Характеристики на турския пазар на недвижими имоти
Също се интересуват от плана имоти крайбрежните райони на моретата в Егейско море, Мраморно море и Средиземно море. За по-продължително капиталови инвестиции са подходящи такива известни курорти като Анталия, Алания, Сиде, Кемер и Газипаша.
Наемните цени варират в зависимост от региона
В столицата - Анкара, Истанбул и Измир, цените са доста високи. Но градът толкова бързо, разстроен, че в жилищен комплекс на високи жилищни и могат да бъдат закупени за € 50,000. Курортни градчета предлагат потенциални купувачи не само апартаменти, но и къщи. Средната им цена е 80,000 €. Това е най-изгодно да се купуват имоти в малкото село, например, Avsalar, Konakli и др.
Предимства на турския пазар на недвижими имоти
Турският пазар за недвижими имоти се смята за един от най-перспективните райони на брега на Средиземно море. Най-добра стойност за парите и качеството на жилищата е привличането на все повече и повече потенциални купувачи.
можете да се възползвате от следните предимства чрез закупуване на квадратен метър в Турция:
- Невероятни пейзажи и великолепна природа.
- Мекият средиземноморски климат.
- Опростен визов режим.
- Богат избор от имоти - от малки апартаменти до луксозни вили.
- Девствена плажове.
- Развита туристическа инфраструктура - катерене, гмуркане, рафтинг и много други.
- Най-стабилният ръст на цените на квадратен метър.
- Малък размер на жилищните данъци.
- Възможност за недвижими имоти на разположение за издаване на разрешение за пребиваване или гражданство.
Недостатъци на турския пазар на недвижими имоти
Наред с предимствата за инвестиране, има някои значителни пропуски в турски недвижими имоти. Основната пречка за жителите на Русия, православни християни, е друга религия.
В исляма има много табута, които определено трябва да бъдат намерени. Например, не е много ценена открит облекло - жените дори не са били посъветвани да носят тесни дънки. Да не се съхранява в жилищен район домашни любимци.
Манталитетът на турците малко по-различен от руския. Въпреки, че жителите на Турция са отворени за диалог, ние винаги трябва да бъдат внимателни, за да общуват с тях, да не омаловажавам тяхното достойнство.
В Турция има няколко вида данъци. Един от тях е данък върху жилищата. Нейният размер зависи от стойността на обекта и е средно равно на 0,15%. И все пак има годишен данък върху недвижимите имоти. размерът му се определя в зависимост от местоположението на обекта и неговото тип. Средно по 30 € на година. Средствата са насочени към поддържането на чистотата на къщата и основа.
Utilities се изплащат според броячи за изпълнение
Средната цена на един кубичен метър вода е 1 €, един киловат часа електроенергия - 0,15 лв. цената на услугата у дома винаги е зависима от земната площ, броя на стаите, наличието на плувни басейни и други параметри. Обикновено варира между € 50-150.
Правни аспекти на закупуване на имот в Турция
Чужденците, които купуват имот в Турция могат да се сблъскат някои ограничения. Например, законът забранява закупуването на квадратни метра в селата или отказан зони, защитени от военните. За да изберете най-подходящия за настаняване е по-добре да потърсят помощ от опитни професионалисти. която ще ви помогне да се избегне възможно неприятности.
Как действа процедурата за закупуване на имот в Турция? След купувач реши по отношение на избора на обекта, той трябва да преведе по сметката на собственика на депозит апартамент. сумата на депозита не е фиксирана и е винаги в зависимост от характера на сделката. Обикновено тя варира от 10 до 50% от общата стойност на жилища. Всички тези точки трябва да бъдат договорени от двете страни и е посочено в договора за продажба.
Ако по някаква причина купувачът откаже по-нататъшното осъществяване на сделката, депозитът не се възстановява обратно. В случая, когато прекратяването на сделката виновен продавача, той ще върне депозита на купувача в двоен размер.
За да се съобразят с прозрачността на сделката и регистрация на правата на собственост на сделки с недвижими имоти Земя Офис вписванията. Ако имате нужда от помощ при проектирането на договора за продажба, е възможно да се прилага по отношение на нотариус. Тя ще ви помогне да се изготви документа и нотариална заверка на подписите на страните. След това шест месеца се издава разрешение за пребиваване.
Важното за сделката е да се получи документ за разрешаване на закупуване на жилища от Министерството на отбраната. Органът следва да се потвърди, че закупените обектът се намира извън зоната на тайна и е защитена от държавата. Заявка за потвърждение се изпраща на Службата на военните работи в Измир.
Вземете разрешение за ръка може да бъде продължение на 3 месеца, за да се предостави на определени документи:
- паспорт на кандидата.
- Копие от разрешителното.
- Копие от удостоверението за собствеността на имота от продавача.
- Два цветни снимки.
Първите две документите трябва да бъдат нотариално заверени.
След получаване на разрешение, представители на всички участващи в сделката страни се събират в служба на имотния регистър. Идва официален сертификат, прехвърляне на право на собственост върху имота, в ръцете на купувача.
За руските граждани там е опростена схема на закупуване на имот. Така например, премахване на процедурата за получаване на разрешение за пребиваване на шест месеца за закупуване на недвижими имоти. Приемането на този закон значително увеличи търсенето на турски недвижими имоти сред руския народ.
прогнози за развитие
Според последните доклади, цената на жилищата в Турция се увеличава всяка година с около 20%. Това гарантира на клиентите, че техните инвестиции ще се отплати не само бързо, но и започват да се реализира печалба в рамките на няколко години. Експертите прогнозират, че цената на квадратен метър през следващите години ще нарасне с 150% в сравнение с ток.
Това предполага, че в инвестицията на турската имот - доста обещаващо и печеливш бизнес. Стабилната политическа ситуация в страната, както и устойчивия икономически растеж надеждността гаранция инвестирания капитал.
Турция - един вид държава
Къде можете да намерите за настаняване за всеки вкус и бюджет. Но, въпреки това, с цел да максимизират печалбата, тя е по-добре да инвестират парите си в покупка на недвижими имоти в региона на курорта.
статии
- Недвижими имоти в Япония: Перспективи в "страната на изгряващото слънце"
Свързани статии