Вие решавате да си купите нов апартамент, и, може би, не е нова, по-просторна, и не може да има един апартамент, но цялата къща или крайградски район с малка къща в красиво място ...
И възниква въпросът: дали да се удостовери договора за продажба. Или по-точно, това е по-скоро въпрос на идентичност, не удостовери договора при нотариуса.
Какво е за предпочитане в подготовка на документи за покупко-продажба на апартамент: традиционен нотариална заверка (нотариален договор), или можете да направите една проста писмена форма?
Въпреки това, дори и в този, и другия тип договор има своите плюсове и минуси. Въз основа на характеристиките на дадена сделка, можете да изберете по-успешни.
Безспорният атракция на обикновен писмен договор - без допълнителни разходи за нотариални услуги (около 1.5-2.5% от сумата, посочена в договора). Много пари, като се има предвид цената.
Все пак, това навън простота може да бъде тъжен свой ред, както за купувача и продавача на апартамента. Практиката показва, че самите граждани, поради липса на познаване на законодателството не може да бъде законно, компетентни да се направи във въпросния договор. Разбира се, за подготовката на текста, можете да използвате PPC експертни съвети, тук и струва много по-малко.
Ако имате съмнения относно почтеността и надеждността на партньора си на планираната сделка, разумно е да се използват услугите на нотариус.
Нотариус в сертификата за покупка и продажба апартаменти и други трябва договори за недвижими имоти:
- от една страна, за да се провери законосъобразността на представените документи. По закон, той е напълно отговорен с всички свои активи и имущество за всеки заверен договор;
- второ, да обясни на купувача и продавача юридически и правни последици от това споразумение, тъй като действащото законодателство, тези функции са възложени само на нотариуса.
- Трето, проверка на капацитета на договора от страните и да разкрие истинските си намерения.
- Четвърто, проверете за арести и забрани на недвижими имоти и редица други обстоятелства.
Освен това, задължението на нотариус - свидетелстват, че страните, подписали договора, да го направят доброволно и са били достатъчни психологическо състояние.
По този начин, като се обърна към нотариуса, купувача и продавача са надеждна гаранция, че договорът за продажба да бъдат сертифицирани за клиента, при стриктно спазване на всички правила на съществуващото законодателство и за в бъдеще ще бъде отменено от съда, и продавачът ще получи пълната дължима сума пари за продаден апартамент.
Така че да удостовери дали споразумението за закупуване на нотариуса зависи от вас самите.
Между другото, миналата година, Държавната Дума на Руската федерация разглежда промените в Гражданския процесуален кодекс, предвиждащ въвеждането на задължителна нотариална заверка на всички сделки за продажба на страната на пазара на недвижими имоти. Въпреки това, след много дискусии, парламентаристите отхвърлиха това правило: подаване на законодателната власт и нейните участници целесъобразността на пазара отново разделени.
Свързани статии