Всеки потенциален кредитополучател се интересува от това как да се получи ипотечен кредит банка, трябва да се разбере, че размерът на ипотеката, той ще получи, ще зависи от много критерии, както и от това на програмата, която той ще избере за обработка на кредита.

Необходимо е да се посочи веднага, че програмата на ипотечното кредитиране се предполага, че на кредитополучателя може да очаква да получи до 80% от стойността на имота, който той желае да закупи. Само в някои случаи, банката е готова да предостави на клиента със заем, покриващ пълната стойност на имота. Така получената сума на ипотечен кредит не може да гарантира изцяло придобиването на собственост, част от средствата ще бъде на кредитополучателя и това я прави като първоначалната вноска по ипотеката. Банката може да се установи размерът на първоначалната вноска от 10% или повече от стойността на жилището. В случай, че един потенциален кредитополучател има на разположение повече от 70% от стойността на имота, а след регистрацията на ипотечен кредит може да не е подходяща за него, потребителски кредит, ще бъде най-правилното решение.

размер ипотечен кредит може да зависи от възрастта на кредитополучателя. Много банки не дават ипотечни кредити на клиенти, чиято възраст е в предпенсионна възраст, тъй като възможността за погасяване на дълг от тези клиенти биха могли значително да намалее.

Доход на лицето, което кандидатства за ипотечен кредит, също се отрази на размера, на които банката може да предостави в заем. Това е много важно, че клиентът е в състояние да се документира размера на доходите си, което ще позволи на кредитора да се гарантира способността на клиента да се справи с финансовите си задължения. Като правило, банката изчислява размера на ипотека, като се има предвид основно и допълнително доходите на кредитополучателя, както и инструменти, които да ги участват съдлъжник, включително съпрузи. Важно е, че размерът на приходите позволи на кредитополучателя не само да заплати сумата на кредита, но и за да се осигури нормален живот за себе си и семейството, така че всеки месец, платена от размера на ипотечен кредит не трябва да надвишава 40-50% от дохода на клиента интерес.

Трябва да се обърне внимание на факта, че размерът на ипотечен кредит, зависи от оценката, извършена от недвижими имоти. Банката се фокусира не върху пазарната стойност на имота, както и разходите, наречена оценител, така че кредитополучателят трябва да се има предвид, че когато значителна разлика в сумата, която ще трябва да се търсят допълнителни средства за закупуването на този имот.

Ако има желание предварително (за себе си), за да се изчисли размерът на ипотечен кредит, можете да използвате калкулатор заем на нашия уебсайт.

Още по темата: