Shaposhnikova Ирина I.
Правен специалист, академия на науките "Шанс"
Интересите на децата, докато те достигнат зряла възраст, което в Русия е на 18 години, са родителите. Всички сделки с недвижими имоти, принадлежащи на деца под 14-годишна възраст, са изработени единствено от страна на родителите. 14 години гражданите да участват в сделката, поставят подписа си в договора, но акт в този случай, с писменото съгласие на техните законни представители - майката или бащата.
Област съвет при прегледа на приложения, подходящи за решаване на проблема достатъчно гъвкав. Се вземат под внимание всички фактори. Да предположим, че семейството е достатъчно богат, притежава няколко апартамента, единият от които, когато собственикът е дете, което трябва да продават. Вместо това, той придобил къща на площада. Резолюция обикновено се дава при условие, че делът на детето ще бъде по - например, 1 \ 2 апартамента, вместо предишната 1 \ 4. И ако, например, само едно семейство апартамента, и родителите искат вместо 2-стаен, за да си купи двустаен, за да получите пари, такава сделка може да бъде забранено, защото нарушава интересите на детето. Жалба до съда на решенията на съвета област - е доста рядко. В моята агенция ние обикновено се нагажда към техните искания, както и от това следва, че интересите на децата в сделки наблюдавани. В развива по различен начин себе Област Board ситуацията с издаването на разрешение. Трудността е в това, че на професионалистите, занимаващи се с тези въпроси, малко, и ако някой се е разболял или отиде на почивка, докато получаване на разрешение може да отнеме до 1 месец.
Получаване на документи за продажба на недвижими имоти, собственост на непълнолетно лице, на практика е необходимо повече време, отколкото със стандартна продажба. Необходимо е да се съберат пълен пакет от документи и да продават и да купуват апартаменти, които се намират в Районно управление на образованието, а след това получи разрешение да продават. Тъй като повечето от сделките е алтернатива характер, притежават собствен верига от купувачи и продавачи в ситуации, като това е почти невъзможно. Ето защо, такива сделки обикновено минават през агенция за недвижими имоти. AN "Шанс" го прави успешно в продължение на 15 години.
Свързани статии