Ако притежателите на лихвените признати като жертва
Защита на правата на притежателите на собствения капитал на строител несъстоятелност следва да бъде цялостен. Това налага използването не само основните методи, определени от Закона за фалитите. но алтернативи, които произтичат от разпоредбите на други закони и наредби. Какво друго може инвеститори ограбени недвижими имоти, за да получите апартамента си, казах на нашия резидент експерт, главен изпълнителен директор на адвокатска кантора "Бизнес Home", Ph.D. Алексей Кузнецов.
Алтернатива на държавата
Каква е същността на алтернативата, оказвана от държавата?
Факт е, че чрез прилагане на правилата на Заповед № 403 притежателите са в състояние да отговорят на изискванията за жизнено пространство не е за сметка на несъстоятелност разработчика, но за сметка на държавата. Такова задължение власти не предприемат случайно. Известно е, че за изграждане на жилищна сграда програмист, който трябва да получи разрешение от общинските власти. Той е на етапа на решението за предоставяне на съответните разрешителни акта на властта се определи степента на целостта на строителя. Упълномощаване на действително потвърждава надеждността на възложителя, за които властите са дори готови да отговаряме.
Упълномощаване на действително потвърждава надеждността на възложителя, за които властите са дори готови да отговаряме.
Въпреки това, надеждността на предприемача не го застрахова от фалит. Неговата несъответствие кауза, като правило, обективните обстоятелства от икономическо естество, неочаквано за много играчи на пазара.
Приемане на Заповед № 403 се извършва, за да реши проблемите на гражданите, които се намират в подобно положение. Механизъм условие наречен акт е ефективен и работа. Той се използва активно в практиката на инвеститори в недвижими имоти, които искат да получат най-добрата жизнено пространство.
Кой ще получи жилище
Същността на описания метод за защита на правата е следната: всеки гражданин, който е измамила инвеститори в недвижими имоти, включително нейните изисквания в отделен регистър, който се занимава с поведението на органите на изпълнителната власт на всяка структура на Руската федерация.
Възниква въпросът: кой трябва да се счита за ограбени инвеститори в недвижими имоти?
1. По исканията за един апартамент в къща, чието строителство е спряно или прекратено с повече от 9-месечен период на органи, разрешителни за строеж;
2. По исканията за един апартамент, който очевидно няма да бъде готова до уговорения срок на договора, тъй като изграждането на къщата, в която е спряно от властите, разрешителни за строителство;
3. За да изпълни задълженията си към предприемача, и не са получили изпълнението на задълженията по строител на сделката в продължение на 9 месеца или повече;
4. искания за един апартамент, който очевидно няма да бъде готова до договорения срок на договора, след влизането си в къщата в експлоатация не е възможно във връзка с нарушения на технически регламенти, проектна документация и т.н. и т.н..;
5. Програмистите, които са загубили правото на собственост и ползване на земя или изтекли документи, потвърждаващи правото на строеж върху такива терени, ако тези обстоятелства очевидно показват, че в апартамента няма да бъде готов в предвидения срок на договора;
6. разпознават като жертви в рамките на наказателното дело по факта на нарушение на правата и интересите на гражданите, чиито привлечените средства за изграждане на жилищни сгради;
7. признава, жертвите и са влезли в правна сила на съдебно решение по отношение на лица, които изпълняват ръководни, организационни и административни или административни функции в организацията, е разработчик;
8. които са жертва на един от "сиви схеми" продажбите на първичния недвижими имоти, които е свързана с продажбата на един апартамент с две или повече лица (от факта, следва да се установи от съда);
9. разработчика на притежателите на собствения капитал, срещу когото процедура по несъстоятелност или ликвидация.
Съответства на един от посочените по-горе критерии, дава на притежателите на лихвените право да включват в регистъра, създаден в съответствие със Заповед № 403, и отговарят на изискванията за жилище на държавата.
Документи и процедури
Процедурата по стартиране включва превръщане на съответния орган на изпълнителната власт, която отговаря за воденето на регистъра, с пакет от документи. Той включва:
- копие от договора с инвеститора;
- копия от платежните документи, които след това могат да потвърдят плащане по договора.
Това е общ списък на документите. Ако списък се извършва във връзка с наказателното дело, вие също трябва да приложи присъдата, според който жалбоподателят е бил предоставен статут на жертва по наказателното дело. Ако притежателят интерес има решение на съда за признаване на претенция валиден кандидата за прехвърляне на жилищно помещение или на парични вземания, както и на разработчика е в производство по несъстоятелност или ликвидация, - необходимо е да се направи такъв съдебен акт.
В заключение ще отбележа две неща:
1. Разбира се, на притежателите на интереси, които изисквания са изпълнени от включването им в регистъра, образуван от Заповед № 403 не получават помещенията, на която те са били първоначално насочени воля. Мисля, че ключовата дума в този случай "да". От фалита на разработчика достига директно до прехвърляне на жилищни помещения, само когато къщата е готова за почти напълно, реалната възможност за един апартамент от държавата - един чудесен начин да се защитят правата на ограбени инвеститори. Заслужава да се отбележи, че тя се използва от инвеститори в недвижими имоти тези фирми, чиито неуспех отнема доста силен. Например, броят на участниците в строителството на ЗАО "Energosroykomplekt-М" вече е получил апартамент от властите в Москва.
притежателите на интерес, които изисквания са изпълнени от включването им в регистъра, образуван от Заповед № 403 не получават помещенията, на която те са били първоначално насочени воля.
2. Използването на описания метод не изключва необходимостта да участват в случай на фалит. Ефективността на този метод е значително увеличен, ако то се използва като допълнителен. Това се дължи главно на факта, че според Заповед № 403 не е възможно да изплати на касовите потребности на възложителя, който може да образува различни наказания, глоби и санкции. Ето защо, на притежателите на интереси, участващи в случай на фалит на арбитраж е задължително. DME.
Най-често се чете:
Свързани статии