Действителната себестойност на строежа на апартаменти е намалял с почти 20% за четири години
Цените на имотите - кошмар на всеки гражданин на Русия, който мечтае да притежава къща. Опитите да се спестява за апартамент напомня на състезанието за сянката. Изглежда, че е натрупал необходимата сума и цената изведнъж - отново! - и скочил. И вие трябва да запишете отново.
За тази ситуация, всички са свикнали да, но истинският шок беше съобщението, че разходите за производство на един квадратен метър от недвижими имоти е постоянно намалява. Освен това, тази информация не идва от баба си на вратата и дори не от изявени специалисти и от Федералната статистическа служба на Руската федерация.
Номиналната стойност на строителството един метър от общата площ на жилищата днес, средната за страната е около 32 хиляди рубли. Това е въпреки факта, че това е номиналната стойност на строителството преди четири години.
Въпреки това, реалната цена на жилищата инфлацията е много по-ниска. Въпреки продаден жилищен имот е ясно надценени, и причината за това - дефицит.
За да се изчисли стойността на строителството на Росстат счита, общите разходи за изграждане на свободно стоящи тип апартамент къщи. Разширения, добавки и вградени помещения в този случай в общите класиране не трябва да излизат. Росстат не отчита стойността на къщи, построени от частни предприемачи. В този случай, цената се изчислява без да се отчита инфлацията в сегашните цени на годината.
Трябва да се отбележи, че разходите за строителство са много различни в зависимост от региона на Русия. Така например, в 50 специалности на Федерацията на средната действителните разходи за строителство на сграда, жилищен апартамент е по-ниска, отколкото в цялата страна, "Независимая газета".
Най-евтино построен в Адигея (15976 търкайте.) В Липецк (18053 търкайте.) И Дагестан (19896 търкайте.). В Чечения, жилищното строителство струва почти три пъти по-скъпо - 64 239 рубли. Малко по-евтино да се построят къщи в Ингушетия (56,200 рубли). И в региона Хабаровск (50 696 търкайте.).
Фактът, че това не е разходите за строителство се определя цената и огромното търсене и недостига на жилища в страната. Това позволява на продавачите да се занимават с недвижими имоти спекулации в истинския смисъл на думата.
Въпреки това, експертите смятат, че цената на квадратен метър растат повече от три пъти не се дължи на факта, че продавачите гонят големи пари, но тъй като от стойността на земята и високата цена на комуникационни връзки.
Според управляващ партньор на агенция за недвижими имоти Спенсър имоти Вадим Ламин, в цената на строежа на къщата включва не само разходите за строителство, но и цената на земята, себестойността на продажбите, разходите по кредита, както и разходите, свързани с договора, както и "подаръци" на длъжностни лица.
Експертите са съгласни, само в една. Ако недостигът на жилища в Русия, няма да бъдат премахнати, цените ще продължат да се покачват, независимо от разходите за изграждане на квадратен метър.
Свързани статии