Как най-добре да направите, ако искате да оставите апартамента си внуци, но не искат да инвестират много пари.
Няколко опции могат да: изготвят свидетелство за внука си, или да му дадат един апартамент.
А воля, изготвен от нотариус, срещу заплащане, и когато се присъедини към наследството на внука й ще трябва да плати държавна такса в размер на 0,6% от стойността на наследството (чл. 333,24 на Данъчния кодекс). Дайте апартамент много по-лесно.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Как да се получи
Договорът трябва да бъде съставен в писмена форма.
Не е задължително да се позове на нотариуса. поради своята идентичност може да отнеме до 20 хиляди рубли.
договори за дарение проби вече могат да бъдат намерени в някаква книга, посветена на проби на договори, или в интернет.
В договора задължително това да означава, че апартаментът се предава като подарък. Изискване в същото време от внука си отговор (например, да се грижи за вас или да ви пази) само в устна форма. Разчитам на благодарност.
И за да се откажат от скъп подарък по-късно въз основа на внук на неизпълнение от страна на своите обещания, също не успя.
Съд отказа да отмени акт по този повод.
Ако сте женени. тогава сделката е необходимо да се издава нотариално заверено съгласие на данъчни апартаменти съпруг подарък, защото вашия дом - това е съвместна собственост, съпруг има еднакво право към него.
Отмени дарение може да бъде само в краен случай. неприятни случаи. Ако внук на един опит на живота на вашия или член на семейството или нанесена телесна бие донор (чл. 578 от Гражданския процесуален кодекс).
Някои хора се предписват в договора, че дарението ще бъде отменено. ако донор оцелява му роднина. Такова състояние е позволено от закона, и това изглежда логично, ако е известно, че внукът на опасна работа или да се служи в армията (стр. 4 на чл. 578 от Гражданския процесуален кодекс).
Актът на подарък апартамент задължително регистрирано в Rosreestra. защото това е недвижима вещ.
Можете да издава и подписва акта на приемане на предаване. или в договора се предвижда, че апартаментът се предава на внука си в деня на подписване на договора. Ако вашият внук е все още дете. за него да подпише договора трябва единият от родителите.
Обърнете внимание!
Има един интересен подход. макар и не често се използва в практиката.
Когато договорът е предписано обещание да се даде на апартамента поради някакво събитие.
Така например, в апартамента ще бъдат дарени от неговия внук след завършването си. В този случай, договора, подписан от вас и внуците, но не е регистрирано в Rosreestra до дадено събитие.
Също така в тази версия на споразумението, е необходимо да се отбележи, че в апартамента все още не е прехвърлена и ще бъде приет по силата на закона.
Само от датата на подписване на акта за прехвърляне на апартамента се счита за което ще се проведе.
Тази необичайна споразумение за обещанието за даване е удобен за дарителя, тъй като е възможно да се откаже да изпълни, ако изведнъж, след като бе подписан с донора случи неочаквана промяна в живота си (собственост или семейство, както и състоянието на общественото здраве) (чл. 577 от Гражданския процесуален кодекс). Подобен отказ трябва да се направи незабавно в писмена форма.
Но със сигурност не е като внука си, като добре дошъл у дома собствеността се отлага за периода на обучение. След получаване на желаната диплома може да подаде заявление за регистрация в Rosreestr договор.
Повече няма нужда да плащате нищо. нито на донора, нито неговият внук.
Възможно ли е да оспори договора?
Ако някой от семейството иска да оспори делото на подарък, той може да го направи само в съда.
Основата може да се подозира увреждане. Така че се опитват да направят сделка, докато все още се чувствам добре. Ако в рамка на настойничество, такава сделка ще бъде за вас да въведете своя попечител с разрешение на настойничеството.
Опасност на своя внук е положението, ако вашият апартамент е заложени в полза на банката по ипотеката. Ако останете на длъжника и представен ипотекиран апартамент, банката има право да има внука си да съди.
По този начин дизайнът на посвещение внук е доста достъпни и достъпна процедура за вземане на която не изисква значителни средства.
След като един апартамент, можете да останете без дом. защото новият собственик (си внуче) има право да продава получената дар без вашето съгласие.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт Петербург)
Това става бързо и безплатно!
Добре дошли! Prompt, моля, тъй като договора за дарение апартаменти внучка на баба от същия параграф, че баба е предписано в апартамента и да го запазва правото да остане там?
А ти какво точно да напише в договора, не е нужно нищо специално да се измисли и затегнете, просто минават напълно плосък баба и всичко, нищо друго какво да пиша не е нужно. И тя ще има напълно правото да използва апартамента и живеят там свободно,.
И мисля, че в този случай е по-добре да не се издава акт за подарък, както и използването или осъществяване на воля, или да се направи на договора за наем.
Какво пречи на една и съща внучка, която имам апартамент на договора за дарение е просто да продаде апартамент? Новият собственик ще съди и ще премахне от регистъра на бабата, като бивш член на имота на собственика. И все пак, баба ми остава нищо.
И ако внуците толкова се страхуват, че за написването на воля, баба може да "промени мнението си и да преминете към роднини" - тогава става въпрос за внуците - вие най-важното, че с баба ми всичко е наред, или поне така апартамент имаше нужда от нея?
Мисля, че най-важното нещо в такава ситуация, за защита на интересите на възрастните хора лице. И често има ситуации, когато възрастните хора - вярващи дъщери, внуци - дават апартаментите си и оставени на улицата с нищо. Ето защо, аз съм против такива сделки.
Въпроси с отговор от Олег сайта на експерт
Сегашната ситуация в руската съдебна практика е, че най-лошото анулиране на договора за дарение от воля. Въпреки това, и в двата случая има определена процедура, т.е. когато злоупотреба й имат шанс да отмени поради нарушение на процесуалните правила.
Но като цяло, от примера по-горе можете да видите, че сте били твърде доверчив или прекалено съвестно: признае неадекватна му роднина, са отказали, но са включени в договора с точката на медицинска сестра от провал на волята и правата на собственост от страна на пациента и информиране на всеки работодател ако тези предложения ще излязат от нея, не си правете труда. Тъй като съдът в такива случаи трябва да се подготвят внимателно, просто практика изисква солидни доказателства.
Безплатна помощ от адвокат!
+7 (499) 703-45-84 Москва +7 (812) 309-50-48 Санкт Петербург
Освещаването на апартамента е определено по-евтино в сравнение с Завет. Но това сравнение е само в брой. Налице е и морална страна на въпроса. Внуци са различни, баби и дядовци, също. Даване на предварително фиксирана възрастните хора в някои случаи съществува риск от оставени на улицата. Има и други случаи, когато баба или дядо, напиши воля с условието да се грижи за тях до смъртта им, а един продаде апартамент и отидете на деца в друг град. не Уилс, тъй като и двата апартамента.
Свързани статии