Ако планирате да си купите имот в апартаментния комплекс в България, в допълнение към плащането на данъчни съвет и комунални плащания и вие ще трябва да плащат годишна такса за поддръжка. Какво е това?
Повечето апартаментни комплекси в България имат добра инфраструктура: добре поддържана площ с градини, басейн, детска площадка, паркинг и т.н. Поради това, собствениците плащат, като правило, строителна фирма, да се изгради съоръжения, таксата за поддръжка за годишната поддръжка на сградата и района около него!
Това включва "такса поддръжка"?
Основният пакет "комитети" от услуги включва:
- за плуване грижи басейн;
- денонощна охрана на сградата;
- почистване на входове и летни детски площадки;
- засаждане и грижи за зелените площи;
- почистване, поддръжка и ремонт на асансьора;
- безплатно ползване на шезлонги край басейна, барбекю зона, паркинг и т.н.
Практикува се също така чрез предоставяне на редица допълнителни услуги на таксата за поддръжка. Особено популярни са корпуса на отдаване под наем (организация жилища инспекция потенциален работодател, прехвърля на наемателя на ключове, за почистване на апартамент, пране, комунални услуги и т.н.) и предоставянето на отстъпки за услуги на фитнес залата, перални съоръжения, спа център и ресторант, намира в апартаментен комплекс.
Как е размерът на таксата за поддръжка?
Размерът на годишната поддръжка се изчислява като се вземат предвид жилищния район - средно по € 5 до € 15 на квадратен метър.
Например, ако цената на услугата € 9 годишно на 1 m2, таксата за поддръжка апартамент от 70 квадратни метра площ за годината ще е в размер на € 630.
Практикува се също така чрез изчисляване на стойността на годишния услуга в зависимост от вида на имота или налагането на фиксирана такса, независимо от вида на собственост и площ.
Предимства на годишна сграда поддръжка на услугата
Настаняването се намира под денонощна охрана. Ако имате повече време в чужбина, не е нужно да се притеснявате за сигурността на имуществото.
Не е нужно да прекарват времето за почистване на стълбището и асансьора, да се грижи за прилежащата територия с градини и т.н.
Жилища не губи своята "продаваемост". По-лесно е да се наеме и ако искате да продаде на добра цена.
Против строителни услуги Годишно обслужване
Годишните разходи, да плащат такси за поддръжка
Съмнения в неизгодно положение, тъй като при всички случаи ще бъдат разходите за грижи за сградата и околното пространство.
Безскрупулни управляващи дружества
Има случаи, когато годишните задълженията за услуги, които не са изпълнени в пълен размер, или от тях изобщо пренебрегвани. Но този недостатък е лесно да се компенсира от правилния избор на управляващото дружество.
Свързани статии