Купуването на недвижими имоти в курортните комплекси, купувачът трябва да е наясно, че като собственик на апартамента, в допълнение към разходите за ток, вода и годишния данък за общините ще трябва, също така, да заплати таксата за подкрепата и поддръжката на комплекса, който се намира апартамента. В тази статия искам да обясня някои от нюансите, свързани с таксата за поддръжка.
1. Какво е "такса за поддръжка и експлоатация на комплекса"?
Това е годишна такса, която всеки собственик плаща на управляващото дружество въз основа на "Споразумение за услуги". Като правило, всеки жилищен комплекс с територия и инфраструктура се нуждае от постоянна поддръжка и експлоатация. Подкрепа от страна на управляващото дружество. Управляващото дружество се назначават с мнозинство от гласовете на собствениците.
2. Колко е "такса поддръжка" и е включена в цената?
В курортните комплекси - такса за обслужване и поддръжка на общите части kompleksa- средните диапазони на 8-12 евро на едно m2 площ, притежавана от една година. Т.е., приблизително от 350 евро на година за студиото, за 500-700 евро на година за апартамент с 1 спалня, а до 1000 евро на година - за 2-стаен апартамент.
В цената са включени охрана, почистване и озеленяване, почистване на входове, асансьор услуга (ако има такъв), басейни поддържат разходите за вода и ток в общите части на комплекса.
Уважаеми Вадим!
Обикновено във ваканционен комплекс такса за поддръжка се начислява върху общата площ на имота, включително и общите части на сградата. В някои комплекси такса за поддръжка е фиксиран. Т.е., размерът на фиксирана такса за определен период на апартамента (независимо от това дали студио или двустаен апартамент). Размерът на таксата се определя от общото събрание на собствениците във всеки жилищен комплекс създават свои собствени правила. Закон, който урежда обществените отношения, свързани с управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, правата и отговорностите на собствениците на недвижими имоти и живеещи в самостоятелни апартамента, наречен "Закон за най-etazhnata управление на собствеността" (преведени на руски: Закона за управление на етажната собственост).
С уважение, Людмила.
Свързани статии