съвет на сградата се избира от общото събрание на собствениците за срок от две години, за целите на изпълнение на възложените им функции по чл. 161.1 на жилищното строителство кодекс на България (по-нататък - на RF КТ).
1.3. Контрол върху дейността на членовете и председателят на управителния съвет на една жилищна сграда, извършена собствениците на помещения в жилищен блок в ред, установен от законодателството в областта на жилищното настаняване и настоящото положение.
2.Izbranie и прекратяване на правомощията на членовете на съвета на една жилищна сграда, председателят на управителния съвет на жилищна сграда
2.1. апартамент членове сграда на съвета трябва да са собственици на помещенията в сградата, да има необходимите знания на федералните закони и други нормативни правни актове на България, закони и други нормативни правни актове на региона Новосибирск, общински нормативни актове на Новосибирск управление управляващата жилищни сгради.
2.2. Членовете на съвета на избран на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок с обикновено мнозинство (50% от гласовете, които участват в гласуването плюс един глас от собствениците) жилищна сграда.
2.3. Председател на Управителния съвет на кооперацията се избира измежду членовете на Съвета у дома си в общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.
2.4. Членове на Камарата и председател на управителния съвет се избират за срок от две години.
2.4. Членството в съвета на жилищен блок и председателят на изпълнението на функциите Съвета жилищен блок прекратява в следните случаи:
- при изтичането на срока на служба, на която бе избран за дъската и председателят на къщата (термин, който не надвишава две години);
- по инициатива на член или председател на борда на една жилищна сграда;
- във връзка с прекратяването на правото на собственост;
- в други случаи, предвидени от действащото законодателство.
2.5. Плоски собствениците имат право да вземе решение за прекратяване на правомощията на член или председател на борда на една жилищна сграда в следните случаи:
- подразбиране, като член или председател на борда на жилищна сграда на служебните им задължения;
- в случай на обективни обстоятелства, които пречат на изпълнението на член или председател на Управителния съвет на задълженията си като у дома си.
3. Правата и задълженията на членовете и председателят на управителния съвет на жилищна сграда
3.1. Членовете на съвета на жилищни сгради осъществяват своята дейност в съответствие с жилищно кодекс на Република България.
3.2. Съвет на сградата:
- Тя осигурява на общото събрание на собствениците на помещения в апартамент строителни решения формати;
- представя на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда и въпроси за обсъждане предложения за това как да се използва общата вещ панелен блок, включително и земята, върху която се намира къщата, по нареждане на планирането и организацията на поддръжката и ремонта на общата собственост в апартамент къща, по нареждане на обсъждане на проектите на споразумения, сключени собствениците на помещения в сградата по отношение на общата собственост в къщата и предоставянето на обществени услуги и т.н. edlozheniya от компетентността на съвета на една жилищна сграда, избраните комисиони и други предложения по въпроси, по които решения не са в противоречие с жилищно кодекс;
- представлява собствениците на помещения в предложенията на апартамент сграда на планирането на управлението на сграда с апартаменти, организацията на управлението, поддръжката и ремонта на общата собственост в тази къща;
- Тя представлява собствениците на помещения в жилищен блок да се разглеждат на общото събрание на собствениците на помещения в къщата на становище относно условията на договорите на проектите, предложени за разглеждане в този Общото събрание. В случай на избирателната комисия в къща с апартаменти на оценката на проекти на договори над доклад е представен от Управителния съвет на жилищното строителство, заедно с Комисията;
- наблюдава предоставянето на услуги и (или) извършване на дейности по управление на жилищен блок, поддръжката и ремонта на общ имот в жилищен блок и качеството на публичните услуги на собствениците на жилищни и нежилищни помещения в жилищен блок и потребителите на такива помещения, включително сгради, принадлежащи на общата собственост в тази къща;
- въз основа на решение на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на актовете, определяне на броя на действително живеещи потребители на жилища и комуналните услуги;
- представя за одобрение на годишното общо събрание на собствениците на помещения в доклад за напредъка на жилищен блок.
3.3.Predsedatel Къща съвет се отчита пред общото събрание на собствениците на помещения на жилищни сгради.
3.4. Председател на Управителния съвет на сградата:
- на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок решения за сключване на договор с апартаменти за управление на сградата на един има право да участва в преговори за условията на този договор, както и с прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещенията в къщата има право да влиза в преговори по отношение на условията на договорите, посочени в параграфи 1 и 2 член 164 от Жилища кодекс;
- въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, тя влиза в условията, посочени в решението на общото събрание на собствениците на помещения в къщата, в споразумението за управление на жилищен блок или споразумения, посочени в параграфи 1 и 2 от член 164 от Жилища кодекс. Под ръководството на договор за изграждане на жилищни придобити права и са задължени да всички собственици на помещения в жилищна сграда, която е предоставила председателя на Управителния съвет на органа за жилищна сграда, сертифицирана от такива пълномощни. Собствениците на помещения в жилищна сграда може да се наложи организацията за управление на копие от договора, както и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещения в копията на жилищата на договорите, сключени с лица, ангажирани в предоставянето на услуги и (или) изпълнението на работите по поддръжката и ремонта на общата собственост в тази къща , на въпросните лица;
- следи за изпълнението на задълженията си по договора за предоставяне на услуги и (или) за извършване на поддръжката и ремонта на общата собственост в панелен блок въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, подписва актовете за приемане на извършените услуги и (или) на извършената работа по съдържанието и текущ ремонт на общата собственост в панелен блок, актовете на нарушение на стандартите за качество или честота на услуги и (или), за да извършват ремонт и поддържане на обща собственост като в една жилищна сграда, действа на не-предоставяне на обществени услуги или предоставянето на обществени услуги с неподходящо качество, както и ръководства за местните власти лечение на неспазване на задълженията за контрол на организацията, предвидени в част 2 на член 162 от Жилища кодекс;
- въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда, той се яви в съда като представител на собствениците на помещения в къщата по въпроси, свързани с управлението на данните на къщата и предоставяне на публични услуги.
3.5. Председател на борда на една жилищна сграда е в експлоатация в съответствие с LCD и България въз основа на пълномощно, издадено от собствениците на помещения в жилищна сграда.
Пълномощното може да бъде заверена от нотариус или организация, в която работи главницата или проучвания, от организация, която управлява една жилищна сграда.
3.6. Председател на Съвета на Камарата трябва да:
- докладват ежегодно за постигнатия напредък в общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда;
- да извършва други действия в рамките на правомощията.
4.1. За да се подготви предложения по конкретни въпроси, свързани с дейността на управлението сграда на апартамент може да бъде избран за член на Комисията помещение собственици на жилищни сгради.
4.2. Комисията е колегиален консултативни органи на жилищен блок.
4.3. Комисията може да се избира с решение на общото събрание на собствениците или по решение на жилищен блок съвет на.
Свързани статии