Административната и планиране (централизирано) икономика, терминът "инвестиции и строителна дейност" не съществува. Капиталови инвестиции (инвестиции) и строителството (монтажни компании) са разделени един от друг, защото те са имали способността да "свърже" една с друга чрез дълго време политически документи верига (заглавие списъци на строителни проекти, планът ограничава капиталовите инвестиции, строителство и проектиране и работни проучване, финансирано граници на материални ресурси, оборудване и т.н.).

В условията на пазарна икономика, процесите на натрупване на финансови средства за изграждането и прилагането на най-близо във времето, се взаимосвързаност и взаимозависимост.

Наистина, частния капитал под формата на потенциален инвестиции в дълготрайни активи се реализира печалба, само когато ще се реализира в ефективността на инвестиционни проекти. В този случай разликата във времето за инвестиции, строителство (стартиране), за да се получи печалба (т.нар инвестиране и строителство на МИГ) в условията на пазарна икономика трябва да бъде минимално.

Номер построен и пуснат в експлоатация на дълготрайни активи (сгради, съоръжения, обекти) се определя от потенциални инвеститори. Тези способности се измерват с обема на капиталните вложения, които инвеститорите могат да прекарват по създаването на дълготрайни активи. От своя страна, обемът на капиталните вложения зависи от:

1. на доходите (капиталови) инвеститори, получени или получени от тях от текущи и минали бизнес дейности в сферата на материалното производство и в сектора на услугите (печалба, амортизация и доходи от ценни книжа и т.н.);
2. относно възможностите и условията за получаване на заеми от банки и други привлечени средства (облигационни заеми, издаване на ценни книжа и т.н.), както и използването на публични средства, набрани средства на труда колективи, лица и др.;
3. икономическата целесъобразност и възможност за консолидация (сдружения), в състава на капиталовите басейни банкови, финансови и индустриални групи, транснационалните компании;
4. от наличието на инвестиционен потенциал на институционалната (пенсионни и други фондове, застрахователните дружества и т.н.);
5. от възможностите за инвестиции на федералните и местните бюджети.

Съставът на дейностите по строителни и инвестиционни включват:

• инвеститори, които да действат като кредитори, клиенти, потребители и т.н. (юридически и физически лица);
• дизайнери;
• производители на материали и технически (технологични) ресурси;
• строителни и монтажни компании, които преобразуват ресурси инвестиции в дълготрайни активи. Строителни организации (или от името на - управителя, управителя) съчетават дейността на инвеститори, клиенти, дизайнери, доставчици на материали и технически ресурси;
• иновативни организации, които разработват научни и технологични иновации, с оглед последващото им използване в процеса на създаване на основен капитал;
• институционални пазарни структури, за да гарантират, че лечението на инвестициите в основен капитал (финансови ресурси) за продуктивни и търгуеми етапи от техния оборот;
• логистични компании, за да се гарантира, пълнене на разпределителната мрежа и да донесат стоки и услуги на икономическите субекти на строителни и инвестиционни дейности;
• транспортни организации.

Таблица. 1 показва характеристиките на основните функции и организационните форми на участниците (актьори) инвестиционни и строителни дейности.

По този начин, дейностите по строителни и инвестиционни реализирани определена система от производствени, функционални и институционални структури, които изграждат сектор инвестиране и строителство на руската икономика.

Таблица 1
Характеристики на основните функции и организационни форми на участниците (актьори) инвестиционни и строителни дейности

# 9; Името УЧАСТНИЦИТЕ В ТЪРГА # 9; # 9 основни функции, организационни форми
# 9; прякори (субекти) инвариантна # 9; # 9; участници (участници)
# 9; инвестиционен-stroi- # 9; # 9; инвестиция Builder-
# 9; ционни дейности # 9; # 9, и Ной дейност # 9;

По сектори (националните сметки) означава съвкупността от институционални единици (икономическите агенти), с подобни цели (в този случай - на целите на строителни и инвестиционни дейности), които са хомогенни по отношение на функции и източници на финансиране, което води до тяхното сходно икономическо поведение [2 , стр.160].

