Кой сайт, за да търсят подслон с ограничението?
Помислете как да се провери в апартамента, за да обременява онлайн? Ако придобиването на недвижими имоти в новата сграда не обещава на клиента спестите неприятни изненади, закупуване на жилища на вторичния пазар може да бъде изпълнен с най-различни изненади. Освен това, те са много рядко радост. Доста голяма част от апартаментите в стари къщи са под различни тежести. След като купи място за живеене, може да попаднете на ограничения или пълна неспособност на нейното изключване от една или друга форма. Ето защо, преди да плащам не е малка сума за едно дългоочаквано квадратни метра, е необходимо да се тества напълно ограниченията на онлайн жилищни сайтове rosreestr.ru. и gosuslugi.ru, а също и лично посети редица правителствени и търговски дружества, притежаващи информация за ограниченията, които важат за жилища на различни форми на собственост. Но преди да се научат тежести в апартамента, което трябва да знаете какво да търсите. Има няколко вида ограничения за които те налагат различни органи и на различни етапи. В допълнение, методи за вдигане на забраната е съвсем различна.
Форми и последствията от тежести
Плосък наслагват с ограничения е жизнено пространство, за които има ограничения в собствеността. Как да разбираме това? Това означава, че собственикът на имот няма право да дава, продажба, отдаване под наем или място, където да, без разрешение на органа, който инициира същите тези ограничения. В някои случаи това е невъзможно дори да регистрират своите роднини или членове на семейството. В този случай, собственик на недвижими имоти продължава да си запазят правото да пребивават в нея, на трудове за ремоделиране и ремонт.
Моля, имайте предвид, че ако не се покажат обременяването на имота в аванс, можете да получите сувенир от предишния собственик е "наследство":
- Залог на жилищата в банката. Това е доста често срещано явление, тъй като благоприятен ипотека и финансови институции и кредитополучателите. Доста често, участници в ипотеката не могат или не искат да плащат кредита. В този случай, те трябва да кандидатстват за разрешение за недвижими имоти в банката, която е издала целта на кредита. Продавам апартамент, извършена от подновяване на ипотека в полза на купувача, както и пълното изплащане на платената сума или плащането на стария собственик на парите на вноски. След като ипотеката се увенчаха с успех, банката премахва всички ограничения по отношение на работата на жилища. За да разберете дали ограничение имот е отстранен, е възможно чрез подаване на искане до Фирми дом.
- Рента. Независимо от най-големите рискове от това придобиване на недвижими имоти, много хора отиват за сделката на пожизнена пенсия. Но тук има някои нюанси. Формално, като на наемодателя, за наем платеца може да направи с него е абсолютно нищо без формализирана съгласие на получателя на наема. Дори и да бъде издадено такова разрешение, след което купувачът поема цялата задължението по договора за наем. Станете пълен собственик на имота, той може само след смъртта на втората страна по споразумението. Как да проверите обременяването на един апартамент на наем? Можете да подадете официална молба до офис всеки нотариус.
- Арест. Тази мярка се прилага, когато имотът е предмет на съдебни спорове или собственикът е натрупал огромни дългове за комунални услуги. Докато работите решението на съда във формата на арест, той може само да живее. Вдигане на забраната само след погасяване на всички дългове и разрешаване на спорове собственост. Но след това е препоръчително да се запознаят с премахването на ограниченията от апартамента на слугите на закона, тъй като те могат просто да забравите да представи съответната информация на регистрационните органи.
- За отдаване под наем. Това е споразумение, на продавача, или от трети страни при справедливи жилища в рамките на споразумението, регистрирана в Нотариалната кантора. Тази тежест се премахва автоматично в края на договора. Ако наемателите да заплати глоба, че е възможно да вдигне ограниченията по-рано. Но за да разберете за отстраняването, все още е препоръчително.
- Позволете трети лица. Дори ако става въпрос за човек, който не е собственик на имот, можете да се отървете от този проблем е изключително трудно. Фактът, че тези граждани имат пълното право да живеят в един апартамент, а след продажбата му на нов собственик. Предписват такива лица могат да бъдат само по съдебен ред. Ако това ще бъде дееспособност, тогава въпросът може да стане почти нерешим.
, Може да се използва в своя полза владение на информация за ограниченията за недвижими имоти. Някои от тях могат да бъдат отстранени, преди обработката на договора за покупка. Познаването на други добри използва като аргумент за намаляване на цените на жилищата.
Къде мога да намеря информация за тежести?
Търсене на информация в Rosreestra
Въпросът за това как да се провери ограничението на апартамента изглежда сложно на пръв поглед. В действителност, за да разберете дали има ограничения, може да бъде в няколко случая, за да се получи надеждна и валидна информация. Имам нужда от това, тъй като някои недобросъвестни продавачи се опитват да скрият съществуването на ограничения за притежаването на жилище.
Ето как да се провери:
- След разглеждане регистъра на къща. Този документ съдържа запис на всички регистрирани граждани от момента на пускането на къщата в експлоатация. Ако има някой, изброени с изключение на продавача, че е необходимо да се посочи, че имотът е бил "чист" до точката на продажба.
- Намери апартамент в Rosreestra да обременява онлайн. Моля, имайте предвид, че това е платена услуга. Вземете подробна картина на обекта на интерес на недвижими имоти може да бъде регистриран само на интернет страницата и са изброени по посочена сметка сумата за заплащане на държавни такси.
- Обръщайки се към агенция за недвижими имоти. Опитните брокери за разумен плащане могат да получат достъп до всички бази данни и да разберете дали има ограничение. И тяхното описание на характеристиките и перспективите за закупуване на жилище няма да бъде излишно.
- За да се стигне до местния отдел на архитектурата. Възможно е, че жизненото пространство е в случай на авария у дома, а информацията в този Rosreestr провали. спешна жилища за продажба е забранена от закона.
Забележка: Преди да се провери обременява апартамента, трябва да се постави въпросът за наличието на евентуални ограничения на продавача.
Възможно е, че той е добър човек, а той е подготвила всички необходими документи относно наличието или липсата на ограничения върху имота. Във всеки случай, на решение за закупуване на жилище с съмнителна история трябва да се подхожда замислено и внимателно.
Свързани статии