Договорът на такса за обслужване и поддръжка
Всички собственици на имоти в България са запознати с фрази като "такса поддръжка", "такса за поддръжка" и "съгласие подкрепа", "договор за услуга".
Тъй като таксата за поддръжка е в размер, предвиден в договора за поддръжка, която всеки купувач на недвижими имоти в България, подписан едновременно с предварителния договор. Сервиз и поддръжка в този случай е един и същ, българите го наричат дума poddrzhka.
Всичко това означава, че реално услугата имоти отвън. Това означава, че за осветление и почистване дворове и веранди, ремонт на общите части на сградата или комплекса, ремонт на асансьори, охрана, озеленяване, поддръжка на басейни.
Такса поддръжка зависи от броя на всички тези услуги, свързани с имота, в който живеете или просто притежават.
Най-важното нещо тук, за да се разбере, че таксата за поддръжка, няма нищо общо с подкрепата на собствения си апартамент, това означава, че поправите, ако не направите сами, а след това за малко пари. Такса поддръжка е сумата, която ще ви даде в подкрепа на общите части на къщата и околностите, ако това е.
Договорът на обслужване или поддръжка винаги е изписано колко пари и колко ще трябва да плати на фирмата услуга за поддръжка на общите части на вашия дом или на комплекса. Различни фирми и компании се Shorthanded по различен начин. Някъде да вземе кадри, но някъде в точно определено количество на година от всички собственици. Например, в един комплекс такса за поддръжка може да струва 7 (и по-високи) евро на квадратен метър на вашия имот в годината, но някъде само на 300-500 евро на година, независимо от големината на апартамента.
Наказателно винаги си запазва правото да санкционира Defaulters за забавяне и ограничаване на достъпа им до общите части, за да прехвърлят правата си на трети лица, и, като цяло, за извършване на икономически дейности, по свое усмотрение, а наемателите поставят допълнителни профили в допълнение към таксата за поддръжка, дължащи се на "непреодолима сила". Разбира се, не всички останали правят, но кой чете договора за услуга на българския недвижими имоти, знаете какво имам предвид.
Ето защо в България за дълъг период от време е налице тенденция за закупуване на недвижими имоти, без такси за поддръжка. Това означава, че вие нямате кой да подпише договор за подпомагане и решаване на всички вътрешни проблеми самостоятелно. Изберете най-старшият от къщата, те наема външен управляващо дружество или измиване на подове на входа на себе си и отидете на пети етаж разходка на.
Основната причина да си купите имот, без такса поддръжка е да се пести, а не от Наказателния кодекс. В тази област, напълно адекватни оперативни фирми, но и да ги плащат все едно, че е необходимо.
Мисля, че всеки се интересува от това как нещата са с таксата за поддръжка, те самите българи, живеещи в градските си апартаменти.
Такса поддръжка в градските жилища
Налице е типичен жилищен блок в типичен квартал на София. Къщата е с два входа и осем етажа. Във всеки раздел има своя собствена управление тема. В първата има Наказателния кодекс, а във втория там.
Факт е, че в началото, всички входове избрани висши на верандата и мъжът доведе всички икономически въпроси: събиране на пари за асансьора и наречени техници, ако това повдига пари за по-чисти и й ги даде. Като правило, това са основните моменти. Въпроси за ремонти на входа бяха решени общо събрание на жителите, водени от старши.
Основният проблем на такъв контрол е, че не всеки иска да го направя, за да се запази общата пари и да отговаря за парите и услуги. Ето защо, когато са били там от управляващите дружества, много се зарадваха.
Жителите втори вход в момента живее с по-стария си на верандата. На всеки няколко години по-възрастен от мен, поради различни причини. Тъй като всеки човек е събрана в един плосък 5 на лева заключена и това е достатъчно за почистване и асансьора. И повече от всичко, и то не е необходимо. Баби достъп цветя, засадени в двора и се поливат общия им вода. Никой не е възмутен. Но един старши на верандата починал. Това се случва.
Оказа се, че никой на стълбището не иска да поеме своите отговорности и реши, че е необходимо да се наемат от Наказателния кодекс. Така са направили. Наказателния кодекс, и каза, че сега те ще се съберат пет лева на човек за услуги, както и преди, само плюс 5 лева (2.5 евро) от апартамент да плати по-голямата част от Наказателния кодекс. Жителите се съгласиха.
Тъй като има един деликатен момент. Факт е, че не всеки апартамент във входа населен, някои наематели живеят. и някои наематели не плащат за всичко, което налага излишни разходи за всички останали - кой плати. В крайна сметка, вход поток се разделя на всички. За да се изтръгнат пари от Defaulters не е много приятно и полезно занимание, а CC е в състояние да направи това от съда. Така вълците ще бъдат включени и овцете са безопасни, мотивирани наематели (не разполагат с кавга със съседите). Също така, на управляващото дружество има време и възможност да се направи ремонт на вратата, например за заместване на прозорците и да изложат на интеркома, защото те имат в активите на такива услуги и, като цяло, това е тяхната работа. Това не е нещо, което ние трябва да се откаже от най-възрастния от входната всичко и за прозорци и врати телефонни компании изглежда, преговаря с тях и за наблюдение на напредъка. За едно свободно, между другото.
В общи линии, всичко е наред, и всички са щастливи. В допълнение към наемателите. Жителите ще живее в апартамента си, както и от отдаване под наем, някак тъжно, в допълнение към наем, разкопчае дори подмяна на прозорци в тях местни англо дома. Това е, ако законните собственици на апартаментите си не са съгласни да плащат за вход ремонт.
Как да не плащат такси за поддръжка
Но след като наемателите втори вход научили как да живеят съседите си - жители на първата врата и депресирани. Особено наемателите. Тъй като се оказа, че жителите на първия вход имат всички кифли, но нищо не плащат за това от джоба си. Оказа се, че жителите на първия вход наети на покрива си - има някои фирма е създадена някои от антената и наемателите плащат пари за него, което е повече от достатъчно за цяла служебен вход.
Но хвърли втората входа не от алчност, а защото се оказа, че тази антена компания искаше първо да поставят своите растения на своя покрив - вторият вход, но на главата, не ги допуска. Защото той живее на последния етаж и се страхуваше, че антената ще бъде отрицателно въздействие върху здравето му.
По пътя, стана известно, че първите наематели отказват вход наказателен служба (друга фирма), защото не харесва постоянното увеличение на цената на услугите си. Но сега, с наема за покрива, те се справят добре.
В същото време, много домове компенсират разходите си за поддръжка от отдаване под наем на стената под знамената и дори са съгласни да виси на прозореца ви като банер мрежи. Говори се, че в такива случаи, жителите на домовете не само достатъчно, за да плащат такса за поддръжка, но все още остава в джоба.
Как да купим имот в България
Свързани статии