Инвестиции и строителния сектор, в съответствие с методологията на Комитета за държавна статистика на Русия включва някои от сектор "Нефинансови предприятия" (групирани в индустрията), както и в сектора "финансови институции". В допълнение към тези включва и сектор "публични институции" (частично) и "домакинства" на сектор [виждат. 2, в. 160, 173, 174].

По този начин, инвестицията в строителния сектор се състои от инвеститори на комплекса от сгради (например събиране на клона) и институционални структури.

Фигура 1. Инвестиции и система за строителния сектор (МКС) и неговата среда

Значение на изпълнението на строителни и инвестиционни проекти в развитите и неразвити райони на страната, по суша и по море (офшорни структури), в дълбоко замръзналата земя или пустиня (полупустинна), сеизмични и планински терен и т.н.

Фиг. 2 е по-подробна схема на функциониране на сектора на инвестициите и строителството на руската икономика от гледна точка на своите действителни или потенциални взаимодействия с големите икономически контрагенти и среди.

Очевидно е, че секторът на инвестициите и строителството работи при определени климатични условия, които, подобно на правната и регулаторна рамка, могат да помогнат, но те също могат да възпрепятстват развитието на инвестиционни и строителни дейности.

По принцип всяка една от нишките, които свързват в сектора на инвестициите и строителството, с пазарната среда, може да бъде напълно или частично покрити от решението на участниците обмен, включително в резултат на справедливо и нелоялна конкуренция. В същото време като конкуренти трябва да се разглежда не само фирмите, които произвеждат едни и същи продукти, но също и компании, които използват (може би и с друга цел) на същия труд, материали, финансови и други ресурси, включително и фирми от други сектори на икономиката особено тези, които могат да преминат към изхода на този сектор на икономиката. Имайте предвид, че тъй като развитието на пазара, по-голяма конкуренция прехода на компанията от един отрасъл в друг, по-рентабилно, ще станат по-чести.

По този начин, на функционирането на сектора на инвестициите и строителството по отношение на външни фактори, защото е постоянно изложена на опасността от повреда или влошаване поради възможно нарушение на дейностите, необходими за нейните регионални, вътрешни и междуотрасловите потоци.

В същото време, рискови фактори включват само тези промени в входящи и изходящи потоци, които са непредвидени и непредвидими по отношение на функционирането на сектора на инвестициите и строителството. По този начин, спада в покупателната способност и покачването на цените не може да се разглеждат като рискови фактори, ако инфлацията продължава своя ход, който е стабилен в продължение на дълъг период от време, което му позволява да се екстраполира бъдеще. Обикновено рискови фактори характеризират с дискретен праг присъствие промяна в който поток е включен към друг режим.

Независимо от факта, че в съобщението на инвестициите и строителния сектор с партньорите си от фиг. 2 като еднопосочни стрели, всички действителната комуникация са двустранен характер, така че резултатът от работата на всяка връзка зависи от поведението на най-малко две стопански субекти.

Анализира се използва фиг. 2, и този списък с най-важните видове икономически и финансови рискове в дейността на субектите на инвестиционни и строителни дейности.

1. Рискът от неосъществимата (unrealizability инвестиционен проект).

Причини: отказа на инвеститори и традиционните доставчици за сключване на договори; неприемливо отношение към предмета на сектора на инвестициите и строителството по отношение на договора (включително цени); прехода от традиционни доставчици на производството на други продукти в пазарните условия; невъзможност за закупуване технологично оборудване на световния пазар, поради сложността на митническото законодателство; влошаване на двустранни и многостранни международни отношения и т.н.

2. Рискът от получаване на по-малко е необходимо за изпълнението на инвестиционни и строителни проекти на материално-техническата база и технологичното оборудване, поради невъзможност на сключените договори за доставка.

Причина: Възникна неочаквана ситуация от доставчиците; техническа невъзможност да се получат необходимите продукти; приемане на доставчика на решение за промяна на условията на договора - условия, цени, обеми, изискванията за доставените продукти на качеството; транспортни произшествия; доставчик решение за временно или постоянно назначение, получени като предплатените суми; невъзможността за плащане с предмета на инвестициите и строителния сектор в резултат на използването на договор недостатъчност.

