Приватизацията - процесът на регистрация в личното имущество на държавната собственост. Алгоритъмът на самия процес има своя финес и нюанс. Особено това се отнася до приватизацията на стаи в общия корпус, или в общински апартамент.
Днес, в рамките на приватизацията означава повторно оформяне на конкретен недвижим имот.
Приватизацията може да се реализира само с характера на общинската собственост. Има редица на недвижими имоти, които не могат да бъдат приватизирани.
Списъкът на такива в този момент да включват следното:
- жилища услуга;
- общежитието (приватизация е възможно да бъде в някои случаи);
- настаняване в временни квартири;
- някои друго.
Инсталирана на законодателно равнище, определен списък с изисквания директно на лицата, които могат да се квалифицират за процеса на приватизация, дори и ако всички от посочените условия.
Стандартът определя от тези на днешния ден включва:
Основният въпрос е, именно наличието на руско гражданство. Тъй като тя се прилага съответния закон за граждани на страната.
При липса на това изискване за приватизация с участието на конкретен човек, не е възможно. Трябва също да отбележим, че самият факт на пребиваване и живеят в оборотно жилище не е достатъчно за приватизация.
Той трябва само да се свържете с местната община. По искане на отговорното наемателят по такъв договор по гражданин може да се добави.
Как да започнете дизайн
имот приватизационния процес е възможно само при изпълнението на няколко различни условия.
За тези, на първо място, са следните:
Отново, може да има някои важни нюанси и разлики - в зависимост от вида на имота, както и различни други важното.
Вземете пълния списък на условията, е строго необходимо за изпълнението на която ще бъде чрез общинските служби по баланса на която е даден ваканционен имот.
Възможно ли е да се приватизира апартамент с дълговете на сметки за комунални услуги, които видяхте на тази страница.
Процедурата за изпълнение на приватизацията може да бъде малко по-различна, тъй като в списъка на необходимите документи. Но отново, това ще бъде възможно да се подчертаят някои стъпки, които са общи за всички ситуации, без изключение.
За тези стъпки включват следното:
- на първо място, че ще бъде необходимо да се извърши единодушно решение за приватизацията на недвижими имоти всички лица, които имат право да участват в този процес;
- Допълнителна желания са обучени в този случай набор от документи;
- тогава съставил протокола от отговорния наемателя на себе си и на всяко друго лице, което желае да участва в приватизацията;
- заявление, заедно с всички необходими документи в този случай се прилага за упълномощения орган, който има право да вземе решение за приватизацията;
- Допълнителна специален отдел на общинската орган проверява документацията, взема решения относно възможността за прехвърляне на общинска собственост в частна - самият процес обикновено отнема не повече от 2 месеца;
- допълнително договор за приватизация и направена регистрация в конкретния имот в единен държавен регистър на правата на собственост.
Ние също трябва да се отбележи, че не винаги е възможно да се извърши процесът на приватизация в стандартен начин, чрез MFC или общински орган.
Например, ако има задължения за комунални услуги, някои от наемателите не са съгласни с приватизацията или корпусът е в лошо състояние - трябва да се обърнат към съда за разрешаване на ситуацията.
Също така далеч не винаги е възможно, без да допринесе за изпълнението на процеса. Някои също така отговорни наематели просто не разполагат с време, за да изпълнят всички необходими процедури.
Оптималното решение в тази ситуация е да се обърнат към посредници. Има много правни организации, които се занимават с е процесът на подготовка на документация за приватизацията, както и за други важни операции.
Какви документи са необходими
В предварително ще се изисква да четат документите, които ще бъдат необходими в случай на приватизация. Във всеки случай, този списък може да бъде малко по-различен. този момент се определя във всеки отделен случай поотделно.
Вземи подробен списък на документите, които са необходими в конкретен случай, е възможно в общинската институция, върху баланса на което е на недвижими имоти.
Стандартният набор от ценни книжа, което е необходимо в почти всички случаи, без изключение, включват следното:
- документ, който удостоверява липсата на задължения за плащане на сметки за комунални услуги;
- справка, за да установят фактите на неучастие в приватизацията на други жилищни имоти;
- недвижими имоти кадастър паспорт;
- техническата документация за един апартамент;
Списъкът на документите, може да варира в зависимост от различните моменти. Най-подробна и точна списъка ще трябва да бъдат получени директно от общинските власти.
Научете подробности за това как да се балансира това, което специално на органи е даден имот, е възможно да се Rosreetre или MFC.
Колко е приватизацията на стаята
Една от основните характеристики на процеса на приватизация, е, че тя е напълно безплатна, е безвъзмезден характер.
С всички тези точки, които да бъдат сортирани в аванс на нужда. Въпреки това, някои разходи при извършване на тези процедури ще продължи да действа.
За тези, които включват:
- заплащане на държавни такси - стойността си зависи от няколко фактора, в същото време, определени от Данъчния кодекс;
- разходите за нотариална заверка - например, ако това ще бъде необходимо да се издава отхвърлянето на приватизация или, напротив, споразумението за изпълнението на тези процедури;
- Плащане на адвокати.
Преди да се пристъпи с приватизацията, с отбелязани по-високи моменти трябва да бъдат сигурни, да се разбере. По този начин, на риска от финансови затруднения ще бъде намален до носил минимум.
Ние трябва да споменем и необходимостта да се плати за работата на служители на заплата под формата на адвокати. Ако процесът на приватизация ще бъде извършена с тяхна помощ, разходите за услуги, ще зависи от сложността на техническата работа, както и на редица различни други фактори.
Обикновено стойността на услугите е 10 хил. Рубли и повече. Важен аспект е географското местоположение. От този момент вие трябва да бъдете сигурни, за да прочетете и своевременно.
За и против
Днес, процедурата по приватизация има както своите положителни страни и отрицателни. С всички тези, ще трябва предварително да подреди. Единственият начин да се избегне най-различни сложни технически проблеми.
Важно е да се има предвид, че имотът, който не е приватизирана, всъщност не принадлежи гражданин. Съответно, по-голямата част от действието ще бъде невъзможно да се приложи.
Това се отнася за следното:
- покупки и продажби;
- замяна, дарение;
- децентрализацията;
- използват като обезпечение.
Достъпът е децентрализацията трябва да се притесняват хората най-много. Защото, ако гражданин умира, единственият, който има право да се приватизира на имота ще бъде просто невъзможно да се извърши този процес. Наследниците на тези закон просто няма да имат.
Съответно имота просто ще отиде в държавата. Единственият недостатък е, приватизацията е необходимостта от появата да плащат данък върху недвижимите имоти.
Преди да се пристъпи към приватизация на недвижими имоти, трябва да бъде добре да се претегля "за" и "против" такива процедури. Евентуалното единственият начин да се предотврати появата на различни трудни ситуации и изненади в бъдеще.
Приватизацията на входа на стаята, в коридора
Днес obschedomovogo приватизационния процес имот ще бъде невъзможно да се приложи. И този път директно е посочено в закона, който урежда този въпрос.
В съответствие с това да се приватизира коридора на входа ще бъде само в един случай - когато къщата е собственост на един собственик. В момента трябва да работят по-рано, от правна гледна точка.
Процесът на приватизация е сравнително прост, но има редица някои съществени характеристики на тънкости.
С всички тези трябва да се сортира - и най-внимателно. Само по този начин можем да се избегне трудни ситуации.
Документи за приватизацията на гаража е казал тук.
Приватизацията на кооперация апартамент, описан в тази статия.
Свързани статии