Концепцията на общата собственост на сградата се съдържа в член 36 от Жилища кодекс на Руската федерация и в параграфи 1-9 от Правилника за съдържанието на общата собственост в жилищен блок:

1. Собственикът на помещенията в една жилищна сграда, собственост на правото на общ дял имот в общата собственост на сградата, а именно:

2. Собствениците на помещения в жилищна сграда трябва да притежават, използване и в настоящия кодекс и гражданското законодателство в рамките разпорежда общата собственост в панелен блок.

3. Намаляване на общия размер на имуществото в сградата е възможно само със съгласието на всички собственици на помещенията в къщата, като възстановяването му.

4. С решение на собствениците на помещения в жилищна сграда, приети на общото събрание на собствениците на обектите на общ имот в жилищна сграда може да бъде предаден на други лица, ако това не нарушава правата и законните интереси на гражданите и юридическите лица.

5. земята, върху която е разположена сградата, могат да бъдат обременени с право на ограничено ползване от други. Не е разрешено да се установи забрана за обременяването на земята в случай на необходимост да се осигури достъп на други лица до обекти, които са съществували преди датата на влизане в сила на този кодекс. Нова обременява правото на земя с ограничена употреба се определя от договор между лицето, което претендира такава тежест на земя, както и собствениците на помещения в жилищна сграда. Спорове за установяване на обременяването на парцела или правото на ограничено ползване на условията на такава тежест, се решават в съда.

II. Общата собственост жилищен блок
в съответствие с Правилника за съдържанието на общата собственост в панелен блок (параграфи 1-9)

4. В случай на несъответствие (противоречия) на данни за състава на общата собственост, съдържащи се в регистъра, документацията за състоянието на техническото счетоводство, счетоводни мениджъри или други организации, технически жилищен блок документация, се дава приоритет на информацията, съдържаща се в регистъра.

6. общата собственост включени intrahouse отоплителна система, състояща се от щрангове, нагревателни елементи, регулиращи и спирателни вентили, колективно (obschedomovyh) топлинна енергия измервателни устройства, както и друго оборудване, разположено в тези мрежи.

7. Съставът на общия Имотът включва в къщата електрозахранващата система, състояща се от отваряне на прегради, въвеждане на превключване, устройства за защита, мониторинг и контрол, колективно (общ дом) Електромери, подови дъски и шкафове, осветителни системи за обществени сгради, електрически инсталации дим системи, автоматични пожароизвестителни системи за доставки на вътрешния огън вода, товарни и пътнически асансьори и огън автоматично заключващо устройство oystv врата входовете жилищен блок мрежи (кабели) на външната граница, установена в съответствие с клауза 8 от настоящия регламент, на индивида, на генерала (жилищен) Електромери и други електрически съоръжения, разположени в тези мрежи.

9. външната граница на системата за доставяне на газ, съдържащ общата собственост е кръстовището на първия заключващо устройство с външна газоразпределителна мрежа.