За да се справи с този проблем, той взе намесата на Конституционния съд на Руската федерация да признае законното желание на гражданите да приватизира стаи в общински апартаменти, в които по-рано са били живи по договор sotsnayma. Що се отнася до obschekvartirnogo собственост, следните разпоредби се прилагат към него:
- Не елементи obschekvartirnogo имот приватизационни отделните обитатели не са обект; също така забранява разпределянето на тези части;
- обща собственост остава обща, независимо от това колко стаи в целия апартамент приватизирани, но колко са в общинската собственост;
- участниците приватизационни получават лично стойност на общата вещ съразмерно с приватизира жилища цена на собствеността; Трябва да е ясно, че всяко юридическо действие с тази част те не могат да се ангажират; с възможно по-нататъшна продажба стая отчужден и собствеността на част от общата вещ;
- участниците приватизация отговорност мечка за финансиране на ремонти obschekvartirnogo собственост, принадлежаща на тях, пропорционално на частта.
Правен портал bukva-zakona.com припомня, че в стаята в общински могат да бъдат приватизирани и не е много по-различен от приватизацията на отделен апартамент.
Етап 1. Получаване на документа.
За регистрация на общински жилища в частна собственост ще трябва да предостави в жилищния комитет на общината:
- лични документи на всички лица, които имат право да живеят в тази стая; това включва, независимо от тяхната възраст, всички наематели с рецепта; времето на престой не е от значение;
- сертификат от Наказателния кодекс за всички регистрирани в тази Жилището се състои лица;
- изявление на приватизация; формуляр за кандидатстване, одобрен от комисията жилища на общината, на крайния Заявлението трябва да има виза на управляващото дружество; разрешава изготвяне на декларация, подписана от всички живеещи в гражданите на апартамент възрастни или подготовката на заявления от всеки възрастен обитател индивидуално;
- в присъствието на наемателите, които не желаят да участват в приватизационни действия, необходими нотариално заверени премахнатите; законът изрично забранява неуспехите компилация от приватизацията на името на непълнолетните лица; неизпълнение от страна на хората с увреждания трябва да имат одобрението на настойничество и социално осигуряване;
- ред, въз основа на което се е случило обитаващия в стаята; при липса на такава, ще трябва да си поръчате копие в архива;
- sotsnayma договор; в негово отсъствие, тя изисква предварителна регистрация;
- потвърждение от управляващото дружество, което наемателите на стаята не са просрочени наем, плащане на сметки за комунални услуги; ако тези задължения са длъжни да изплатят по-рано;
- техническа документация на ОТИ относно как приватизира стаята, както и всички общински апартамент.
Стъпка 2: Подаване.
Пакетът от документи може да се подава директно в жилища комисия на общината, което всъщност се справят с тези проблеми. Друг вариант - е да се обжалва пред MFC.
Вторият вариант може дори да бъде предпочетена като служителите MFC трябва не само да приемат документи, но и да съдейства за тяхната подготовка и изготвяне.
След подаване на заявителя може да чака само за решението на комисията за жилища. В повечето случаи го прави положително решение за упълномощаване на приватизацията на стаята в общински апартамент.
Повреди обикновено се случват в случай на неправилна подготовка на документи, непълна набор от документи или невярна информация, предоставена от заявителя.
Максимално допустимото периода, през който трябва да се даде официален отговор от страна на местните власти за възможността за приватизация на стаята е 2 месеца.
Ако не, кандидатът трябва или да въвеждат всички оправдателни документи, в съответствие с изискванията, или да търсят правото за извършване на действия на приватизация по съдебен ред.
Стъпка 3: Регистриране на имота.
Въз основа на официалния положителен отговор от страна на жилища комитет на кандидата трябва да подпише споразумение за приватизация. Именно този документ ще бъде ключов в регистрацията на правата на собственост на руския държавен регистър офиса.
След получаване на сертификат за собственост на приватизирани стая в комунално може да се смята за завършена.
Правен портал bukva-zakona.com обръща внимание на факта, че за да бъде в състояние да участва в приватизацията на стаята в общински, трябва да отговаря на следните изисквания:
- се разпределя част на апартамента, трябва да имаш своята анкетна карта;
- има собствен вход от общите части на сградата; т.е. помещението, което може да бъде достъпен само от другата стая, не може да издава на собствеността;
- да бъде пригоден за живеене, така и отговарят на всички санитарни изисквания.
Свързани статии