Как да създадете етажната собственост в инструкция на жилищен блок

Сега няма никаква надежда за комунални услуги за къщи, така че жителите се опитват да решат проблемите си самостоятелно. За да направите това, създаване на общност и кооперации. Ако живеете в една жилищна сграда, можете да отворите вашата общност, той трябва да издаде някои документи и да премине през всички етапи, които се определят със закон. Особено това се отнася до въпроса за създаването на етажната собственост, както и как да създадете HOAs правилно, т.е. в съответствие със законовите разпоредби. По-долу сме знаете откъде да започнете, това, което е стъпка по стъпка инструкции и организация на етажната собственост в къщата.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Какво е в ефир?

В ефир (собственици асоциация на апартамент) е неправителствена организация, която определя реда и управлява къщата без участието на други лица, освен в непосредствените жителите и членове на общността. Веднъж създадена, според стъпките по-долу, трябва да издаде на организацията като юридическо лице, което мнозина не го правят.

варианти на организацията

Има различни начини за организиране на партньорства:

• Създаване на всяка жилищна сграда;
• Комбинирането на множество домове Ако стаята те принадлежат към повече от два различни собственици, както и парцели земя;
• Комбинации от няколко къщи, които са разположени близо един до друг и са предназначени за обитаване от хора, с гаражи и други сгради на сайта.

Важно е да следвате всички инструкции и разпоредби на закона, които уреждат този въпрос. Понякога вашата общност се създава въз основа на лични интереси, а не за решаване на глобалните проблеми, както и на Камарата на общините.

общо събрание

На първо място трябва да се получи информация за всички собственици на апартаменти, които има ОТИ. След това трябва да се съберат всички на наемателите, но за това трябва инициативната група, която ще докладва за срещата.

Комуникации следва да се провеждат най-малко 10 дни преди началото на заседанието. За да направите това, трябва да изпратите препоръчани писма с покани. Ако собствениците на апартамента няколко, а след това да си писмо трябва да бъде един от тях. Можете също така трябва да държите всичките си разписки, разписки и документи на препоръчани писма. Предупреждение всеки трябва да получи най-малко една седмица. Сред обща информация срещата да се уточни причината.

Гражданите, което означава, че собствениците на апартаменти трябва да дойде на срещата с копия на техните сертификати за собственост на определена стая.

открито заседание

След срещата трябва да създадете списък на всички присъстващи, и тези, които са гласували за определени решения, за да продължите да ги направят в протокола от заседанието. За да направите това, изберете председател на асоциация, заместник-председателя и секретаря. Това се прави с помощта на обикновено мнозинство от гласовете на всички присъстващи.

Разтворът може да се смята за законно, ако присъстват членовете на партньорството, повече от половината от всички наематели.

Общото събрание на кооперацията реши да създаде в ефир, а след това всички избран за председател на Управителния съвет и на Комисията за одит. Това решение все пак е важно за тези, които не дойде на срещата. След това приема хартата - документ, който е одобрен от всички членове.

Ако срещата не е донесъл резултати, и то не идва до необходимия брой жители, струва си да опитате отново, но това трябва да се направи не по-рано от два дни и не по-късно от един месец. Ако собственикът на апартамент може да не се появи на таксите за всяка добра причина, но подкрепя създаването на Хоа, тя може да се направи пълномощно или друг подобен документ и да го изпратите на член на семейството или представително събрание.

Какво е кореспонденцията?

Кореспонденция форма в съответствие с инструкциите, може да се извършва в много голяма къща, защото това просто не е възможно да се съберат всички на наемателите в една и съща стая по едно и също време. След това създайте форми за гласуване, които се раздават на всички собственици, а тези, които са пълни. Освен това, инициативната група обработва ги и след решението на главния щанда у дома.

Това решение трябва да съдържа следната информация:

• Информация за лицата, които са участвали в гласуването;
• Информация относно правата на наемателите доказателство за собственост, които взеха участие в гласуването;
• Решението по всеки въпрос, който се обсъжда на асоциацията събирания.

След положително решение за създаването на Хоа, е необходимо да се одобри своя устав. За да направите това, повече от половината от гласовете на всички обитателите на къщата. Но това е необходимо, на първо място, до собствениците на апартаменти са влезли в кооперация и станаха членове. За да направите това, което трябва да направите следното: прилага и приложете сертификат за собственост на апартамента и други документи. Ако жителите не могат да присъстват на среща, ще инициативната група на Хоа, който посети всички от тях и ще обявим на непосредствените проблеми и начини за решаването им.

юридическо изпълнение

След създаването на Хоа да събира наематели трябва да направите, за няколко минути и я влива нотариално заверени копия, които ще бъдат прехвърлени след данъчната служба. За да се регистрирате вашата организация като юридическо лице, което трябва на следните документи:

• Заявлението за регистрация;
• Протокол от заседанието с решението за създаване на кооперация;
• Две копия на устава на кооперацията;
• Получаване на платения данък за регистрация на организацията.

Примерни приложения, за да се присъединят към Хоа

Възможно е също да се знае, че само нейните членове, не могат да бъдат непознати контролират Хоа.

Създаване на сметка

След това трябва да се открие банкова сметка за частни етажната собственост, това се прави само след прехвърлянето на къщата, в кооперация ръководство. То се извършва в присъствието на представители на местната община и специализираната комисия, което прави акта на приемане и предаване спецификация. В този случай, няма промяна по отношение на правата на гражданите в техните жилищни и търговски помещения в къщата.

Председател на Управителния съвет

Важно е, че сте в състояние да изберете за тази позиция приличен човек, който ще бъде в състояние да вземат информирани решения и да слушате всички членове на партньорството. Опит за правене на бизнес или подобен опит. С председателя е договор, който описва всички свои правомощия и задължения, размерът на заплатата му. Например, той може да се назначават техните сътрудници или да сключва договори с комунални услуги, но не може да продава или отдава под наем помещения без право на глас.

Основните задачи на председателя са както следва:

• Привеждане в света на всички решения, които бяха взети по време на гласуването;
• Координиране на работата на общинските служби на града;
• Извършване на ремонти;
• Прием наематели.

Що се отнася до ремонтни екипи и комунални услуги на града, както и на Хоа е, че наемателите могат да решават с кого да сключва договори. В крайна сметка, можете да изберете най-печелившата компания с по-ниски цени. Но това може да се случи на общо събрание, което ще събере повече от половината от гласовете за да го направят.

Този процес може да отиде бързо и добре, ако следвате основните инструкции и разпоредби на закона. В противен случай, такава организация може да бъде обявена за незаконна и отменена по съдебен ред. Тогава всичките си вноски и работи просто изчезват. стопанисване чрез партньорство може да се гарантира, че неговата служба ще бъде по-добре, но парите няма да отиде в канала. В края на краищата, вие сами ще наблюдава процеса и да получават месечни отчети.

Свързани статии

• Подмяна на щрангове отопление в инструкциите на жилищен блок за монтаж с ръцете си, как да деактивирате

• Позицията на жилищен блок съвет