Възможни начини на плащане: диверсификация на доставките; разширяване на доставчиците; създаване на неформални лични отношения с ръководството на предприятието-доставчик; създаването на регионална система за сигурност на инвестициите и строителни дейности и презастрахователно система; използването на независими организации (фондове, застрахователни компании, банки и т.н.), като гаранти на сделки; развитие на ипотечни сделки.

сложност 3. Риск от продажбите, реализирани от инвестиционния проект (рискът от загуба на проекта).

Причините: Промени в структурата и намалява необходимостта за този тип продукти; заместването на тези продукти на продуктите на други дружества; остаряване на продуктите; Включване на търсенето на други продукти, поради промени в профила си или специализация на предполагаемите инвестиции в проекта ранни продукти на потребителите.

Рискови фактори: технологичните промени; появата на нови технологии; промяна на условията за внос за улесняване вноса на съответните продукти от чужбина; интензифициране на маркетинговите дейности на конкурентите.

4. Рискът от неполучаване или късно получаване на плащането за извършена (без предварително заплащане) строителни и монтажни работи.

Причини: вземането на решения от страна на инвеститора (клиент) относно използването на средства за други цели, предназначени за плащане; липсата на финансови ресурси.

Рискови фактори: критичното състояние на взаимни разплащания; неочаквано увеличение на цените; слабостта на икономиката арбитраж.

Възможни начини на плащане: Най-често срещаните (особено строителите) авансово плащане на строителни работи, услуги, което позволява да закупи необходимия оборотен капитал. Широкото през последните години, този метод на намаляване на риска във всички сектори на икономиката и промишлеността доведе до криза на неплащане, увеличение на броя на престъпленията в сферата на икономиката, намаляване на обема на производството и продажбите.

5. риска от провал на плановете си за строителство и монтажни работи и внедряване на научни и технически дейности (иновации).

Причините: неблагоприятните метеорологични и климатични условия; неочаквана липса на оборотен капитал; технологични аварии; стачка.

Рискови фактори: нестабилността на цените; липса на отговор (недостиг) на материални и технически ресурси и технологично оборудване, включително и ново споразумение в срок.

Възможни начини на плащане: подравняване (оправдание) организационни и икономически цели за изграждане на предприятие с условията на строителни и инвестиционни дейности и регионални фактори; R & D (използване на резултатите) в областта на технологията и организацията на строителната продукция.

6. Рискът от неполучаване на чуждестранни инвестиции и заеми.

Причините: неблагоприятната впечатление на чуждестранните инвеститори и кредитори за перспективите и възможностите на инвестиционния проект; неочакван теч на негативна информация; публикуват клеветнически информация за проекта и данни; изпълнение на околната среда и проекти за населението критика.

Възможни начини на плащане: организация на целеви маркетинг, включително цялостна информираност на потенциалните потребители на продуктите на проекта и инвеститорите на най-благоприятните аспекти на проекта и нейните продукти, за да се поддържа стабилността на положителното становище за бъдещето на предприятието. Ако е необходимо и ефективно търсене на продуктите на инвестиционния проект са доста стабилни, потенциалния инвеститор по принцип винаги са готови да отпускат заеми за проекта. Ето защо, за внезапното прекратяване на вече приетите решения за разпределение на инвестициите, необходими са съществени основания по-скоро свързани с изграждането на нов (цел) на негативна информация, неизвестни досега на инвеститорите, както и неочаквано разочарование за целостта на мениджърите на инвестиционния проект.

Над бяха разгледани най-често срещаните причини за риска в дейността на строителни и инвестиционни.

Трябва да се отбележи, че инвестицията в дълготрайни активи и собствен процес на инвестиции и строителни дейности трябва да се разглежда не само в статично, така както беше направено по-горе, но също така и в динамика, т.е. в процеса на промяна на формите на стойността и преобразуването им (инвестиции) в крайния изход на строителство, осигуряване на възможност за разширено възпроизводство.

версия за печат

Свързани статии

• Greyhound taigan - Лов и риболов в Русия и в чужбина