Жилищната площ може да се използва от тези, които живеят там законно граждани (заедно с техния жилищен) за извършване на професионални дейности или самостоятелна заетост, ако тя не е в нарушение на правата и законните интереси на другите граждани, както и на изискванията трябва да бъдат изпълнени в хола.
Превод апартаменти в жилищна сграда в жилищните помещения се разрешава само в случаите, когато този апартамент е разположен на първия етаж или над първия етаж, но стаите са разположени точно под апартамента, преведени на нежилищни помещения не са жилищни.
Преведено на нежилищни помещения не се разрешава в следните случаи:
- ако нямат достъп до помещенията да бъдат преведени, без използването на помещения, осигуряване на достъп до други жилищни помещения;
- ако няма техническа възможност да бъдат оборудвани с такива достъп до тази стая (например кога да отида до входната врата на преведените помещенията, трябва да използвате един общ вход, който се използва, за да влезете в друг вид настаняване, ако няма прозорец, който може да бъде превърнат в една врата; ако не е възможно да се направи дупка в стената на дадена суровина, която не е свързана с общ вход);
- ако е преведено на стаята е част от жилищни помещения (например общински апартамент или стая в два отделни апартамента);
- ако преведени пространство се използва (и продължават да се използват след прехвърлянето) на собственика на помещенията или друг гражданин като място на постоянно пребиваване;
- ако собствеността на помещенията преведен обременени от правата на всяко лице (като лизинг или под наем).
Превод на нежилищни помещения в жилищни помещения не се разрешава, ако такова разположение не отговарят на изискванията или не е възможно да се гарантира спазването на изискванията на помещенията или ако собствеността на такива помещения обременени с правата на лицата.
Превод на помещения в нежилищни и нежилищни до жилищен извършват въз основа на получени поръчки от местното правителство.
Ако, съгласно проекта за реконструкция на жилищни помещения се променят подложен на изграждане на опорна стена на жилищна сграда (изрязване на отвора в панела на стената, удължаване на верандата и навес над входа), за изпълнението на тези строителни работи, свързани с реконструкция на недвижими имоти, която е обща собственост, жалбоподателят също се изисква, за да се получи съгласие на собствениците на помещения.
Ако използването на помещенията, както се изисква необитаем държеше реализация, реконструкция и други произведения, документът на решението е в основата на подходящи процедури, въз основа на проект, представен от заявителя в съответствие с ал. 5 ч. 2 супени лъжици. 23 Жилища кодекс, и други произведения на базата на списъка на строителните работи, посочени в този документ.
Закон за приемателна комисия потвърждава края на площадки и съоръжения и се смила с помощта на преведени помещения като жилищна или нежилищна.
При използване на помещенията след прехвърлянето му в нежилищно трябва да спазват правилата за пожарна безопасност, санитарно, екологични и други изисквания, установени със закон, включително на изискванията за ползване на нежилищни помещения в жилищни сгради.
Отказ за прехвърляне на жилищни помещения в нежилищни или нежилищни до жилищен разрешено в случай на:
- установяване на определени часове. 2 супени лъжици. 23 LCD RF инструменти;
- подаване на документи до грешен орган;
- несъответствие с чл. 22 LCD съоръжения RF условия за превод;
- неспазване на проекта на преобразуване и (или) в превод на реконструкция на жилищни помещения в жилищните изискванията на закона.
Решението да се откаже предаването на помещенията трябва да съдържа основанията за отказ, с задължителна препратка към нарушенията, обхванати от ч. 1 супена лъжица. 24 LC RF.
Решението да се откаже предаването на помещенията се издава или изпраща на заявителя, не по-късно от три работни дни, считано от датата на приемането му и може да се обжалва от заявителя в съда.
Член 7.21 от Кодекса предвижда административна отговорност на гражданите за нарушаване на правилата за ползване на жилищни помещения:
- Корупционните жилищни сгради, жилищни помещения, както и увреждане на тяхното оборудване неразрешени ремонти на къщи, жилища, или да ги използва за други цели - всичко това има за последица предупреждение или налагане на административна глоба на гражданите в размер на 10-15 пъти минималната работна заплата.
- Неоторизираните изменения на помещения в жилищни сгради могат да водят до налагането на административно наказание глоба в размер на двадесет до двадесет пет пъти минималната работна заплата.
Общата имот в жилищен блок
Собствениците на помещения в жилищна сграда, собственост на правото на собственост върху обикновена акция на помещенията, които не са част от апартамента и предназначен да обслужва повече от една стая в къщата, в това число:
- mezhkvartirnye стълби, стълби, асансьори, асансьори и други валове;
- коридори;
- технически подове, тавани, мазета, които са комунални услуги;
- в противен случай, обслужващи повече от една стая в оборудването къща (технически мазета);
- покрив, защитата на носещи и неносещи структура на къщата;
- механични, електрически, ВиК и други съоръжения в сградата отвън или вътре в сградата и обслужващи повече от един обект;
- земя, на която се намира къщата, с елементи на градинарство и озеленяване;
- Друг е предназначен за поддръжка, експлоатация и подобряване на жилищата обекти, разположени на тези парцели.
В съответствие с п. 1 супена лъжица. 246 от Гражданския процесуален кодекс на разположение на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички свои членове.
Свързани статии