Gifting баба (дядо) внуците му се отнася до сделки между близки роднини. Тази сделка предполага прехвърляне на дареното на всяко имущество, което е за граждански цели, включително недвижими имоти. В този случай, близки семейни връзки позволяват страни по сделка, за да се избегне данъчно облагане.
На свой ред, като дарение е и някои трудности, особено когато внучето е непълнолетен. В този случай, сделката изисква участието на негов законен представител.
Как да направите дарение внуче
Самата дарение на транзакциите се урежда от глава 32 от Гражданския процесуален кодекс (Гражданския процесуален кодекс). В този случай, трябва да се разбира от безвъзмездното прехвърляне на собственост от един човек на друг (чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс). Страни по сделката е на донора и на реципиента.
Донор, като правило, може да служи всяко лице, с изключение на тези, посочени в чл. 575 от Гражданския процесуален кодекс (млади и способни лица, както и от името на представителите). За получаване на дарения може да действа и тези субекти.
В същото време, сделката се крие най-вече между роднини (затворите). Под чл. 14 от Семейния кодекс на Руската федерация разбира съпрузи, родители, деца, внуци, внуци, баби и дядовци, осиновителите и осиновените деца, както и с цяла и половин братя и сестри.
Въз основа на това трябва да се признае, че дарението между баба и дядо (баба и дядо) и техните внуци, се прави заключението, сделка между близки роднини.
Общи правила за дарението на комисионна от баби и дядовци (баби) внуци е както следва:
- Правилното дарение предмет състав. В този случай, ако внучето е непълнолетен, а след това от негово име в сделката участва законен представител.
- Спазването форма. Дарение може да се проведе орално. и писане. то Ангажираност за нотариална форма не е задължително. В същото време Чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс регламентира ситуацията съвсем ясно, когато се изисква писмена форма на сделката.
- Задължително знак на gratuitousness. т.е. дарение - едностранна сделка услужлив а. Не задължения от страна на дарения не възникнат. В противен случай, сделката е нищожна (чл. 167, 170 от Гражданския процесуален кодекс).
- Имайте предвид специфичните особености на обекта на даване дарителски.
- Споразумение може да бъде реален (т.е. предаване на нещата към момента на договора) или konsensualnym (когато прехвърлянето се забавя за определен период от време, може да е свързано с изпълнението на определени условия).
- Важно е да се отбележи, че страните по сделката е налице възможност за едностранно прекратяване на договора (член 573 от Гражданския процесуален кодекс. - Отказ дар от получателя, член 577 -. 578 от Гражданския процесуален кодекс - премахване на донорството и донор отказ от по-нататъшно изпълнение на договора).
- Възможността за победа.
Когато правите дарение устно доволни от факта, че дарът на предаване от донора до внук, когато пишете - в договора трябва да има следната структура:
Дарения на апартаменти внуци
Благодарение на техните помещения собственост, баба (дядо) по различни причини не желаят да напуснат имота на децата си, и искате да го предаде на нашите внуци. На свой ред, в дизайна на сделки с недвижими имоти, която е равна или си дял (член 15 - .. 16 от Жилища кодекс, член 130 от Гражданския процесуален кодекс), трябва да се помни, че прехвърлянето на собствеността е предмет на процедура за държавна регистрация.
Когато извършване каза сделка, обърнете внимание на следните характеристики:
Освен това, органът по регистрация е необходимо да се яви лично страни или техните представители се занимават с оригинали и копия на горепосочените документи.
Дарение на непълнолетно внуче
Колата, апартамент, къща, вила, земя.
функция за дарения в този случай е, че съгласието за приемане е дал дара на дарения не е себе си, а чрез законни представители. Такива лица стр. 12 чл. 5 от Наказателно-процесуалния кодекс, чл. 64 RF IC включва родители, осиновители, настойници.
По този начин, в договора за дарение, според който на реципиента е непълнолетен е необходимо да се определят не само данните, но също така и факта, че от негово име в сделката участва законен представител. За всички останали параметри на сделката е от същия тип по-рано обсъдихме ситуацията.
дарение Данъци внуче
От всички приходи гражданското транзакциите са (в пари или в натура), не е изключение и дарение. В този случай, всеки доход. като правило, са обект на данъчно облагане - Глава 23 от Данъчния кодекс (данък върху доходите на физическите лица).
Чл. 208. 210. 224 от Данъчния кодекс създава процедура за установяване и определяне размера на данъка върху личните доходи. С две думи, на данъкоплатеца трябва да заплати в държавния бюджет 13%, или 30% от доходите, получени по сделката (ако не се използват съответните данъчни облекчения).
При сделки, свързани с даряването на имота, има и приходи от дарения субект, т.е. той трябва да плати данък върху личните доходи. Чл. 217 от Данъчния кодекс в параграфи. . 18.1 п 1 прави изключение от общото правило е за търговия на дарение, а именно не подлежи на данъчно облагане (има освобождаване от плащане на данъци):
- доход в пари или в натура и да е лице, освен ако те не са свързани с превозни средства, акции, дялове, акции, недвижими имоти;
- всички печалби, получени с такава сделка между близки роднини.
По този начин, на внуците (внучка) са освободени лица от заплащане на данък върху личните доходи, когато те получават всякаква собственост на бабите и дядовците като дарение.
заключение
И накрая, разглеждане на дарения внуците на баба и дядо (баба и дядо) е важно да се отбележи следната информация:
- Точкова даващи внуци се отнася до сделки между близки роднини.
- Дарителски обекти такива споразумения могат да бъдат всяко имущество, което не е изтеглен от гражданското движение, включително недвижими имоти.
- Ако внук (внучка) е непълнолетен, той действа чрез законен представител.
- Приходи от такава сделка не се облага с данък.
Въпрос - Отговор
Необходимо ли е за регистрация на собствеността на апартамент в дарението от баба на внук, за да представят документи за връзката?
Не са такива документи за държавна регистрация не се изисква.
Баби и дядовци са искате да дадете своята внучка на апартамента, докато дядото не е първата им внучка, а апартаментът е тяхна обща собственост Как най-добре да се организира такава сделка?
В този случай, дарението може да бъде и от двамата, но след това си внучка ще трябва да плати данък върху стойността на дядото на акции, тъй като тя не е в близост й роднина. Друг вариант е да се изработи делът на баба дядо дарение, баба, а по-късно като едноличен собственик на целия апартамент ще даде своята внучка.
Ако имате още въпроси
Свързани статии